2024年房屋建筑保修合同

?2024年房屋建筑保修合同合同編號：__________甲方（建設(shè)單位）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（施工單位）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、保修范圍及期限1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計文件的要求進(jìn)行施工，對施工過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。2.本工程保修范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等_______（具體保修范圍）。（1）主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為_______年；（2）屋面防水工程保修期限為_______年；（3）有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為_______年；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期限為_______年；（5）裝修工程保修期限為_______年。二、保修責(zé)任1.在保修期內(nèi)，若因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行勘查，并在_______日內(nèi)提出修復(fù)方案。3.乙方未按約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)委托其他單位進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用從乙方的保修金中扣除。三、保修金1.甲方應(yīng)在工程驗收合格后_______日內(nèi)，按照工程總價的_______%向乙方支付保修金。2.保修期滿后，乙方按照約定履行了保修義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費用后，將剩余保修金無息退還乙方。四、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________甲方（建設(shè)單位）代表（簽名）：__________乙方（施工單位）代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂地點：__________注意事項：1.保修范圍和期限的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明保修的具體范圍和各部分的保修期限，避免因模糊不清導(dǎo)致爭議。2.保修責(zé)任的界定：明確何種情況下乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，以及修復(fù)的具體流程和時間限制。3.保修金的支付與退還：約定保修金的支付比例、支付時間以及退還條件和流程。4.糾紛解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.簽訂合同時，雙方應(yīng)充分溝通，確保對保修范圍、期限、責(zé)任等條款的理解一致。2.在合同中明確保修金的支付和退還機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。3.發(fā)生糾紛時，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。法律名詞解釋：保修期：指施工單位對完成的建設(shè)工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量缺陷責(zé)任的期限。保修金：為保證施工單位履行保修義務(wù)，建設(shè)單位按合同約定比例預(yù)留的一定金額的款項。勘查：指乙方在接到甲方通知后，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行現(xiàn)場查看和診斷的行為。補充協(xié)議：指在主合同基礎(chǔ)上，為補充或變更主合同條款而另行簽訂的協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。1.特殊場合：工程位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)補充條款："由于本工程位于地震、洪水等自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，若保修期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)在災(zāi)后盡快進(jìn)行勘查，并制定修復(fù)計劃。修復(fù)費用按國家相關(guān)優(yōu)惠政策執(zhí)行。"2.特殊場合：工程涉及特殊材料或工藝補充條款："鑒于本工程使用了特殊材料或工藝，對于這些特殊部分的保修期限，雙方另行協(xié)商，并在合同附件中詳細(xì)說明，其保修期限可以不同于一般工程部分。"3.特殊場合：甲方有特殊的使用需求補充條款："甲方因業(yè)務(wù)需求，可能會對建筑進(jìn)行一些非標(biāo)準(zhǔn)的改造或使用，如果這些行為影響了保修范圍，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商，并簽訂額外的保修協(xié)議。"附件列表：1.工程施工圖紙及說明書：這是確保雙方對工程結(jié)構(gòu)、材料等有共同理解的基礎(chǔ)。2.工程驗收報告：證明工程已按約定完成并驗收合格。3.保修金支付憑證：證明甲方已按合同支付保修金。施工圖紙和說明書：就是咱們當(dāng)時蓋房子時候用的那些詳細(xì)的圖紙和說明，確保咱們對工程的理解是一樣的。驗收報告：這個是證明房子蓋好了，質(zhì)量也達(dá)標(biāo)的重要文件。保修金支付憑證：這個是證明你已經(jīng)按照約定支付了保修金，以后退換或者有問題解決的一個憑證。4.特殊材料和工藝的詳細(xì)