2024年簡單廠房租賃合同范文其六

?2024年簡單廠房租賃合同范文其六合同編號：__________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），建筑物面積為_______平方米。1.2甲方保證其對出租的廠房擁有完全的所有權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），賬戶信息詳見附件。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元。租賃期滿后，乙方按本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、廠房使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。5.2甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將押金退還乙方。6.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用廠房。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。7.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有廠房的所有權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。3.規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及押金金額。4.確定廠房的使用和維修責(zé)任。5.規(guī)定違約責(zé)任及解決爭議的方式。解決辦法：1.在合同中要求出租方提供廠房所有權(quán)的證明文件。2.詳細(xì)約定租賃期限，續(xù)租條件和方式，確保雙方權(quán)益。3.明確租金支付細(xì)節(jié)，設(shè)立合理的押金制度以保障合同執(zhí)行。4.在合同中明確廠房使用和維修的具體條款。5.設(shè)定違約責(zé)任條款，明確違約后的賠償及解決爭議的途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用廠房的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的廠房租賃起始日至終止日的期間。押金：指承租方為保障合同履行，在租賃開始時(shí)向出租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.廠房用于特殊行業(yè)（如化工、高危險(xiǎn)品生產(chǎn)）補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃期間，嚴(yán)格遵守國家和地方關(guān)于特殊行業(yè)的安全、環(huán)保等法律法規(guī)，并對因此產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。補(bǔ)充條款示例：“鑒于乙方從事特殊行業(yè)，乙方需按國家相關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查，確保生產(chǎn)安全，不得因此影響廠房結(jié)構(gòu)安全和使用壽命?！?.廠房需要進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款示例：“乙方如需裝修改造，必須提交正式的裝修改造方案給甲方審批，并確保裝修材料及施工符合國家環(huán)保和消防安全標(biāo)準(zhǔn)?！?.附件一：廠房平面圖及設(shè)施清單這個(gè)附件主要是為了讓乙方了解廠房的具體布局和現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備。2.附件二：租金支付方式及賬戶信息這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)說明租金支付的具體方式，以及甲方的銀行賬戶信息。3.附件三：裝修改造方案及預(yù)算針對需要裝修的情況，乙方需要提供這個(gè)附件，讓甲方了解裝修的具體內(nèi)容和預(yù)算。1.廠房所有權(quán)證明復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）1