2024年杭州市房屋所有權贈與協(xié)議范本

?2024年杭州市房屋所有權贈與協(xié)議范本合同編號：____________一、贈與房屋的基本情況2.該房屋為_______結構，建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。該房屋現(xiàn)狀為_______（空置/自用/出租）。二、贈與人與受贈人基本情況姓名：_______性別：_______身份證號：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______性別：_______身份證號：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______三、贈與房屋的權屬轉(zhuǎn)移1.甲方自愿將該房屋所有權無償贈與乙方，乙方表示愿意接受。2.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。3.甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。四、贈與房屋的交付及過戶1.甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.該房屋過戶過程中所產(chǎn)生的一切稅費，按照相關法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、權利與義務1.甲方保證該房屋贈與行為系其真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.乙方接受該房屋后，應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.甲方應如實告知乙方該房屋存在的瑕疵及可能影響乙方權益的事項。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為該房屋市場價值的_______%。2.因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶給乙方的，甲方應退還乙方已支付的與過戶相關的一切費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：_______簽訂日期：_______乙方（受贈人）：_______簽訂日期：_______見證人：_______簽訂日期：_______注意事項：1.確保贈與房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.明確贈與雙方的身份信息和聯(lián)系方式，確保合同主體的準確性。3.詳細說明房屋的基本情況，包括位置、結構、面積等信息。4.規(guī)定贈與房屋的交付和過戶時間，以及雙方應承擔的稅費。5.明確雙方的權利和義務，包括房屋的使用、維護等。6.設定違約責任，為可能的違約行為提供救濟措施。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，進行房屋產(chǎn)權調(diào)查，確保無抵押、查封等情況。2.雙方出示有效身份證件，并在合同中準確填寫個人信息。3.在合同中詳細描述房屋情況，避免后續(xù)因描述不清產(chǎn)生的爭議。4.設定合理的交付和過戶期限，并明確雙方應承擔的稅費。5.在合同中詳細規(guī)定雙方的權利和義務，避免日后糾紛。6.規(guī)定合理的違約金比例，并為守約方提供法律救濟途徑。7.在合同中明確選擇適用法律和爭議解決機構。法律名詞解釋：所有權：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權利的法律地位。贈與：是指一方無償轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權于另一方的民事法律行為。登記手續(xù)：指在房地產(chǎn)管理部門進行的房屋所有權轉(zhuǎn)移的官方手續(xù)。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。法律糾紛：指因法律關系產(chǎn)生的爭議，需要通過法律途徑解決的情況。場合一：房屋贈與給子女作為婚房補充條款：1.甲方（父母）特別說明，此次贈與是作為乙方（子女）結婚的禮物，希望乙方能在此房屋中建立幸福美滿的家庭。補充條款示例：“考慮到乙方即將邁入婚姻殿堂，甲方特此將該房屋贈與乙方，作為對其婚姻的祝福和支持。”附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方的身份證復印件場合二：房屋贈與給直系親屬，用于養(yǎng)老特殊補充：2.甲方（贈與者）希望在贈與房屋的同時，乙方（親屬）能承擔起照顧甲方晚年生活的責任。補充條款示例：“甲方基于對乙方的信任和親情，贈與該房屋。乙方同意在甲方需要時，提供必要的贍養(yǎng)和照顧。”場合三：房屋贈與給朋友，作為長期合作的感謝特殊補充：3.甲乙雙方確認，此次贈與是基于長期友誼和合作，不涉及任何商業(yè)利益。補充條款示例：“雙方確認，此次房屋贈與系基于多年友誼和良好合作關系的體現(xiàn)，并非交易行為。”1.房屋贈與的附件列表：房屋產(chǎn)權證復印件場合一：1.婚姻證書復印件（如果已有）場合二：2.養(yǎng)老照顧計劃書（可選）場合三：3.長期合作證明文件（如合作協(xié)議等）1.房屋的相關證明