個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議范本2024年

?個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：__________證件類型：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件類型：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________。第二條借款期限2.1借款期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2若雙方同意延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)簽訂書(shū)面延期協(xié)議，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為：__________，按__________計(jì)算。3.3甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照合同約定利率加收__________的違約金。第四條抵押房產(chǎn)4.1甲方保證抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、扣押、監(jiān)管，并已辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保房產(chǎn)價(jià)值不受損失。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定使用借款，并按期償還本金和利息。5.2乙方有權(quán)要求甲方按期償還本金和利息，并在甲方違約時(shí)采取法律手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.3甲方應(yīng)按乙方要求提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。5.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及借款事項(xiàng)予以保密。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方支付違約金；（2）宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金、利息及違約金；（3）依法處置抵押房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2乙方未按合同約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金、利息及違約金全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保抵押房產(chǎn)的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指抵押房產(chǎn)的所有權(quán)明確，沒(méi)有爭(zhēng)議，可以自由買(mǎi)賣(mài)、抵押等。解決辦法：1.注意事項(xiàng)解決：注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：解決辦法：解決辦法：注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：解決辦法：注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：指在房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在爭(zhēng)議。解決辦法：審查房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。進(jìn)行法律盡職調(diào)查，了解房產(chǎn)是否存在訴訟、仲裁等情況。1.法律盡職調(diào)查：指在交易前，對(duì)交易對(duì)象的合法性、財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信譽(yù)等進(jìn)行全面調(diào)查。抵押登記：指將抵押物（房產(chǎn)）的權(quán)利狀況登記在抵押權(quán)人名下，以保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。注意事項(xiàng)：確保合同條款合法：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得有違反法律規(guī)定的條款。解決辦法：由專業(yè)法律人士審核合同條款，確保合法有效。1.場(chǎng)合：借款人正在經(jīng)歷離婚訴訟，房屋歸屬未定。補(bǔ)充條款：在房屋所有權(quán)歸屬法律文書(shū)生效前，甲方應(yīng)確保不影響本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。如有必要，甲方配偶應(yīng)作為共同借款人參與本合同。2.場(chǎng)合：借款人計(jì)劃將抵押房產(chǎn)出租。補(bǔ)充條款：甲方在租賃期間應(yīng)確保租賃合同中包含乙方同意的條款，且租賃期限屆滿日不得晚于借款到期日。租金收入應(yīng)優(yōu)先用于償還借款。3.場(chǎng)合：借款人希望在未來(lái)某一時(shí)間點(diǎn)提前還款。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在特定條件下提前償還借款，但需提前一個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。附件一：借款人的身份證明文件復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件。附件三：抵押登記證明文件。附件四：借款人的婚姻狀況證明（如適用）。附件五：租賃合同復(fù)印件（如果房產(chǎn)將被出租）。附件六：借款人的收入證明和財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明。身份證明：就是你的身份證或者護(hù)照這類能證明你身份的證件。房產(chǎn)證和土地證：這些是證明房子是你的一樣，得有這些文件，我們才能確保這房子能用來(lái)抵押。抵押登記證明：這是證明房子已經(jīng)正式抵押給貸款方的文件，很重要?；橐鰻顩r證明：如果你結(jié)婚了，