2024年停車位預售合同

?2024年停車位預售合同合同編號：________________甲方（預售方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（購買方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、停車位基本情況1.1停車位位于（地址）：________________，具體位置及編號為：________________。1.2停車位的規(guī)劃用途為：________________，建筑面積為：________________平方米。1.3停車位預售價格為：人民幣（大寫）：________________元整，（小寫）：________________元。二、預售及付款方式2.1乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付停車位預售價款的______%（即人民幣：________________元），作為定金。2.2乙方在支付定金后______日內(nèi)，向甲方支付剩余的停車位預售價款（即人民幣：________________元）。2.3甲方在收到全部預售價款后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。三、交付及驗收3.1甲方應保證在2024年______月______日前，將停車位交付給乙方使用。3.2乙方應按照甲方通知的時間、地點進行驗收。若停車位存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復。3.3驗收合格后，甲乙雙方簽訂停車位交付確認書。四、權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）甲方保證停車位符合規(guī)劃及預售條件，無權(quán)屬糾紛。（2）甲方應按照約定時間向乙方交付停車位。（3）甲方負責停車位的質(zhì)量保修。4.2乙方權(quán)利義務：（1）乙方按照約定時間向甲方支付停車位預售價款。（2）乙方在停車位使用過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責任5.1若甲方未按約定時間交付停車位，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計算方式為：________________。5.2若乙方未按約定時間支付預售價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：停車位平面圖、規(guī)劃圖紙等。注意事項：1.確認停車位的權(quán)屬：確保甲方擁有停車位的預售權(quán)，且不存在權(quán)屬糾紛。2.明確交付時間：合同中應明確甲方交付停車位的具體時間。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬問題：解決辦法是甲方需提供相關(guān)權(quán)屬證明，確保停車位無任何糾紛。1.權(quán)屬：指財產(chǎn)（包括停車位）的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)利的歸屬。預售權(quán)：指開發(fā)商或者其他權(quán)利人在項目未完全竣工前，對建筑物或建筑物內(nèi)的部分空間（如停車位）進行銷售的權(quán)力。2.驗收：指乙方對甲方交付的停車位進行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查，并確認是否符合合同約定的過程。3.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應支付給對方的金錢賠償。協(xié)商：雙方自行談判解決問題。訴訟：向人民法院提起訴訟，由法院依法判決解決爭議。5.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。6.授權(quán)代表：指經(jīng)過授權(quán)，代表當事人行使一定權(quán)利的人。場景1：如果乙方是那種需要定時接送孩子的家長，可能需要確保停車位的便捷性。補充條款：鑒于乙方特殊情況，甲方同意為乙方預留一個距離小區(qū)入口較近的停車位，以便乙方接送孩子使用。場景2：如果乙方的工作時間特殊，比如是夜班工作人員，可能需要確保夜間停車位的可用性。補充條款：考慮到乙方的夜班工作性質(zhì)，甲方承諾確保乙方在夜間能夠順利進入并使用停車位。場景3：節(jié)假日停車需求補充條款：在法定節(jié)假日期間，甲方應保證乙方享有優(yōu)先使用停車位的權(quán)利，以滿足乙方節(jié)假日出行需求。場景4：車輛維修期間補充條款：如乙方車輛需進行維修，甲方應提供臨時的替代停車位，直至乙方車輛維修完畢。1.停車位平面圖：詳細展示停車位的具體位置和大小。2.規(guī)劃圖紙：顯示停車位的整體規(guī)劃和設(shè)計。3.物業(yè)管理規(guī)定：涉及停車位使用的相關(guān)規(guī)定和條例。停車位的地圖：這個能讓我們看到停車位在哪