2024年雙方共同出資購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第4頁共4頁2024年雙方共同出資購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文根據(jù)共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則，三方就共同投資購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供遵守：第一條甲、乙、丙三方于______共同出資購置位于______層的法院拍賣樓房，共計(jì)三層，建筑面積為____平方米，總價(jià)款為____元。第二條甲乙丙三方在該合伙房屋中的產(chǎn)權(quán)份額如下：拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過戶前，三方首次出資額占總投入金額的比例即為各自產(chǎn)權(quán)份額，甲方占比____%，乙方占比____%，丙方占比____%。三方按產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)房屋總價(jià)款，總價(jià)款包括房產(chǎn)拍賣成交款、拍賣傭金、房產(chǎn)交易稅金及房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)。若首次出資不足投資總額，由甲方先行墊付，待完成房產(chǎn)過戶并辦理抵押貸款，貸款所得除用于支付前期資金缺口外，剩余部分甲、乙兩方可暫時(shí)使用，但需自行承擔(dān)利息及相關(guān)費(fèi)用，并確保按期償還貸款本金。若三方?jīng)Q定在原租期結(jié)束后擴(kuò)大經(jīng)營，甲方需及時(shí)將貸款資金轉(zhuǎn)入共同的房產(chǎn)投資項(xiàng)目，若資金不足，三方需按比例追加投資。第三條簽署本協(xié)議即表明甲、乙、丙三方已充分了解并接受拍賣房產(chǎn)的所有條件及可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)協(xié)商，由甲方全權(quán)處理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款手續(xù)，將合伙房屋登記在甲方名下。然而，甲方僅為產(chǎn)權(quán)登記人，并非全部權(quán)利歸屬，房屋所有權(quán)由三方按投資比例共享，各自享有_____%和_____%的產(chǎn)權(quán)。第四條原租戶退租后，三方可委托甲方管理房產(chǎn)或重新對(duì)外租賃，經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益和費(fèi)用按投資比例分?jǐn)?。甲、乙、丙三方在房屋管理、出租等事?wù)上享有同等權(quán)利。如對(duì)外出租，租賃合同必須由三方共同簽署。租金由甲方收取，扣除貸款本息及其他費(fèi)用后，剩余部分作為房產(chǎn)收益按產(chǎn)權(quán)份額分配，不足部分由三方按產(chǎn)權(quán)份額補(bǔ)足。如采取其他經(jīng)營方式，另行協(xié)商決定。第五條三方共同行使房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利。涉及合伙房屋轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營、抵押、擔(dān)保等重大事項(xiàng)，需三方共同書面授權(quán)。一方單獨(dú)行事無效，如造成損失，應(yīng)全額賠償并支付損失額20%的違約金。如影響房屋經(jīng)營，雙方可選擇解除協(xié)議，分割產(chǎn)權(quán)或一方按市值受讓另一方產(chǎn)權(quán)。第六條若決定出售合伙房屋，應(yīng)依法辦理，盈利或虧損按產(chǎn)權(quán)份額分?jǐn)偂Ｒ环睫D(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額，其他方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。出售房屋需書面通知，不同意出售方應(yīng)在15天內(nèi)以合理價(jià)格購買，否則視為同意出售并配合辦理。第七條未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。協(xié)議變更或解除需三方協(xié)商一致。第八條產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成提交合伙房屋所在地法院審理。第九條本協(xié)議一式三份，各方各持一份，具有同等法律效力。第十條本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：丙方：時(shí)間：2024年雙方共同出資購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方_____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），身份證號(hào)碼：_____，與乙方_____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），身份證號(hào)碼：_____，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同出資借款發(fā)起設(shè)立事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條共同出資借款人約定本借款協(xié)議作為借款合同的補(bǔ)充協(xié)議，系雙方共同真實(shí)意愿的表示，與主借款合同具有同等法律效力。主借款合同債權(quán)人為甲方，但實(shí)際債權(quán)由甲方與乙方共同出資擁有。甲方債權(quán)金額為1600萬元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“W”），乙方債權(quán)金額為400W。每月利息按主借款合同約定收取，并根據(jù)雙方出資借款比例進(jìn)行分配。甲方與乙方對(duì)債權(quán)享有同等法律效力。第二條共同出資借款額共同出資借款人的出資總額為人民幣_(tái)____元，具體出資情況如下：甲方出資_____元，占出資總額的_____%；乙方出資_____元，占出資總額的_____%。第三條利潤分享和虧損分擔(dān)共同出資借款人按其出資額占出資總額的比例分享借款利潤，并分擔(dān)共同借款所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與虧損。各方以其出資額為限對(duì)共同出資借款承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)，以出資總額為限對(duì)____借款合同承擔(dān)責(zé)任。共同出資借款人可按出資借款比例實(shí)現(xiàn)債權(quán)，并有