2024年賓館租賃合同樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年賓館租賃合同樣本一、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金計(jì)算與支付方式1.租金按____元/平方米計(jì)算，月租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.租金以五年為一期進(jìn)行遞增，每期遞增比例為2%。3.租金按半年度支付，乙方需在每年的____月____日和____月____日前將租金支付給甲方。三、改造裝飾期間的租金處理1.合同簽訂后，甲方將物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾。改造裝飾期為一年，此期間內(nèi)甲方不向乙方收取租金。2.改造裝飾期滿后的六個(gè)月內(nèi)，作為乙方的試業(yè)期，試業(yè)期內(nèi)甲方按正常租金的50%向乙方收取租金。四、物業(yè)改造裝飾的約定乙方在確保大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全不受影響的前提下，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行局部改造，以提升物業(yè)的外部美觀性和內(nèi)部裝飾的豪華舒適性，并優(yōu)化配套設(shè)施設(shè)備的布局和使用的便捷性。甲方同意乙方以下改造裝飾方案：1.對(duì)大樓外立面進(jìn)行重新改造，包括鏟除現(xiàn)有外墻磚并采用外墻漆進(jìn)行裝飾，同時(shí)在外墻立面中設(shè)置空調(diào)主機(jī)位進(jìn)行隱藏。2.增加大樓的消防配套設(shè)施。五、改造裝飾的造價(jià)與投入改造裝飾的總造價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（涵蓋鋁窗改造、外立面改造、消防設(shè)施增加等費(fèi)用），該費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)籌集并投入。六、租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理模式1.甲方僅負(fù)責(zé)將物業(yè)出租給乙方，乙方需獨(dú)立自主、合法經(jīng)營(yíng)，并按時(shí)向甲方繳納租金。2.甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)盈虧風(fēng)險(xiǎn)，也不分享乙方的經(jīng)營(yíng)收益。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方僅提供物業(yè)出租服務(wù)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)、治安和消防等責(zé)任問(wèn)題不承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方需配合乙方做好相關(guān)工作。2.甲方保證在本合同簽訂前，該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛、轉(zhuǎn)讓、抵押或被法院查封等限制甲方經(jīng)營(yíng)、使用權(quán)利的情形。租賃期間，如因甲方物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題或其他原因與第三方產(chǎn)生行政、經(jīng)濟(jì)或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或使用物業(yè)的，視為甲方違約。3.租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)（部分轉(zhuǎn)租，不得整體或分割后整體轉(zhuǎn)租）。4.乙方需按時(shí)繳納租金，逾期繳納將按應(yīng)付租金額的每日0.3%扣罰滯納金；逾期超過(guò)一年未繳納租金的，視為乙方違約。5.租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要甲方收回物業(yè)的，乙方應(yīng)服從。拆遷建設(shè)部門(mén)支付給甲方的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按甲方建設(shè)大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例進(jìn)行分配。甲方因其他原因提前收回物業(yè)的，均視為甲方違約。6.乙方需按政府相關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安和消防等社會(huì)問(wèn)題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。8.合同生效后，甲方應(yīng)將大樓的相關(guān)資料（包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等）交給乙方。9.甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)管理。甲方辦公使用的水電可設(shè)分表計(jì)費(fèi)，并按實(shí)際使用比例分?jǐn)傎M(fèi)用。甲方使用乙方其他設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)視情況向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.如甲方違約，需由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估乙方在改造裝飾租賃物業(yè)和購(gòu)置附屬設(shè)施設(shè)備上的投入總值后，按剩余租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)偂＜追叫桦p倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠?.如乙方違約，甲方有權(quán)收回物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的所有投入歸甲方所有。九、爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)佛山市仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十、其他約定1.租賃期間如遇不可抗力（如設(shè)施設(shè)備非管理不善的故障或意外災(zāi)害）導(dǎo)致物業(yè)受損時(shí)，如乙方選擇修復(fù)并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的修復(fù)由甲方負(fù)責(zé)（或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)但費(fèi)用由甲方承擔(dān)），經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備部分則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。甲方可根據(jù)乙方損失程度和修復(fù)難度適當(dāng)免除乙方維修期間的租金；如乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)，則雙方無(wú)條件終止合同并各自承擔(dān)損失。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有2024年賓館租賃合同樣本（二）甲方：乙方：甲方將賓館租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂本協(xié)議，具體協(xié)議如下：一、租期：租期____年____月____日起至____年____月____日。二、租金：每年人民幣_(tái)___元整(￥：____元)。三、付款方式：每月____日前一次性付清當(dāng)月租金，先付租金后使用。四、保證金：為了預(yù)防甲方物品受損，乙方自愿付伍萬(wàn)元保證金給甲方。五、乙方在租賃期間，所有的物業(yè)、水、電費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方自理，與甲方無(wú)關(guān)。六、甲方所提供的房屋(主體及附件)、設(shè)施、設(shè)備(包括水、電表)等物品，如在租賃期間出現(xiàn)任何問(wèn)題，其一切費(fèi)用由乙方自理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。租賃期滿后，如上述物品有破壞、破損現(xiàn)象，乙方應(yīng)按原價(jià)格的兩倍賠償給甲方。甲方有權(quán)從保證金中扣除，不夠部份乙方補(bǔ)給甲方。七、租賃期間，甲方所提供房屋設(shè)備、設(shè)施(包括所有有效證件)，只限乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。如有轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。八、甲方提供的賓館特種經(jīng)營(yíng)許可證等有效證件，乙方在租賃期滿時(shí)，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷、失效等一切問(wèn)題，乙方應(yīng)賠償所有損失。九、租賃期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛等均由乙方自理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。十、租賃期滿后，裝修部分及賓館基礎(chǔ)設(shè)施，除家電類乙方物品外，其它設(shè)施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉(zhuǎn)移、處理，否則由保證金中扣除。十一、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十二、租賃期間內(nèi)如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)