2024年土地使用合同參考模板（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地使用合同參考模板根據(jù)《____經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱“條例”），____市國(guó)土局（以下簡(jiǎn)稱“市國(guó)土局”）與_____建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“用地者”，該稱謂在本土地使用合同及其附件一土地使用規(guī)則中，若上下文允許，亦涵蓋用地者的繼承人或受讓人）于____年____月____日在_____共同簽署了本土地使用合同，以明確雙方在土地使用方面的權(quán)利與義務(wù)。第一條自本土地使用合同簽訂之日起三十（30）日內(nèi)，市國(guó)土局將編號(hào)為_(kāi)____的壹號(hào)地段，其土地面積約為_(kāi)___平方米（以下簡(jiǎn)稱“甲地段”），連同地塊上的所有權(quán)益，一次性出讓并轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段的具體位置參見(jiàn)本合同附件二中的宗地圖紅線范圍，實(shí)際面積以最終批準(zhǔn)的宗地圖為準(zhǔn)。該地塊的使用年限為伍拾（50）年，自合同簽訂之日起計(jì)算，即自____年____月____日至____年____月____日止。土地用途依據(jù)附件四中的發(fā)展大綱圖確定，涵蓋標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍及商業(yè)樓宇（上述各類用途的具體定義參見(jiàn)土地使用規(guī)則）。第二條用地者同意支付以下款項(xiàng)以獲取甲地段的土地使用權(quán)：（一）地價(jià)總額為_(kāi)___萬(wàn)港幣；（二）征地費(fèi)總額為_(kāi)___萬(wàn)港幣；（三）針對(duì)單身職工宿舍用地，另需支付____萬(wàn)港幣。上述三項(xiàng)費(fèi)用之和，稱為“用地價(jià)款”。第三條本合同所附的土地使用規(guī)則，作為本合同的不可分割部分，用地者承諾嚴(yán)格遵守。第四條雙方同意按照土地使用規(guī)則第二條和第三條的規(guī)定方式，支付上述第二條所列款項(xiàng)。第五條在用地者全額支付第二條規(guī)定的用地價(jià)款后，市國(guó)土局應(yīng)立即頒發(fā)國(guó)有土地使用證，并將甲地段的空地占有權(quán)交付給用地者。第六條用地者需每年向市國(guó)土局支付土地使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點(diǎn)所確定的甲地段實(shí)際面積，按每平方米人民幣_(tái)___元計(jì)算。第七條用地者在取得國(guó)有土地使用證后，可根據(jù)土地使用規(guī)則中規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，對(duì)其全部或部分土地進(jìn)行贈(zèng)與、出售、交換、抵押或出租，無(wú)論其上蓋建筑物是否已完成。第八條市國(guó)土局及其下屬部門在行使土地使用規(guī)則下的任何權(quán)力或采取任何行動(dòng)前，必須提前二十一日以書面形式通知用地者，此通知方為有效。第九條交付給用地者的必須是未有任何未經(jīng)授權(quán)建筑物或其他非法占有的空地。第十條用地者在取得國(guó)有土地使用證后，即可按照本合同附件二中的土地使用規(guī)則，對(duì)甲地段進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。第十一條本土地使用合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。若中華人民共和國(guó)法律對(duì)合同中的某一事項(xiàng)未作規(guī)定，則應(yīng)參照國(guó)際商業(yè)慣例處理。第十二條本土地使用合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同正本一式三份，分別由市國(guó)土局、用地者及____市公證處各執(zhí)一份。副本八份，分別送交____市計(jì)劃局、____市國(guó)土局、____市稅務(wù)局、____市建設(shè)局、____市財(cái)政局及用地者各兩份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用合同參考模板（二）甲方：乙方：鑒于乙方擬在指定地點(diǎn)租用甲方土地，雙方依據(jù)實(shí)際使用面積，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議：一、土地使用期限乙方租用甲方土地的使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需按年向甲方支付土地使用費(fèi)，每畝費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（或依據(jù)鄉(xiāng)政府最新租賃標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），土地總面積為_(kāi)___畝，合計(jì)人民幣_(tái)___元。費(fèi)用支付方式為每年一次，且乙方應(yīng)確保在到期日之前完成支付，最遲不得拖欠超過(guò)一個(gè)月。若該土地被國(guó)家征用，土地使用權(quán)將自動(dòng)歸甲方所有，而土地上的建筑物及附屬物則歸乙方所有。使用期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先權(quán)，可與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。二、法律法規(guī)遵守乙方在使用土地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。如因乙方違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的一切后果，均由乙方自行承擔(dān)。三、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過(guò)協(xié)商方式解決。四、協(xié)議份數(shù)與生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年土地使用合同參考模板（三）根據(jù)《____經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱“條例”），____市國(guó)土局（以下簡(jiǎn)稱“市國(guó)土局”）與____建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“用地者”，在本土地使用合同及附件一《土地使用規(guī)則》中，若上下文允許，亦包含用地者的繼承人或受讓人）于____年____月____日在____市簽訂本土地使用合同，旨在明確雙方在土地使用權(quán)出讓及相關(guān)事宜中的權(quán)利與義務(wù)。第一條自本土地使用合同簽訂之日起三十（30）日內(nèi)，市國(guó)土局將編號(hào)為_(kāi)___壹號(hào)的地段，土地面積約為_(kāi)___平方米（以下簡(jiǎn)稱“甲地段”），及其上的所有權(quán)益，一次性出讓并轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段的具體位置參見(jiàn)本合同附件二宗地圖所示紅線范圍，實(shí)際面積以最終批出的宗地圖為準(zhǔn)。土地使用年限為伍拾（50）年，自合同簽訂之日起計(jì)算，即自____年____月____日至____年____月____日。土地用途詳見(jiàn)附件四之發(fā)展大綱圖，包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍及商業(yè)樓宇（各定義詳見(jiàn)《土地使用規(guī)則》）。第二條用地者同意支付以下款項(xiàng)以獲取甲地段的使用權(quán)：（一）地價(jià)總額為_(kāi)___萬(wàn)港幣；（二）征地費(fèi)總額為_(kāi)___萬(wàn)港幣；（三）針對(duì)單身職工宿舍用地，額外支付____萬(wàn)港幣。上述三項(xiàng)費(fèi)用總和稱為“用地價(jià)款”。第三條本合同所附《土地使用規(guī)則》為本合同的不可分割部分，用地者承諾嚴(yán)格遵守。第四條雙方同意按照《土地使用規(guī)則》第二條和第三條的規(guī)定方式支付第二條所列款項(xiàng)。第五條待用地者全額支付第二條規(guī)定的用地價(jià)款后，市國(guó)土局應(yīng)立即頒發(fā)國(guó)有土地使用證，并將甲地段的空地實(shí)際交付給用地者。第六條用地者需每年向市國(guó)土局支付土地使用費(fèi)，費(fèi)用按《土地使用規(guī)則》第四條界樁定點(diǎn)確定的甲地段實(shí)際面積計(jì)算，每平方米支付人民幣_(tái)___元。第七條用地者獲得國(guó)有土地使用證后，可根據(jù)《土地使用規(guī)則》中規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，自由進(jìn)行土地的贈(zèng)與、出售、交換、抵押及出租，無(wú)論其上建筑物是否已建成。第八條市國(guó)土局及其下屬部門在行使《土地使用規(guī)則》項(xiàng)下任何權(quán)力或采取相關(guān)行動(dòng)前，必須提前二十一日書面通知用地者，方為有效。第九條交付給用地者的土地必須是空地占用狀態(tài)，不得存在任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或其他非法占用。第十條用地者獲得國(guó)有土地使用證后，可立即依據(jù)本合同附件二《土地使用規(guī)則》開(kāi)始甲地段的開(kāi)發(fā)建設(shè)。第十一條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。若中華人民共和國(guó)法律對(duì)本合同涉及事項(xiàng)未做明確規(guī)定，則參照國(guó)際商業(yè)慣例處理。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同正本一式三份，分別