土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：________________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。二、權(quán)利與義務1.甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并承擔土地使用權(quán)變更登記的費用。3.雙方應遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。三、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。3.本合同的解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.土地使用權(quán)變更登記申請表7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款2.乙方未按約定時間、金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款3.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.乙方未按約定合法使用土地，擅自改變土地用途5.甲方未履行合同約定的其他義務6.乙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上進行建設、使用和收益。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.法定代表人：依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務的主要負責人。4.違約行為：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。5.合同解除：當事人依法解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：乙方可以催告甲方按時支付，逾期支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定合法使用土地，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復土地原狀，并要求乙方支付違約金。3.問題：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)助辦理，如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應用場景：1.企業(yè)間