2024年房屋建筑承包模板協(xié)議版

2024年房屋建筑承包模板協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋建筑項(xiàng)目描述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容3.承包商的責(zé)任和義務(wù)3.1工程質(zhì)量3.2工程進(jìn)度3.3材料和設(shè)備3.4安全措施4.業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)4.1提供施工場(chǎng)地4.2支付工程款項(xiàng)4.3配合施工5.工程價(jià)款5.1合同價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整5.3付款方式6.工期6.1開工日期6.2竣工日期6.3延期違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.保險(xiǎn)12.1承包商保險(xiǎn)12.2業(yè)主保險(xiǎn)13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件14.其他條款14.1附加條款14.2附件14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義甲方：（業(yè)主全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承包商全稱）地址：聯(lián)系方式：1.2解釋本合同的任何條款均應(yīng)按其字面意義進(jìn)行解釋，除非根據(jù)本合同的整體精神和上下文另有明確規(guī)定。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋建筑項(xiàng)目描述2.1工程地點(diǎn)本項(xiàng)目位于（具體地址），占地面積約為（面積），建筑總面積約為（面積）。2.2工程規(guī)模本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模為（建筑等級(jí)），包括（建筑功能描述），建筑高度約為（高度），建筑層數(shù)為（層數(shù)）。2.3工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的施工圖、施工方案和施工技術(shù)要求，完成土建工程、安裝工程、裝修工程等全部施工內(nèi)容。第三條承包商的責(zé)任和義務(wù)3.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行施工，確保本項(xiàng)目質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量合格。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.2工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的工期完成本項(xiàng)目。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3材料和設(shè)備乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的材料和設(shè)備品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行采購(gòu)。如乙方提供的材料和設(shè)備不符合約定，應(yīng)承擔(dān)更換、賠償責(zé)任。3.4安全措施乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于建筑工程安全的規(guī)定和乙方制定的施工安全措施進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)4.1提供施工場(chǎng)地甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方提供具備施工條件的施工場(chǎng)地。如甲方未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2支付工程款項(xiàng)甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付工程價(jià)款。如甲方未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3配合施工甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，并提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活設(shè)施。同時(shí)，甲方不得干涉乙方的正常施工活動(dòng)。第五條工程價(jià)款5.1合同價(jià)格本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。5.2價(jià)格調(diào)整本項(xiàng)目的合同價(jià)格在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。5.3付款方式甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付工程價(jià)款：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的（比例）；（2）工程進(jìn)度達(dá)到（比例）時(shí)，支付相應(yīng)比例的工程款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的工程款。第六條工期6.1開工日期本項(xiàng)目的開工日期為（日期）。6.2竣工日期本項(xiàng)目的竣工日期為（日期）。6.3延期違約責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期違約金、質(zhì)量違約金、賠償甲方損失等。8.2業(yè)主違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期違約金、賠償乙方損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的變更和解除10.1變更條件甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條保險(xiǎn)11.1承包商保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2業(yè)主保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等所需保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。12.2變更條件本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交完整的工程資料后終止。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附件本合同附件包括：施工圖紙、施工方案、施工技術(shù)要求、材料和設(shè)備品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。13.3簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期為2024年。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙是本工程的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)表達(dá)出建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、安裝等所有細(xì)節(jié)。圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)和施工要求提供，并應(yīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可用于施工。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案是指導(dǎo)施工過程的文件，應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工計(jì)劃等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)和施工圖紙制定施工方案，并提交給甲方審核。附件三：施工技術(shù)要求詳細(xì)要求和說明：施工技術(shù)要求是對(duì)施工過程的具體技術(shù)規(guī)定，包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照施工技術(shù)要求進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件四：材料和設(shè)備品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。乙方應(yīng)按照附件要求的品牌、型號(hào)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購(gòu)。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是規(guī)定施工進(jìn)度的文件，應(yīng)包括工程的開工日期、竣工日期以及各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成日期。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件六：工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量保證書是乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾，應(yīng)包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等內(nèi)容。乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保證書。附件七：工程安全措施詳細(xì)要求和說明：工程安全措施是保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全的規(guī)定，應(yīng)包括安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。乙方應(yīng)制定工程安全措施，并提交給甲方審核。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明乙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)的文件，應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。乙方應(yīng)向甲方提交保險(xiǎn)單據(jù)。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議是對(duì)原合同的變更文件，應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期等內(nèi)容。甲乙雙方在合同履行過程中如需變更合同，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。附件十：爭(zhēng)議解決裁決書詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決裁決書是對(duì)爭(zhēng)議解決的最終結(jié)論，應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、裁決結(jié)果等內(nèi)容。如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，裁決書應(yīng)作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重延期的，甲方有權(quán)要求乙方支付延期違約金，并有權(quán)解除合同。示例：乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延期超過合同約定的期限，甲方有權(quán)要求乙方支付延期違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方違反合同規(guī)定，未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方違反合同規(guī)定，未按約定提供施工場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付賠償金。示例：甲方未能按合同約定的時(shí)間提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止或解除合同。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額和