2024年加油站租賃協(xié)議：商業(yè)用途版

2024年加油站租賃協(xié)議：商業(yè)用途版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1加油站描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1加油站描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的加油站，加油站土地面積為平方米，建筑占地面積為平方米，加油站內(nèi)設(shè)有加油機臺，油庫容量為立方米。加油站具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營許可證。1.2租賃目的租賃目的是承租人為了商業(yè)經(jīng)營，從事成品油零售業(yè)務(wù)，提升加油站的經(jīng)濟(jì)效益。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2034年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的前五個工作日內(nèi)，將上一個月的租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍承租人只能將租賃物用于法律允許的成品油零售業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，保證加油站設(shè)施的正常運行。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)加油站設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的安全和正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期對加油站設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于油罐清洗、加油機檢測等。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按期為加油站設(shè)施購買保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；（4）未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為租金的20%；（2）賠償出租人因此造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條通知條款12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式有效期內(nèi)送達(dá)。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物清單、租金支付明細(xì)、維修保養(yǎng)計劃等，作為合同的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出加油站的所有設(shè)施和設(shè)備，包括加油機、油罐、便利店設(shè)備等，以及每個設(shè)施和設(shè)備的具體型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬戶信息等。附件三：維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出加油站設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)的項目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：租賃物使用范圍和限制詳細(xì)列出租賃物的使用范圍和限制條件，包括但不限于經(jīng)營范圍、營業(yè)時間、環(huán)保要求等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需要保密的信息范圍、保密期限、保密義務(wù)等。附件六：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，證明加油站設(shè)施已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間支付租金2.未按約定使用租賃物3.未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物4.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用5.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.支付違約金，違約金金額為租金的20%2.賠償出租人因此造成的損失，包括但不限于預(yù)期利潤、修理費用等3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等示例說明：如果承租人未能在每月的前五個工作日內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，承租人需要支付違約金，即租金的20%作為違約金。如果承租人的違約行為導(dǎo)致出租人遭受損失，例如預(yù)期利潤的損失，承租人還需要賠償這部分損失。如果違約行為涉及到法律訴訟，承租人還需要承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費和訴訟費。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息。4.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的加油站及其設(shè)施和設(shè)備。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用于使用和經(jīng)營租賃物。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物的定期檢查、維修和保養(yǎng)，以確保其正常運行和安全性。7.違約金：指