2024年房屋交易協(xié)議規(guī)范化樣本版

2024年房屋交易協(xié)議規(guī)范化樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交付條件5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3寵物條款9.4其他條款10.合同修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的簽署與保管11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同副本12.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方13.房屋交易雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1賣方權(quán)利與義務(wù)13.2買方權(quán)利與義務(wù)14.合同的解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋戶型：X2.1.4房屋樓層：X層2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：X2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：X第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總金額：X元3.2支付方式3.2.1買方支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：X3.3.2尾款支付時(shí)間：X第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：X4.2過(guò)戶時(shí)間4.2.1房屋過(guò)戶日期：X4.3交付條件4.3.1房屋交付條件：清水房/精裝修/家具家電齊全第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.2維修責(zé)任5.2.1賣方維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修。5.2.2買方維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備正常使用范圍之外的維修問(wèn)題，由買方負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：X元。6.1.2賣方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買方違約6.2.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金：X元。6.2.2買方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1雙方按照合同約定完成房屋交易，本合同自然終止。8.2.2如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條附加條款9.1裝修條款9.1.1房屋交付時(shí)，如存在裝修問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。9.2家具家電條款9.2.1房屋交付時(shí)，家具家電的種類、數(shù)量和規(guī)格應(yīng)符合合同約定。9.3寵物條款9.3.1買方同意在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，并承擔(dān)寵物的飼養(yǎng)、管理和責(zé)任。9.4其他條款9.4.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第十條合同修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在合同后。第十一條合同的簽署與保管11.1簽署日期11.1.1本合同簽署日期為：年月日。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：。11.3合同副本11.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類12.1.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方12.2.1各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十三條房屋交易雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1賣方權(quán)利與義務(wù)13.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。13.1.2賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量和維修。13.2買方權(quán)利與義務(wù)13.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易金額，并履行合同約定的其他義務(wù)。13.2.2買方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。第十四條合同的解除與終止14.1解除條件14.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.2終止條件14.2.1合同終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由賣方提供，并確保證照齊全、有效。附件二：土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋所占土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)由賣方提供，并確保證照齊全、有效。附件三：房屋買賣合同附件說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的正式文件，應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件四：房屋裝修清單附件說(shuō)明：房屋裝修清單是記錄房屋裝修情況的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等信息。附件五：家具家電清單附件說(shuō)明：家具家電清單是記錄房屋交付時(shí)家具家電的種類、數(shù)量和規(guī)格的文件，應(yīng)由賣方提供，并確保清單真實(shí)、準(zhǔn)確。附件六：寵物協(xié)議附件說(shuō)明：寵物協(xié)議是買方和賣方就寵物飼養(yǎng)、管理等方面達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明寵物的種類、數(shù)量、責(zé)任等內(nèi)容。附件七：房屋交易稅費(fèi)清單附件說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單是記錄房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的文件，應(yīng)詳細(xì)列明稅費(fèi)種類、金額、承擔(dān)方等信息。附件八：房屋交付驗(yàn)收單附件說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收單是買方對(duì)房屋交付時(shí)質(zhì)量、狀況等進(jìn)行驗(yàn)收的文件，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件九：房屋過(guò)戶手續(xù)清單附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)清單是記錄房屋過(guò)戶過(guò)程中所需辦理的手續(xù)、文件、費(fèi)用等信息，應(yīng)由雙方共同遵守。附件十：房屋維修記錄附件說(shuō)明：房屋維修記錄是記錄房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及維修情況的文件，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買方未按約定時(shí)間支付交易金額。4.買方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金X元。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例：買方未按時(shí)支付交易金額，應(yīng)支付違約金X元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的，確認(rèn)賣方對(duì)房屋所占土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付交易金額的合同。4.裝修清單：指詳細(xì)列明房屋裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等信息的文件。5.家具家電