2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議精簡(jiǎn)版版2

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間4.費(fèi)用與支出4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任5.2乙方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1乙方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.解除合同的條件9.1甲方解除合同的條件9.2乙方解除合同的條件10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的通知期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與修改13.3合同的公開(kāi)性14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制乙方同意按照本合同約定的用途使用商鋪，并不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或者限制的活動(dòng)。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和要求，并應(yīng)避免產(chǎn)生噪音、異味、污染等可能影響周圍環(huán)境和居民生活的因素。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方在租賃期滿前希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出續(xù)約書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情決定是否同意續(xù)約及續(xù)約的租金。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付期限為租賃月度的第一個(gè)日至第五個(gè)日。3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并注明租賃合同編號(hào)及用途。4.費(fèi)用與支出4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等與租賃商鋪相關(guān)的所有費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的房屋結(jié)構(gòu)安全保險(xiǎn)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2乙方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)設(shè)備及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響商鋪的整體安全。6.保險(xiǎn)6.1乙方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)及其他甲方要求的保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件任何一方如認(rèn)為需要變更本合同的任何條款，應(yīng)先以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可作出變更。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.解除合同的條件9.1甲方解除合同的條件甲方有權(quán)提前解除本合同，如乙方未按約定支付租金，或乙方使用商鋪從事違法、違規(guī)活動(dòng)，或乙方違反本合同的其他條款。9.2乙方解除合同的條件乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的__%。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2提前終止合同的通知期限雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的__天內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知的有效送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。13.2合同的完整性與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。13.3合同的公開(kāi)性除法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，本合同的內(nèi)容對(duì)第三方不得公開(kāi)。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、入口位置等。附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間表，包括租金的支付日期、支付金額等信息。附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任，包括維修的項(xiàng)目、保養(yǎng)的周期等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)的保額等信息。附件五：合同續(xù)約申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同續(xù)約的申請(qǐng)表格，乙方應(yīng)按照該表格的要求填寫(xiě)相關(guān)信息。附件六：違約行為記錄表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約的日期、違約的行為等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間支付租金，如乙方未能按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的__%。示例說(shuō)明：如果乙方在約定的租金支付日期后__天內(nèi)未能支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：乙方使用商鋪從事違法、違規(guī)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)的要求，如乙方使用商鋪從事違法、違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果乙方被政府部門(mén)認(rèn)定為從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，按照本合同的約定計(jì)算。3.違約金：指一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)險(xiǎn)及其他甲方要求的保險(xiǎn)。5.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)的個(gè)人或單位。6.乙方：指承租商鋪的個(gè)人