2024年建筑磚砌工程承包協(xié)議版

2024年建筑磚砌工程承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程時(shí)間表第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求3.2質(zhì)量控制3.3質(zhì)量驗(yàn)收第四條工程材料4.1材料供應(yīng)4.2材料質(zhì)量4.3材料驗(yàn)收第五條工程造價(jià)與支付5.1工程預(yù)算5.2工程決算5.3支付方式5.4支付時(shí)間表第六條工期與延期6.1工程期限6.2延期條款6.3延期費(fèi)用第七條合同的履行與監(jiān)督7.1承包商責(zé)任7.2業(yè)主權(quán)利7.3工程監(jiān)督第八條違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍9.2調(diào)解程序9.3法律適用第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律、法規(guī)與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)12.1法律遵守12.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)12.3合規(guī)檢查第十三條其他條款13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2環(huán)境保護(hù)13.3不可抗力第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱：X建筑有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，聯(lián)系電話：X，法定代表：X。1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，聯(lián)系電話：X，法定代表：X。1.3工程定義本合同項(xiàng)下的工程指的是位于市區(qū)路號(hào)的建筑磚砌工程，包括但不限于墻體、地面、立面等部位的磚砌施工。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為新建住宅項(xiàng)目的磚砌工程，共計(jì)棟建筑物，建筑面積平方米。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.3工程規(guī)模本工程包括棟建筑物，每棟建筑物包括層，每層包括個(gè)單元。2.4工程時(shí)間表工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年X月X日，預(yù)計(jì)竣工日期為2024年X月X日。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求承包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求和業(yè)主的合理期望。3.2質(zhì)量控制承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保工程質(zhì)量。3.3質(zhì)量驗(yàn)收工程完工后，由業(yè)主或其委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程，承包商應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改。第四條工程材料4.1材料供應(yīng)承包商負(fù)責(zé)采購本工程施工所需的所有材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.2材料質(zhì)量承包商提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供材料合格證明文件。4.3材料驗(yàn)收業(yè)主或其委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)承包商提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的材料，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)更換或整改。第五條工程造價(jià)與支付5.1工程預(yù)算承包商應(yīng)根據(jù)工程量和單價(jià)，編制詳細(xì)的工程預(yù)算，提交給業(yè)主審批。5.2工程決算工程完工后，承包商應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工程量，編制工程決算，報(bào)業(yè)主審批。5.3支付方式業(yè)主支付工程款項(xiàng)采用進(jìn)度付款的方式，按照工程完成的進(jìn)度，分期支付。5.4支付時(shí)間表工程開工后，每完成一定的工程進(jìn)度，承包商向業(yè)主提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，業(yè)主在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行支付。第六條工期與延期6.1工程期限承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程施工。6.2延期條款因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商?yīng)支付延期違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。6.3延期費(fèi)用因不可抗力或其他非承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約承包商未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括支付違約金、賠償業(yè)主損失等。8.2業(yè)主違約業(yè)主未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，或干涉正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括支付違約金、賠償承包商損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款解釋、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程款項(xiàng)等方面。9.2調(diào)解程序雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律適用本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過程中，因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.2解除條件合同履行過程中，一方明確表示不再履行合同，或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行解除。10.3變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十二條法律、法規(guī)與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)12.1法律遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，及合同簽訂地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。12.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)工程施工應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，如工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)等。12.3合規(guī)檢查政府有關(guān)部門對(duì)工程施工進(jìn)行合規(guī)檢查，雙方應(yīng)予以配合。第十三條其他條款13.1保險(xiǎn)責(zé)任承包商應(yīng)按照合同約定，為工程和人員購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。13.2環(huán)境保護(hù)工程施工過程中，承包商應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施防止污染環(huán)境。13.3不可抗力不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方應(yīng)按國(guó)家關(guān)于不可抗力的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同履行完畢，工程交付業(yè)主，合同即行終止。14.3合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程預(yù)算明細(xì)表附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件四：材料供應(yīng)清單附件五：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：施工安全規(guī)范附件七：環(huán)境保護(hù)措施方案附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：不可抗力事件證明文件附件十：合同變更與解除協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件包含工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙應(yīng)由業(yè)主提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。圖紙應(yīng)明確表示出所有的建筑尺寸、材料要求、施工工藝等。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，預(yù)算應(yīng)由承包商根據(jù)工程量和單價(jià)編制，并經(jīng)業(yè)主審批。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各分部分項(xiàng)工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工工藝等，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由承包商制定，并經(jīng)業(yè)主同意。附件四：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出工程施工所需的所有材料，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，清單應(yīng)由承包商提供，并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)。附件五：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件列出工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括材料驗(yàn)收、工序驗(yàn)收、分部分項(xiàng)驗(yàn)收等，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范。附件六：施工安全規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件列出工程施工期間的安全規(guī)范和要求，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、施工人員安全培訓(xùn)、安全事故處理等，規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法規(guī)。附件七：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說明：本附件列出工程施工期間的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水處理、廢氣處理、噪音控制等，方案應(yīng)符合國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件包括工程施工期間的所有保險(xiǎn)單據(jù)，如建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由承包商提供，并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)。附件九：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，證明文件應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方認(rèn)可。附件十：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出合同變更與解除的條件和程序，如變更原因、變更內(nèi)容、解除條件等，協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如：未能按期完成工程，延期違約金按合同約定支付；工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，需返工整改，并支付相應(yīng)的違約金。2.業(yè)主未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，或干涉正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如：未能按期支付工程款，需支付違約金；干涉正常施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。如：雙方在工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程款項(xiàng)等方面產(chǎn)生分歧，未能通過協(xié)商解決的，可申請(qǐng)調(diào)解。4.合同變更或解除，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。如：雙方同意變更工程進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)備相關(guān)機(jī)關(guān)。5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。如：承包商延期完成工程，導(dǎo)致業(yè)主損失萬元，應(yīng)支付違約金萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避