2024年廠房征遷補(bǔ)償化協(xié)議樣本版

2024年廠房征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與背景1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3征遷背景與目的第二條征遷范圍與對象2.1征遷范圍界定2.2征遷對象界定第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計算方式3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)概述3.2補(bǔ)償計算公式3.3補(bǔ)償項(xiàng)目明細(xì)第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1補(bǔ)償款項(xiàng)總額4.2支付方式和渠道4.3支付時間節(jié)點(diǎn)第五條搬遷與過渡期安排5.1搬遷時間要求5.2過渡期時長5.3過渡期費(fèi)用承擔(dān)第六條廠房及附屬設(shè)施評估6.1廠房評估流程6.2附屬設(shè)施評估流程6.3評估結(jié)果異議處理第七條補(bǔ)償款項(xiàng)爭議解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解與協(xié)商程序7.3仲裁或訴訟途徑第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形第十一條爭議解決的地域與法律適用11.1地域適用11.2法律適用第十二條其他條款12.1配合征遷工作12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2廠房及相關(guān)設(shè)施清單13.3其他重要文件第十四條簽約時間與地點(diǎn)14.1簽約時間14.2簽約地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與背景1.1甲方主體信息甲方：×××工業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2乙方主體信息乙方：×××政府部門單位代碼：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3征遷背景與目的第二條征遷范圍與對象2.1征遷范圍界定本協(xié)議所指征遷范圍包括甲方擁有的該廠房及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)資產(chǎn)。具體范圍以政府公布的征遷紅線圖為準(zhǔn)。2.2征遷對象界定征遷對象為甲方擁有的該廠房及相關(guān)資產(chǎn)。包括但不限于廠房建筑、設(shè)備、構(gòu)筑物、綠化等。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計算方式3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)概述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府公布的征遷補(bǔ)償安置方案執(zhí)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償、建筑物補(bǔ)償、設(shè)備搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.2補(bǔ)償計算公式補(bǔ)償金額=土地補(bǔ)償金額+建筑物補(bǔ)償金額+設(shè)備搬遷費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償項(xiàng)目明細(xì)補(bǔ)償項(xiàng)目包括：（1）土地補(bǔ)償：根據(jù)政府評估的土地價值進(jìn)行補(bǔ)償；（2）建筑物補(bǔ)償：根據(jù)政府評估的建筑物價值進(jìn)行補(bǔ)償；（3）設(shè)備搬遷費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的設(shè)備搬遷費(fèi)用計算；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1補(bǔ)償款項(xiàng)總額補(bǔ)償款項(xiàng)總額為雙方根據(jù)本協(xié)議第三條計算得出的補(bǔ)償金額。4.2支付方式和渠道補(bǔ)償款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時間節(jié)點(diǎn)補(bǔ)償款項(xiàng)分三次支付：（1）簽約后十個工作日內(nèi)支付第一次補(bǔ)償款，支付金額為補(bǔ)償款項(xiàng)總額的50%；（2）甲方完成搬遷并拆除廠房后，支付第二次補(bǔ)償款，支付金額為補(bǔ)償款項(xiàng)總額的30%；（3）甲方提交相關(guān)資料并經(jīng)乙方審核無誤后，支付第三次補(bǔ)償款，支付金額為補(bǔ)償款項(xiàng)總額的20%。第五條搬遷與過渡期安排5.1搬遷時間要求甲方應(yīng)在政府規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作。5.2過渡期時長過渡期為自甲方搬遷完畢之日起至乙方提供的新廠區(qū)投入使用之日止。5.3過渡期費(fèi)用承擔(dān)過渡期內(nèi)，甲方因搬遷導(dǎo)致的臨時經(jīng)營場所租賃費(fèi)用、員工安置費(fèi)用等由甲方自行承擔(dān)。第六條廠房及附屬設(shè)施評估6.1廠房評估流程廠房評估由乙方指定的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評估結(jié)果作為本協(xié)議的附件，甲乙雙方均應(yīng)予以認(rèn)可。6.2附屬設(shè)施評估流程附屬設(shè)施評估參照廠房評估流程進(jìn)行。6.3評估結(jié)果異議處理甲方對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評估報告之日起十個工作日內(nèi)向乙方提出，并由雙方共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。第七條補(bǔ)償款項(xiàng)爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2調(diào)解與協(xié)商程序爭議解決前，甲乙雙方應(yīng)積極參與調(diào)解與協(xié)商，以妥善解決爭議。7.3仲裁或訴訟途徑如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，甲方有權(quán)選擇仲裁或訴訟途徑解決。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議簽訂過程中及簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門提供的情況外，不得向任何第三方泄露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約所造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止情形本協(xié)議終止的情形如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止。第十一條爭議解決的地域與法律適用11.1地域適用本協(xié)議爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。11.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1配合征遷工作甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助政府完成征遷工作，提供必要的文件和證明材料。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議簽訂時有效的與征遷補(bǔ)償相關(guān)的法律法規(guī)。13.2廠房及相關(guān)設(shè)施清單附件一：廠房及相關(guān)設(shè)施清單13.3其他重要文件附件二：政府公布的征遷補(bǔ)償安置方案第十四條簽約時間與地點(diǎn)14.1簽約時間本協(xié)議于2024年月日簽訂。14.2簽約地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房及相關(guān)設(shè)施清單詳細(xì)列出廠房的名稱、位置、面積、使用情況以及相關(guān)設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等信息。附件二：政府公布的征遷補(bǔ)償安置方案詳細(xì)列出政府公布的征遷補(bǔ)償安置方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償計算公式、補(bǔ)償項(xiàng)目明細(xì)等內(nèi)容。附件三：相關(guān)法律法規(guī)列出與征遷補(bǔ)償相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等。附件四：評估報告包括廠房及附屬設(shè)施的評估報告，列出評估機(jī)構(gòu)、評估日期、評估結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成搬遷工作。2.甲方未按約定提供必要的文件和證明材料。3.乙方未按約定時間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。4.乙方未按約定提供新廠區(qū)。5.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為違約行為涉及的補(bǔ)償款項(xiàng)的10%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一方未能履行合同義務(wù)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間完成搬遷工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致乙方未能按時獲得補(bǔ)償款項(xiàng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××工業(yè)有限公司。2.乙方：指×××政府部門。3.征遷：指因公共利益需要，對甲方的廠房及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行征收和搬遷的