售樓處建設(shè)施工項目協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

售樓處建設(shè)施工項目協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條合同標的2.1工程概況2.2建設(shè)內(nèi)容2.3建設(shè)規(guī)模第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式及進度第四條合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3工程進度及質(zhì)量要求第五條工程變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費用承擔第六條合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責任處理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償金額計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點及適用法律第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的賠償責任第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施11.3侵權(quán)責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果處理12.3不可抗力導致的合同解除第十三條稅法遵守13.1稅費承擔13.2稅務(wù)申報及繳納13.3稅務(wù)合規(guī)性檢查第十四條其他條款14.1信息披露14.2合同附件14.3合同修改和補充14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.5爭議解決的時間限制14.6雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，性質(zhì)為有限責任公司，注冊地為省市區(qū)。1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方全稱為X建筑工程有限公司，性質(zhì)為有限責任公司，注冊地為省市區(qū)。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義（1）售樓處：指甲方用于展示其開發(fā)的房地產(chǎn)項目，進行銷售和客戶咨詢的場所。（2）建設(shè)施工：指根據(jù)本合同約定的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和標準，乙方對售樓處進行的建筑施工活動。（3）工程進度：指按照本合同約定的時間表，完成建設(shè)施工各階段工作的過程。（4）工程質(zhì)量：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定的建設(shè)施工質(zhì)量要求。第二條合同標的2.1工程概況本合同標的為甲方售樓處建設(shè)施工項目，位于省市區(qū)，項目占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.2建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括：售樓處的主體建筑、配套設(shè)施、景觀綠化、裝修裝飾等。2.3建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模為：按照本合同約定的設(shè)計方案和建設(shè)標準，完成售樓處的全部建設(shè)施工任務(wù)。第三條合同價格3.1合同總價本合同總價為本項目的總建設(shè)費用，包括但不限于建筑材料費、施工費、管理費、稅費等。合同總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2價格調(diào)整機制（1）如因市場行情變化導致建筑材料、人工等費用發(fā)生波動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。（2）價格調(diào)整的具體辦法由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以規(guī)定。3.3付款方式及進度（1）本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的三分之一作為預(yù)付款。（2）工程進度達到預(yù)定階段的百分比時，甲方支付相應(yīng)階段的款項。具體支付比例和時間由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以規(guī)定。（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的三分之一。第四條合同履行4.1甲方義務(wù)（1）按照本合同約定，向乙方支付合同價款。（2）提供售樓處的建設(shè)施工場地，確保乙方能順利進行建設(shè)施工。（3）協(xié)助乙方辦理工程驗收等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定，完成售樓處的建設(shè)施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。（2）按照合同約定的工程進度，完成建設(shè)施工各階段工作。（3）遵守國家法律法規(guī)，嚴格遵循建設(shè)施工行業(yè)標準，確保施工安全。4.3工程進度及質(zhì)量要求（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間表，確保工程進度順利進行。（2）乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定的質(zhì)量要求，進行建設(shè)施工。第五條工程變更5.1變更條件（1）如因國家政策調(diào)整、甲方需求變更等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同。（2）變更事項應(yīng)當符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定的建設(shè)施工要求。5.2變更程序（1）變更事項應(yīng)當以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章確認。（2）變更后的合同價款、工程進度等事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以規(guī)定。5.3變更費用承擔（1）因變更導致合同價款的增減，雙方按照本合同約定的價格調(diào)整機制進行計算。（2）因變更產(chǎn)生的其他費用，由變更事項的提出方承擔。第六條合同解除6.1解除條件（1）如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）甲方未按照本合同約定支付合同價款，乙方有權(quán)解除合同。（3）乙方未按照本合同約定完成建設(shè)施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。6.2解除程序（1）解除合同應(yīng)當以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章確認。（2）解除合同后，乙方應(yīng)當按照本合同約定，向甲方支付違約金或者賠償損失。6.3解除后的責任處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)當立即停止建設(shè)施工，清理施工現(xiàn)場。（2）甲方應(yīng)當按照本合同約定，向乙方支付已經(jīng)完成的工程價款。（3）解除合同后第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟或仲裁地點及適用法律本合同糾紛的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)當以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章確認。9.3合同終止條件（1）合同約定的建設(shè)施工任務(wù)全部完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違反保密條款的賠償責任如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項目所涉及的設(shè)計、技術(shù)、工藝等知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施乙方應(yīng)協(xié)助甲方申請和保護相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。11.3侵權(quán)責任如乙方侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔侵權(quán)責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服。12.2不可抗力后果處理雙方應(yīng)立即采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失。不可抗力事件影響合同履行時，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。12.3不可抗力導致的合同解除因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第十三條稅法遵守13.1稅費承擔雙方應(yīng)依法自行承擔合同履行過程中的各項稅費。13.2稅務(wù)申報及繳納雙方應(yīng)依法進行稅務(wù)申報并繳納相關(guān)稅費。13.3稅務(wù)合規(guī)性檢查雙方應(yīng)接受稅務(wù)部門的合規(guī)性檢查，并遵守稅務(wù)部門的有關(guān)規(guī)定。第十四條其他條款14.1信息披露雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，及時披露合同履行過程中的重要信息。14.2合同附件本合同附件包括：合同圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。14.3合同修改和補充如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改和補充。14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜。14.5爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議產(chǎn)生后三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟或仲裁。超過該期限，雙方均喪失訴訟或仲裁權(quán)利。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：售樓處設(shè)計方案詳細要求：設(shè)計方案應(yīng)包括建筑圖紙、裝修效果圖、功能區(qū)域劃分等，符合國家建筑設(shè)計規(guī)范及甲方要求。附件說明：設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過雙方確認，作為施工的依據(jù)。2.附件二：建設(shè)施工圖紙詳細要求：施工圖紙應(yīng)包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖等，詳細標注施工細節(jié)和材料要求。附件說明：施工圖紙一經(jīng)確認，乙方應(yīng)嚴格按照圖紙進行施工。3.附件三：材料清單詳細要求：材料清單應(yīng)列明所有施工所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。附件說明：材料清單應(yīng)經(jīng)過甲方確認，乙方應(yīng)按照清單采購材料。4.附件四：施工進度計劃詳細要求：施工進度計劃應(yīng)包括各階段工作的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點。附件說明：施工進度計劃應(yīng)雙方共同制定，并按照計劃執(zhí)行。5.附件五：質(zhì)量標準及檢驗方法詳細要求：質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，檢驗方法應(yīng)科學合理。附件說明：質(zhì)量檢驗應(yīng)由雙方共同參與，確保工程質(zhì)量。6.附件六：安全施工方案詳細要求：安全施工方案應(yīng)包括施工安全措施、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工人員安全。附件說明：安全施工方案應(yīng)經(jīng)過雙方審核，乙方應(yīng)嚴格按照方案進行施工。7.附件七：合同價款明細表詳細要求：價款明細表應(yīng)詳細列明合同總價及各項費用的構(gòu)成。附件說明：價款明細表應(yīng)作為支付合同價款的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付預(yù)付款或工程進度款。提供的施工場地不符合約定條件，影響施工進度。未協(xié)助乙方辦理工程驗收等相關(guān)手續(xù)。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付價款，提供符合要求的施工場地，并履行協(xié)助義務(wù)。示例說明：若甲方未按時支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為未按約定時間完成建設(shè)施工任務(wù)。工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標準。未按合同約定采購材料或使用不合格材料。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成施工任務(wù)，并使用符合要求的材料。示例說明：若乙方未按約定時間完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因延期造成的損失。3.雙方共同違約行為雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，導致工程進度延誤。雙方未按約定處理合同履行過程中的變更事項。責任認定標準：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和程序處理變更事項，確保工程進度順利進行。示例說明：若雙方未協(xié)商一致導致工程進度延誤，雙方應(yīng)共同承擔因延誤造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的自然災(zāi)害、社會事件等。如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.合同履行指雙方按照合同約定，完成各自義