2024年個人房產(chǎn)二手交易協(xié)議版

2024年個人房產(chǎn)二手交易標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.7土地使用權(quán)證號1.8房屋所有權(quán)證號2.賣家信息2.1賣家姓名2.2身份證號2.3聯(lián)系方式2.4戶籍所在地3.買家信息3.1買家姓名3.2身份證號3.3聯(lián)系方式3.4戶籍所在地4.購房款及支付方式4.1購房款金額4.2支付方式4.3付款日期4.4付款地點5.房屋交付及過戶5.1交付日期5.2交付地點5.3過戶費用5.4過戶期限6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔方式7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2水費7.3電費7.4燃氣費7.5其他費用8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約8.3違約金9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.其他約定11.1戶口遷出11.2家具家電歸屬11.3寵物處理11.4房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3賣家婚姻狀況證明12.4買家婚姻狀況證明12.5其他重要文件13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5建造年份：該房屋建造于年1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為普通住宅，產(chǎn)權(quán)期限為年，自年月日起至年月日止1.7土地使用權(quán)證號：京(201)號1.8房屋所有權(quán)證號：京字第號第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2身份證號：X2.3聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X2.4戶籍所在地：省市區(qū)路號第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2身份證號：X3.3聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X3.4戶籍所在地：省市區(qū)路號第四條購房款及支付方式4.1購房款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.2支付方式：通過轉(zhuǎn)賬方式支付至賣家指定的銀行賬戶4.3付款日期：本合同簽訂后個工作日內(nèi)4.4付款地點：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號第五條房屋交付及過戶5.1交付日期：本合同簽訂后個工作日內(nèi)5.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號5.3過戶費用：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔過戶費用5.4過戶期限：自房屋交付之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年6.3維修費用承擔方式：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家承擔維修費用；如房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費用由買家承擔。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約（1）賣家未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，應(yīng)當按照逾期交付房屋部分的價值計算違約金，向買家支付違約金。（2）賣家未能按照本合同約定的時間、金額、方式支付購房款的，應(yīng)當按照逾期支付購房款部分的價值計算違約金，向買家支付違約金。（3）賣家在出售房屋過程中，故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵或者提供虛假信息的，買家有權(quán)解除本合同，并要求賣家支付違約金。8.2買家違約（1）買家未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付購房款的，應(yīng)當按照逾期支付購房款部分的價值計算違約金，向賣家支付違約金。（2）買家未能按照本合同約定的時間、地點、條件接收房屋的，應(yīng)當按照逾期接收房屋部分的價值計算違約金，向賣家支付違約金。（3）買家在購買房屋過程中，提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實的，賣家有權(quán)解除本合同，并要求買家支付違約金。8.3違約金違約金計算方式為本合同總價款的千分之五，違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)當按照實際損失賠償對方。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或者解除，應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3本合同的解除，不影響雙方依法追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。第十一條其他約定11.1戶口遷出賣家應(yīng)當在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則應(yīng)當支付給買家一定的違約金。11.2家具家電歸屬本合同所涉及的家具家電，除特別說明歸賣家所有外，均視為歸買家所有。11.3寵物處理賣家應(yīng)在交付房屋前將房屋內(nèi)的寵物自行處理，否則買家有權(quán)拒絕接收房屋。11.4房屋租賃本合同簽訂后，賣家不得以任何形式將房屋出租給第三方。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3賣家婚姻狀況證明12.4買家婚姻狀況證明12.5其他重要文件第十三條雙方簽字13.1賣家簽字：____________13.2買家簽字：____________13.3見證人簽字：____________第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，賣家、買家各執(zhí)一份，見證人一份，副本一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件需真實反映房屋所有權(quán)情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為土地使用權(quán)證明，附件需真實反映土地使用權(quán)情況。3.賣家婚姻狀況證明附件要求：由賣家所在地的民政部門出具，并蓋章。附件說明：用于證明賣家的婚姻狀況，以確保交易合法性。4.買家婚姻狀況證明附件要求：由買家所在地的民政部門出具，并蓋章。附件說明：用于證明買家的婚姻狀況，以確保交易合法性。5.其他重要文件附件要求：根據(jù)實際情況，可能包括物業(yè)費繳納證明、水電燃氣費繳納證明等。附件說明：用于證明房屋相關(guān)費用繳納情況，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣家違約違約行為：未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋。責(zé)任認定：應(yīng)當按照逾期交付房屋部分的價值計算違約金，向買家支付違約金。示例說明：若賣家延期交付房屋，則需支付延期部分的房價作為違約金。2.買家違約違約行為：未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付購房款。責(zé)任認定：應(yīng)當按照逾期支付購房款部分的價值計算違約金，向賣家支付違約金。示例說明：若買家延期支付購房款，則需支付延期部分的房款作為違約金。3.違約金違約金計算方式：本合同總價款的千分之五。示例說明：若買賣雙方發(fā)生違約行為，違約金計算方式為本合同總價款的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證法律名詞解釋：指國家有關(guān)部門依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。應(yīng)用說明：在本合同中，作為房屋權(quán)屬證明的重要文件。2.土地使用權(quán)證法律名詞解釋：指國家有關(guān)部門依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證件。應(yīng)用說明：在本合同中，作為土地使用權(quán)證明的重要文件。3.婚姻狀況證明法律名詞解釋：指由民政部門出具的，證明個人婚姻狀況的文件。應(yīng)用