住宅共同投資購房協(xié)議范本

住宅共同投資購房協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條投資金額及分配1.1投資金額1.2投資分配比例第二條購房計(jì)劃2.1購房目標(biāo)2.2購房預(yù)算2.3購房流程第三條投資款的支付與退還3.1投資款的支付3.2投資款的退還條件及方式第四條管理與決策4.1管理組織架構(gòu)4.2重大決策程序第五條權(quán)益與義務(wù)5.1投資人的權(quán)益5.2投資人的義務(wù)第六條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式6.2虧損承擔(dān)方式第七條房屋使用及管理7.1房屋使用權(quán)的分配7.2房屋管理責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件及后果第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件及后果第十一條違約責(zé)任11.1投資人違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及泄露后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條投資金額及分配1.1投資金額甲乙雙方共同決定購買住宅，總投資金額為人民幣【】萬元。1.2投資分配比例甲乙雙方按照各自的出資比例進(jìn)行投資分配，甲方的出資比例為【】，乙方的出資比例為【】。第二條購房計(jì)劃2.1購房目標(biāo)甲乙雙方共同決定購買位于【】的住宅，具體房屋信息如下：房屋地址：【】房屋面積：【】平方米房屋類型：【】2.2購房預(yù)算甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及個(gè)人需求，共同制定購房預(yù)算為人民幣【】萬元。2.3購房流程2.3.1選房：甲乙雙方共同看房，選定購房目標(biāo)。2.3.2簽署購房合同：甲乙雙方與開發(fā)商簽署購房合同。2.3.3付款：甲乙雙方按照投資分配比例支付購房款項(xiàng)。2.3.4辦理貸款：如需要貸款，甲乙雙方共同辦理貸款手續(xù)。2.3.5辦理房產(chǎn)證：甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)證手續(xù)。第三條投資款的支付與退還3.1投資款的支付甲乙雙方按照投資分配比例，將投資款支付至雙方共同指定的賬戶。3.2投資款的退還條件及方式如購房計(jì)劃取消或房屋買賣合同解除，甲乙雙方按照投資分配比例退還投資款。第四條管理與決策4.1管理組織架構(gòu)甲乙雙方共同設(shè)立購房管理小組，負(fù)責(zé)購房過程中的各項(xiàng)事務(wù)。管理小組成員由甲乙雙方代表組成，甲方代表【】，乙方代表【】。4.2重大決策程序甲乙雙方在購房過程中遇到重大決策問題，需共同協(xié)商一致后方可執(zhí)行。第五條權(quán)益與義務(wù)5.1投資人的權(quán)益甲乙雙方享有購房過程中的一切權(quán)益，包括按照投資分配比例分配房屋產(chǎn)權(quán)、利潤(rùn)等。5.2投資人的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照投資分配比例承擔(dān)購房過程中的各項(xiàng)費(fèi)用及債務(wù)。第六條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式甲乙雙方按照投資分配比例，將房屋出售后的利潤(rùn)進(jìn)行分配。6.2虧損承擔(dān)方式如房屋出售后出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照投資分配比例承擔(dān)虧損。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件及后果1）在合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同，并按照投資分配比例退還投資款。2）如甲乙一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有訴訟需求，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件及后果1）在合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照投資分配比例退還投資款。2）如甲乙一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1投資人違約情形甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為投資款的【】%。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限及泄露后果1）保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。2）如甲乙一方泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)泄露后果，并賠償對(duì)方損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如有訴訟需求，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：【】14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自【】年【】月【】日起生效，修訂歷史記錄如下：【】年【】月【】日，甲乙雙方簽訂《住宅共同投資購房協(xié)議范本》；【】年【】月【】日，甲乙雙方簽訂《住宅共同投資購房協(xié)議范本》的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：貸款合同附件三：房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)表附件四：投資款支付憑證附件五：投資款退還申請(qǐng)表附件六：購房管理小組成員名單附件七：購房預(yù)算報(bào)告附件八：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件九：房屋所有權(quán)證附件十：房屋使用權(quán)證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同：為本合同項(xiàng)下購房的具體合同，需開發(fā)商簽字蓋章，甲乙雙方簽字蓋章。2.貸款合同：如甲乙雙方選擇貸款購房，需提交的貸款合同，包含貸款金額、還款方式等詳細(xì)信息。3.房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的表格，需甲乙雙方填寫并簽字蓋章。4.投資款支付憑證：記錄甲乙雙方支付投資款的憑證，需銀行出具。5.投資款退還申請(qǐng)表：記錄甲乙雙方申請(qǐng)退還投資款的表格，需甲乙雙方簽字蓋章。6.購房管理小組成員名單：記錄購房管理小組成員的名單，包含成員姓名、聯(lián)系方式等信息。7.購房預(yù)算報(bào)告：詳細(xì)列出購房預(yù)算，包括房屋價(jià)格、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。8.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：對(duì)購房市場(chǎng)的調(diào)研報(bào)告，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、供需情況等。9.房屋所有權(quán)證：購房完成后，用于證明甲乙雙方房屋所有權(quán)的證件。10.房屋使用權(quán)證：購房完成后，用于證明甲乙雙方房屋使用權(quán)的證件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付投資款：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付投資款，則需支付遲延履行違約金，違約金按照應(yīng)付款項(xiàng)的5%計(jì)算。2.乙方未按照約定時(shí)間支付投資款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付投資款，則需支付遲延履行違約金，違約金按照應(yīng)付款項(xiàng)的5%計(jì)算。3.甲乙雙方未按照約定比例分配利潤(rùn)：按照實(shí)際出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配，并支付違約金。示例說明：若甲乙雙方未按照約定比例分配利潤(rùn)，則需按照實(shí)際出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配，并支付違約金。4.甲乙雙方未按照約定承擔(dān)虧損：按照實(shí)際出資比例承擔(dān)虧損，并支付違約金。示例說明：若甲乙雙方未按照約定承擔(dān)虧損，則需按照實(shí)際出資比例承擔(dān)虧損，并支付違約金。5.甲乙雙方未履行保密義務(wù)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例說明：若甲乙一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方共同投資購房的協(xié)議，包含投資金額、購房計(jì)劃等內(nèi)容。2.投資款：甲乙雙方用于購買房屋的資金，按照約定比例進(jìn)行出資。3.出資比例：甲乙雙方在購房過程中的投資分配比例，用于分配利潤(rùn)、承擔(dān)虧損等。4.利潤(rùn)分配：甲乙雙方按照出資比例分配房屋出售后的利潤(rùn)。5.虧損承擔(dān)：甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)房屋出售后的虧損。6.違