住宅選購委托合同格式（2024修訂版）

住宅選購委托合同格式（2024修訂版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3術(shù)語定義第二條委托內(nèi)容2.1委托事項(xiàng)2.2委托范圍2.3特殊要求第三條受托方義務(wù)3.1盡職調(diào)查3.2提供專業(yè)建議3.3保密義務(wù)第四條合同期限4.1起始時(shí)間4.2終止時(shí)間4.3延長合同的條件第五條費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1委托方違約6.2受托方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的生效、無效和終止9.1生效條件9.2無效條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密義務(wù)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的完整性和修改12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十三條附錄13.1相關(guān)文件13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2受托方信息乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3術(shù)語定義本合同下列術(shù)語定義如下：住宅：指甲方擬購買的住宅物業(yè)。選購委托：指甲方委托乙方為其提供住宅選購服務(wù)的行為。盡職調(diào)查：乙方根據(jù)甲方提供的信息，對(duì)住宅市場進(jìn)行調(diào)查、分析和評(píng)估的行為。專業(yè)建議：乙方根據(jù)盡職調(diào)查的結(jié)果，向甲方提供的關(guān)于住宅選購的建議。第二條委托內(nèi)容2.1委托事項(xiàng)（1）根據(jù)甲方需求，提供住宅市場分析報(bào)告。（2）根據(jù)甲方需求，提供住宅選購策略和建議。（3）為甲方提供看房安排和陪同看房服務(wù)。（4）協(xié)助甲方進(jìn)行購房談判和合同簽訂。2.2委托范圍乙方服務(wù)的范圍包括：（1）北京市內(nèi)的住宅選購。（2）乙方可根據(jù)甲方需求，提供外地住宅市場的信息。2.3特殊要求（1）甲方要求乙方提供特定區(qū)域的住宅市場信息。（2）甲方要求乙方提供特定類型的住宅房源信息。（3）甲方要求乙方提供特定價(jià)格范圍的住宅房源信息。第三條受托方義務(wù)3.1盡職調(diào)查乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，進(jìn)行住宅市場的盡職調(diào)查，包括但不限于市場行情、房源信息、價(jià)格趨勢等。3.2提供專業(yè)建議乙方根據(jù)盡職調(diào)查的結(jié)果，為甲方提供專業(yè)的住宅選購建議，包括但不限于房源選擇、購房策略、合同條款等。3.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第四條合同期限4.1起始時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。4.2終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為甲方選購到合適的住宅，或者合同到期之日，以先到者為準(zhǔn)。4.3延長合同的條件如甲方在合同到期前仍未選購到合適的住宅，雙方可協(xié)商延長合同期限，具體延長條件和期限由雙方另行商定。第五條費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付合同服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間甲方支付合同服務(wù)費(fèi)用后，乙方開始提供服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1委托方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。6.2受托方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的合同服務(wù)費(fèi)用。6.3違約賠償方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。（合同結(jié)束）第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前【】天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條合同的生效、無效和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2無效條件本合同的任何條款，如被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。9.3終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密義務(wù)如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)任何一方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利、履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并按照對(duì)方提供的地址進(jìn)行送達(dá)。12.2合同的完整性和修改本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅選購委托的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)履行合同中規(guī)定的義務(wù)，特別是關(guān)于保密、賠償?shù)攘x務(wù)。第十三條附錄13.1相關(guān)文件本合同附錄包括雙方提供的與住宅選購相關(guān)的文件，如甲方需求說明書、乙方市場分析報(bào)告等。13.2附件本合同附件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣）【】處簽署。14.3簽字蓋章甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方需求說明書詳細(xì)描述甲方的購房需求，包括但不限于房屋類型、面積、位置、價(jià)格范圍、配套設(shè)施等。附件二：乙方市場分析報(bào)告附件三：購房策略和建議根據(jù)甲方的需求和市場分析結(jié)果，提供具體的購房策略和建議，包括購房時(shí)機(jī)、談判策略等。附件四：看房安排表列出乙方為甲方安排的看房行程，包括房源地址、看房時(shí)間、陪同人員等。附件五：購房合同模板附件六：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，包括但不限于費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同服務(wù)費(fèi)用。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.乙方泄露甲方提供的敏感信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的合同服務(wù)費(fèi)用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未支付合同服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，雙方簽署的具有法律效力的文件。2.甲方：指委托方，購房需求的提出方。3.乙方：指受托方，提供住宅選購服務(wù)的一方。4.盡職調(diào)查：指乙方根據(jù)甲方的需求，對(duì)住宅市場進(jìn)行調(diào)查、分