2024年小產(chǎn)權(quán)住宅買賣協(xié)議簡明版

2024年小產(chǎn)權(quán)住宅買賣協(xié)議簡明版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：_______（姓名/公司名稱）1.2買方：_______（姓名/公司名稱）1.3小產(chǎn)權(quán)住宅：指位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（具體地址）2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（戶型、樓層等）第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付成交價格的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3剩余房款_______元整（大寫：_______元整），買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給賣方。第四條：過戶及交付4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2買方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。4.3過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償移交給買方。第五條：交付時間及條件5.1房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全；5.2.2房屋內(nèi)部清潔，無遺留雜物；5.2.3房屋權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件齊全。第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔責任，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.2交付后，房屋的日常維護和維修責任由買方承擔。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十一條：附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。賣方（蓋章/簽名）：買方（蓋章/簽名）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：×××（姓名/公司名稱）1.2買方：×××（姓名/公司名稱）1.3小產(chǎn)權(quán)住宅：指位于×××（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：×××。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：×××（具體地址）2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：×××（戶型、樓層等）第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格為人民幣×××元整（大寫：×××元整）。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，向賣方支付成交價格的×××%作為定金，即人民幣×××元整（大寫：×××元整）。3.3剩余房款×××元整（大寫：×××元整），買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起×××日內(nèi)支付給賣方。第四條：過戶及交付4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2買方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。4.3過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償移交給買方。第五條：交付時間及條件5.1房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起×××日內(nèi)。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全；5.2.2房屋內(nèi)部清潔，無遺留雜物；5.2.3房屋權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件齊全。第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔責任，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.2交付后，房屋的日常維護和維修責任由買方承擔。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等特殊情況，可能影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法變更或解除合同。7.4合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，妥善處理合同變更或解除所涉及的財產(chǎn)權(quán)益問題。第二部分：其他條款第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。8.3違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十一條：附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：簽署日期本合同于×××年×××月×××日簽訂。賣方（蓋章/簽名）：買方（蓋章/簽名）：第八條：違約責任（續(xù)）8.4賣方如未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，應(yīng)當按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金。8.5買方如未能按照本合同約定的時間、方式支付房款，應(yīng)當按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金。第九條：爭議解決（續(xù)）9.3雙方同意，仲裁裁決是最終的解決方式，對雙方均具有法律約束力。9.4仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構(gòu)規(guī)定的其他費用除外。第十條：其他約定（續(xù)）10.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、稅務(wù)登記等。10.4房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由雙方承擔。第十一條：附件（續(xù)）11.1如有其他與本合同相關(guān)的文件、資料，也應(yīng)作為附件一同附本合同。11.2附件的效力與本合同相同，雙方應(yīng)予以妥善保管。第十二條：簽署日期（續(xù)）12.1本合同的簽署日期為×××年×××月×××日。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的終止13.1本合同在下列情況下終止：13.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；13.1.2雙方另有約定且履行完畢；13.1.3依法應(yīng)當終止的其他情形。第十四條：保密條款14.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。14.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件一的要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的持有者簽名或蓋章確認。房屋所有權(quán)證上的信息須與實際房屋情況一致。附件二的要求：須為清晰、準確的房屋平面圖，展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。平面圖上需有測量單位或設(shè)計師的簽名和日期。附件三的要求：須為買賣雙方有效的身份證明文件，如身份證、護照等。身份證明文件上的信息須與實際持有人一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未能按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋。買方未能按照合同約定的時間、方式支付房款。雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：違約金=合同總價款×違約比例。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。若違約金不足以彌補買方因延遲交付而產(chǎn)生的實際損失（如