房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議

房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋征收補(bǔ)償概述1.1征收補(bǔ)償范圍1.2征收補(bǔ)償方式1.3征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.被征收房屋及附屬設(shè)施評(píng)估2.1房屋評(píng)估2.2附屬設(shè)施評(píng)估2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.征收補(bǔ)償金額計(jì)算3.1補(bǔ)償金額構(gòu)成3.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式3.3補(bǔ)償金額支付方式4.征收補(bǔ)償安置4.1安置房選擇4.2安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.3臨時(shí)安置費(fèi)5.征收補(bǔ)償款項(xiàng)支付5.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間5.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式5.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付條件6.征收補(bǔ)償爭議解決6.1爭議解決方式6.2調(diào)解及仲裁6.3訴訟途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的義務(wù)9.2合同履行監(jiān)督10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2調(diào)解及仲裁12.3訴訟途徑13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條房屋征收補(bǔ)償概述1.1征收補(bǔ)償范圍本合同所述的征收補(bǔ)償范圍包括但不限于：被征收房屋的所有權(quán)、使用權(quán)以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施。1.2征收補(bǔ)償方式征收補(bǔ)償方式采用貨幣補(bǔ)償與安置房補(bǔ)償相結(jié)合的方式。具體方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。1.3征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被征收房屋的市場評(píng)估價(jià)格計(jì)算；（2）附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照附屬設(shè)施的市場價(jià)格或者重建成本計(jì)算；（3）搬遷費(fèi)：按照我國相關(guān)政策規(guī)定支付搬遷費(fèi)；（4）臨時(shí)安置費(fèi)：按照我國相關(guān)政策規(guī)定支付臨時(shí)安置費(fèi)。第二條被征收房屋及附屬設(shè)施評(píng)估2.1房屋評(píng)估被征收房屋的評(píng)估由雙方共同選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估結(jié)果作為確定征收補(bǔ)償金額的依據(jù)。2.2附屬設(shè)施評(píng)估附屬設(shè)施的評(píng)估同樣由雙方共同選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估結(jié)果作為確定征收補(bǔ)償金額的依據(jù)。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條征收補(bǔ)償金額計(jì)算3.1補(bǔ)償金額構(gòu)成（1）被征收房屋的補(bǔ)償金額；（2）附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額；（3）搬遷費(fèi)；（4）臨時(shí)安置費(fèi)；（5）其他應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用。3.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式征收補(bǔ)償金額的計(jì)算公式如下：征收補(bǔ)償金額=被征收房屋補(bǔ)償金額+附屬設(shè)施補(bǔ)償金額+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+其他費(fèi)用。3.3補(bǔ)償金額支付方式征收補(bǔ)償金額支付方式如下：（1）貨幣補(bǔ)償部分：一次性支付至被征收人的銀行賬戶；（2）安置房補(bǔ)償部分：按照雙方約定的時(shí)間和方式交付安置房。第四條征收補(bǔ)償安置4.1安置房選擇安置房的選擇應(yīng)根據(jù)被征收人的需求和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。4.2安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理安置房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理按照我國相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。具體時(shí)間及方式如下：（1）安置房交付時(shí)間：自征收補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日起六個(gè)月內(nèi)；（2）產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：自安置房交付之日起兩年內(nèi)。4.3臨時(shí)安置費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)按照我國相關(guān)政策規(guī)定支付。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算方式：按照被征收房屋的市場評(píng)估價(jià)格的月租金計(jì)算；（2）臨時(shí)安置費(fèi)的支付時(shí)間：自征收補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日起至安置房交付之日止。第五條征收補(bǔ)償款項(xiàng)支付5.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間征收補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間如下：（1）貨幣補(bǔ)償部分：自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)；（2）安置房補(bǔ)償部分：自安置房交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式征收補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式如下：（1）貨幣補(bǔ)償部分：一次性支付至被征收人的銀行賬戶；（2）安置房補(bǔ)償部分：交付安置房的同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付條件征收補(bǔ)償款項(xiàng)的支付條件如下：（1）被征收人按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)；（2）被征收人提交的資料齊全，符合支付條件。第六條征收補(bǔ)償爭議解決6.1爭議解決方式征收補(bǔ)償爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：可以向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：可以向人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解及仲裁調(diào)解及仲裁的程序和規(guī)則按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.3訴訟途徑訴訟途徑按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。具體如下：（1）向被征收人所在地的人民法院提起訴訟；（2）向被征收人所在地的上一級(jí)人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失；（3）一方提供的信息、文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同，履行合同約定的義務(wù)；（2）支付違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定；（3）賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）支付對(duì)方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。9.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他雙方同意的不可抗力事件。11.2不可抗力后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，決定部分或者全部免除責(zé)任。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以約定其他事項(xiàng)，作為合同的組成部分。13.2附件：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件本合同附件包括雙方約定的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出被征收房屋的補(bǔ)償范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素。附件二：附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告提供附屬設(shè)施的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、評(píng)估價(jià)格等信息。附件三：征收補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證提供征收補(bǔ)償款項(xiàng)的支付憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：安置房選擇確認(rèn)書確認(rèn)雙方對(duì)于安置房的選擇達(dá)成一致的文件，包括安置房的面積、戶型、地理位置等信息。附件五：安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理流程詳細(xì)列出安置房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理的流程，包括交付時(shí)間、交付方式、產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)間和方式等。附件六：臨時(shí)安置費(fèi)支付憑證提供臨時(shí)安置費(fèi)的支付憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件七：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方式。附件八：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)列出合同履行監(jiān)督的機(jī)制和流程，包括監(jiān)督的方式、時(shí)間、責(zé)任人等。附件九：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限以及保密義務(wù)的具體要求。附件十：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等相關(guān)的證明資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間、金額、方式支付征收補(bǔ)償款項(xiàng)；2.未按約定時(shí)間、方式交付安置房；3.提供虛假、不完整的房屋及附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告；4.未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失；5.違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件七提供的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算賠償金額；3.支付合理費(fèi)用：包括因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方可以依據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并要求甲方支付。如果乙方因此遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，如額外租房費(fèi)用，乙方可以要求甲方賠償。同時(shí)，乙方可以要求甲方支付因訴訟而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋征收：指國家為了公共利益需要，對(duì)房屋進(jìn)行征收的行為。2.補(bǔ)償：指國家對(duì)被征收房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)人、使