房屋抵押短期借款協(xié)議

房屋抵押短期借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條房屋抵押3.1抵押房屋信息3.2抵押權(quán)的設(shè)立與變更第四條借款利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款方式與還款責(zé)任5.1還款方式5.2還款責(zé)任第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證借款用于項(xiàng)目/用途，并承諾不將借款用于法律法規(guī)禁止的用途。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日起個(gè)工作日內(nèi)，將借款本息一次性償還給乙方。第三條房屋抵押3.1抵押房屋信息：甲方同意將其名下的位于市區(qū)街道號(hào)的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2抵押權(quán)的設(shè)立與變更：甲方應(yīng)于借款合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立或變更受到影響，甲方應(yīng)立即通知乙方，并共同協(xié)商解決。第四條借款利率與費(fèi)用4.1借款利率：本次借款的年利率為%，乙方按日計(jì)收利息。4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條還款方式與還款責(zé)任5.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息。5.2還款責(zé)任：甲方未能按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按逾期還款金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定使用借款；在按時(shí)還款的前提下，甲方有權(quán)要求提前還款或部分還款。6.2借款人的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)還款；如甲方欲提前還款或部分還款，應(yīng)提前個(gè)工作日通知乙方，并按照乙方指定的方式進(jìn)行還款；甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利完整，不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任：甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×違約利率×違約天數(shù)。9.2貸款人的違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定方式收取還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止：本合同在甲方按約定還清全部借款本息后終止。11.3合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起年止。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：本合同附件為借款人提供的抵押房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款合同專用章附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：抵押房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件四：借款用途證明文件附件五：抵押房屋評(píng)估報(bào)告附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件附件七：借款合同還款計(jì)劃表附件八：借款合同變更協(xié)議附件九：借款合同解除協(xié)議附件十：擔(dān)保協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：借款合同專用章：應(yīng)由借款人和貸款人共同蓋章，作為合同生效的標(biāo)識(shí)。附件二：借款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供有效的身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件三：抵押房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其他有效的房屋權(quán)屬證明文件。附件四：借款用途證明文件：應(yīng)提供相關(guān)的證明文件，說(shuō)明借款的具體用途。附件五：抵押房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的價(jià)值。附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的正面和反面。附件七：借款合同還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出還款的金額、期限和方式。附件八：借款合同變更協(xié)議：如有需要變更合同內(nèi)容的情況，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件九：借款合同解除協(xié)議：如有需要解除合同的情況，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。附件十：擔(dān)保協(xié)議（如有）：如有擔(dān)保人提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定方式收取還款。4.甲方未保證抵押房屋的權(quán)利完整，如轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×違約利率×違約天數(shù)。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定方式收取還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.甲方未保證抵押房屋的權(quán)利完整，如轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定用途使用借款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，例如，如果借款金額為100萬(wàn)元，違約利率為5%，違約天數(shù)為30天，則違約金為100萬(wàn)元×5%×30天=15萬(wàn)元。2.如果乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，例如，如果遲延發(fā)放借款的時(shí)間為15天，則違約金為100萬(wàn)元×5%×15天=7.5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即需要借款并提供抵押房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.貸款人：指乙方，即提供借款并接受抵押房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押房屋：指甲方名下的位于市區(qū)街道號(hào)的房屋，作為借款的擔(dān)保。4.借款金額：指甲方從乙方借款的金額，人民幣萬(wàn)元整。5.借款期限：指借款自乙方發(fā)放之日起至約定的還款日期止的時(shí)間段。6.還款計(jì)劃：指詳細(xì)列明還款的金額、期限和方式的計(jì)劃表。7.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付的違約責(zé)任金額。8.爭(zhēng)議解決方式：指甲乙雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)采取的解決方式，如友好協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。1.借款人和貸款人的權(quán)利和義