2024年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)協(xié)議書(shū)版

2024年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)協(xié)議書(shū)版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同范圍與目標(biāo)2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方的服務(wù)目標(biāo)2.3服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)條件第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的金額4.2支付方式和支付時(shí)間4.3額外費(fèi)用的計(jì)算方式第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的使用范圍第七條違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)地址第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2甲方的簽署人14.3乙方的簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138××××××××1.4乙方名稱：×××營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139××××××××第二條合同范圍與目標(biāo)2.1乙方提供的服務(wù)范圍：為本項(xiàng)目提供房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、定位分析、營(yíng)銷(xiāo)策略制定、廣告宣傳、銷(xiāo)售推廣等。2.2乙方的服務(wù)目標(biāo)：在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的達(dá)成。2.3服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)與劣勢(shì)，競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等，為甲方提供有針對(duì)性的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，并協(xié)助甲方實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：自2024年1月1日起。3.2合同到期日期：至2024年12月31日止。3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)條件：如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）。4.2支付方式和支付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣貳拾伍萬(wàn)元整（￥250,000）；剩余費(fèi)用于本項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3額外費(fèi)用的計(jì)算方式：如乙方實(shí)際工作量超過(guò)合同約定的服務(wù)范圍，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作量支付額外費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙等。2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷(xiāo)策劃方案的實(shí)施。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照約定提供房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2）保密甲方提供的項(xiàng)目資料和商業(yè)信息。3）在合同約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，達(dá)到服務(wù)目標(biāo)。第六條保密條款6.1保密信息的定義：指甲方在合作過(guò)程中向乙方提供的，未公開(kāi)的、與項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)、商業(yè)等所有信息。6.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密信息的使用范圍：乙方僅限于為甲方提供約定的服務(wù)范圍內(nèi)使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方泄露、披露或利用。第八條違約責(zé)任8.1違約的定義：一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：1）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2）如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。3）如一方違反保密條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000）。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：1）雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行。2）因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同解除的條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式：書(shū)面通知，并通過(guò)電子郵件、郵寄或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。10.2通知的送達(dá)地址：各方指定的聯(lián)系地址。第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：雙方簽字蓋章，并履行了合同約定的義務(wù)。12.2合同生效的日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：1）合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方蓋章確認(rèn)。2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同的簽署日期：2024年1月1日。14.2甲方的簽署人：。14.3乙方的簽署人：。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目概況資料詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括地理位置、規(guī)劃參數(shù)、建筑規(guī)模等。附件2：規(guī)劃方案提供項(xiàng)目的整體規(guī)劃方案，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。附件3：設(shè)計(jì)圖紙包括項(xiàng)目的建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。附件4：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)描述項(xiàng)目所在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、市場(chǎng)需求、目標(biāo)客戶等。附件5：營(yíng)銷(xiāo)策劃方案包括項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策略、廣告宣傳方案、銷(xiāo)售推廣方案等。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的定義、保護(hù)期限、使用范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2）乙方未按約定提供服務(wù)。3）一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例說(shuō)明：如果服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為500,000元，甲方未支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付50,000元違約金。2）如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為500,000元，乙方未提供服務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方支付50,000元違約金。3）如一方違反保密條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000）。示例說(shuō)明：如果一方泄露了保密信息，則需向守約方支付100,000元違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1）合同主體：指合同當(dāng)事人，即甲方和乙方。2）服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)