2024年定制版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議書(shū)版

2024年定制版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議書(shū)版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條購(gòu)房資格及貸款申請(qǐng)5.1甲方應(yīng)提供的購(gòu)房資格證明5.2乙方貸款申請(qǐng)第六條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1甲方特殊承諾13.2乙方特殊承諾13.3丙方特殊承諾第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)并將房屋出售給他人的個(gè)人或單位。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或單位。1.3丙方（中介方）：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：指甲方所擁有的房屋的具體地理位置，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用情況等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間：指買(mǎi)方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的具體時(shí)間。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用：指丙方為本次房屋買(mǎi)賣(mài)提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.2支付方式：指買(mǎi)方支付中介費(fèi)用的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時(shí)間：指買(mǎi)方按照約定支付中介費(fèi)用的具體時(shí)間。第五條購(gòu)房資格及貸款申請(qǐng)5.1甲方應(yīng)提供的購(gòu)房資格證明：指甲方為證明其購(gòu)房資格所需要提供的相關(guān)文件和材料。5.2乙方貸款申請(qǐng)：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的相關(guān)事宜。第六條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)流程：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的具體流程和步驟。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的具體時(shí)間。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：指甲方按照約定將房屋交付給乙方的具體時(shí)間。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的房屋交付時(shí)應(yīng)符合的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和狀況。第八條違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請(qǐng)調(diào)解。中介方應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中雙方獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方特殊承諾：甲方承諾在房屋過(guò)戶(hù)前，將房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。13.2乙方特殊承諾：乙方承諾在房屋交付后，按照約定及時(shí)支付中介費(fèi)用。13.3丙方特殊承諾：丙方承諾在本次房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供公正、公平、高效的服務(wù)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)向丙方提供身份證明復(fù)印件。14.3中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：丙方應(yīng)向甲方和乙方說(shuō)明中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方據(jù)此確認(rèn)房屋的真實(shí)性和合法性。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，以確保合同的合法性和有效性。附件3：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件要求：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明應(yīng)明確、詳細(xì)，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)時(shí)間等內(nèi)容。附件說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明用于明確丙方中介服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，便于甲乙雙方了解并遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或中介費(fèi)用。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)予以賠償。3.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：1.若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付期間的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)推遲房屋交付時(shí)間。3.若丙方未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所