房產交易標準協議（2024年度版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產交易標準協議（2024年度版）版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯系方式2.3買方身份證號碼2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方所有權證明4.房產價格4.1房產總價4.2付款方式4.3付款時間4.4房價調整機制5.房產過戶5.1過戶費用5.2過戶流程5.3過戶時間5.4過戶所需材料6.交付與入住6.1交付時間6.2交付條件6.3入住手續(xù)6.4物業(yè)交接7.房產維修責任7.1維修責任主體7.2維修范圍7.3維修費用承擔7.4維修時間8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費金額8.4稅費支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式9.4違約金支付時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決時間10.4爭議解決費用11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更條件11.4合同解除條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露保密信息的責任12.4保密條款的解除條件13.附則13.1合同附件13.2附件的有效性13.3附件的修改與補充13.4附件的解除條件14.其他約定14.1其他事項14.2其他事項的效力14.3其他事項的修改與補充14.4其他事項的解除條件第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房屋坐落位置以房產證登記信息為準。1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房源類型：該房屋為類型的住宅，具體類型以房產證登記信息為準。1.4房源所有權：賣方保證對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利糾紛。2.買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯系方式：手機號碼為X，郵箱為X。2.3買方身份證號碼：X2.4買方購買目的：買方購買該房屋的目的為自住。3.賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯系方式：手機號碼為X，郵箱為X。3.3賣方身份證號碼：X3.4賣方所有權證明：賣方應向買方出示房屋所有權證或者其他證明其對該房屋擁有所有權的文件。4.房產價格4.1房產總價：根據市場行情及雙方協商，該房屋的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）。1）一次性付款：買方應在簽署本合同之日起X個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2）按揭付款：買方應向銀行申請住房按揭貸款，并將貸款額度內的房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3付款時間：買方應在本合同簽署之日起X個工作日內支付房款。4.4房價調整機制：本合同簽訂后，如遇房地產市場政策調整，雙方可協商調整房價，具體調整方式由雙方另行約定。5.房產過戶5.1過戶費用：雙方應按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶所需的相關稅費。5.2過戶流程：雙方應共同向房產交易中心提交過戶申請，按照房產交易中心的相關規(guī)定完成過戶手續(xù)。5.3過戶時間：雙方應在本合同簽署之日起X個工作日內完成過戶手續(xù)。5.4過戶所需材料：雙方應按照房產交易中心的要求，提供辦理過戶所需的全部材料。6.交付與入住6.1交付時間：賣方應在本合同簽署之日起X個工作日內，將房屋交付給買方。1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成。2）房屋內外部裝修及設施設備完好，功能正常。3）房屋內的家具、家電等物品已清理干凈。6.3入住手續(xù)：買方應在收到賣方交付的房屋后，按照物業(yè)管理公司的要求辦理入住手續(xù)。6.4物業(yè)交接：賣方應向買方提供物業(yè)公司的聯系方式，并協助買方與物業(yè)公司辦理物業(yè)交接手續(xù)。8.稅費承擔8.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔方：根據中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，買方應承擔的稅費由買方承擔，賣方應承擔的稅費由賣方承擔。8.3稅費金額：雙方應按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應的稅費。8.4稅費支付方式：稅費支付方式按照稅務部門的要求執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形：雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。9.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照雙方協商確定的計算方法執(zhí)行。9.4違約金支付時間：違約方應在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起X個工作日內支付違約金。10.爭議解決1）向人民法院提起訴訟。2）向仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構：雙方選擇的爭議解決機構為人民法院或仲裁委員會。10.3爭議解決時間：雙方應在本合同約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起X個工作日內啟動爭議解決程序。10.4爭議解決費用：雙方應按照爭議解決機構的要求，承擔相應的爭議解決費用。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起X個工作日內生效。11.3合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.4合同解除條件：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。12.保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。12.2保密期限：保密信息自披露之日起算，至本合同解除或終止之日起X年。12.3泄露保密信息的責任：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。12.4保密條款的解除條件：保密條款的解除條件由雙方協商確定。13.附則13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權證、買賣雙方的身份證明、房產證等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改與補充：附件的修改與補充應由雙方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。13.4附件的解除條件：附件的解除條件由雙方協商確定。14.其他約定14.1其他事項：本合同未涉及的其他事項，由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。14.2其他事項的效力：書面補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3其他事項的修改與補充：書面補充協議的修改與補充應由雙方協商一致。14.4其他事項的解除條件：書面補充協議的解除條件由雙方協商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：證明賣方對房屋擁有完全所有權的法律文件，包括房屋所有權證正本及副本。2.買賣雙方的身份證明：賣方和買方的身份證復印件，用于驗證雙方的身份信息。3.房產證：證明房屋的具體位置、面積、建筑結構等詳細信息的法律文件，包括房產證正本及副本。4.買賣合同：本合同的正本，包括所有條款和條件的詳細描述。5.付款憑證：買方支付房款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。6.過戶證明：房屋過戶完成后，由房產交易中心出具的過戶證明文件。7.物業(yè)公司聯系方式：包括物業(yè)公司的地址、電話、聯系人等信息。8.房屋鑰匙：用于交付房屋時，買方接收房屋的實體鑰匙。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定時間交付房屋。未能提供合法的房屋所有權證明。未能履行合同約定的維修責任。違反合同約定的其他條款。2.買方違約行為：未能按照合同約定時間支付房款。未能提供合法的身份證明。未能履行合同約定的維修責任。違反合同約定的其他條款。3.違約責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應進行賠償。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后雙方應按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，或者要求解除合同并賠償損失。如果買方未能在合同約定的時間內支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，或者要求解除合同并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，買方應承擔的契稅，是指按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。2.個人所得稅：根據中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，賣方應承擔的個人所得稅，是指賣方因出售房屋而取得的收入按照國家規(guī)定應繳納的稅費。3.土地增值稅：根據中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，賣方應承擔的土地增值稅，是指賣方因轉讓土地使用權而取得的收入按照國家規(guī)定應繳納的稅費。4.印花稅：根據中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應承擔的印花稅，是指按照合同金額的一定比例向國家繳納的稅費。5.房產證：房產證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發(fā)。6.所有權轉移登記：是指房屋所有權從賣方轉移到買方的