建設工程施工協(xié)議2024年版主要條款解析

建設工程施工協(xié)議2024年版主要條款解析本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4工程內容1.5工程量1.6工程質量標準2.合同價格2.1合同總價2.2工程變更價款2.3工程進度款2.4價格調整2.5計價方式3.合同履行3.1施工準備3.2施工進度3.3施工質量3.4安全生產(chǎn)3.5環(huán)保要求4.合同變更4.1合同變更的條件4.2合同變更的程序4.3合同變更的內容5.合同解除5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同解除后的責任6.違約責任6.1發(fā)包方的違約責任6.2承包方的違約責任6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點和機構7.3仲裁裁決的執(zhí)行8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任的承擔10.知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權保護措施10.3侵權責任11.合同的附件11.1附件的構成11.2附件的有效性11.3附件的補充性12.合同的簽訂和備案12.1合同簽訂的時間和地點12.2合同備案的程序和時間13.合同的語言文字和適用法律13.1語言文字13.2適用法律14.其他條款14.1不可抗力14.2免除責任14.3第三方受益人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，委托承包方進行建設工程施工的法人或其他組織，具有合同的履行能力和權利。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔建設工程施工任務的法人或其他組織，具有合同的履行能力和義務。1.3施工地點施工地點是指本合同約定的建設工程項目所在地，具體位置應按照合同附件一中的地理位置圖確定。1.4工程內容工程內容是指本合同約定的承包方應完成的建筑工程、安裝工程、裝修工程等具體項目，詳見合同附件二。1.5工程量工程量是指本合同約定的承包方應完成的工程量清單，詳見合同附件三。1.6工程質量標準工程質量標準是指本合同約定的工程質量要求，應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，詳見合同附件四。第二條合同價格2.1合同總價合同總價是指承包方完成本合同約定的全部工程內容，并按照合同約定通過驗收后，發(fā)包方應付給承包方的工程價款。合同總價詳見合同附件五。2.2工程變更價款工程變更價款是指因合同變更導致工程內容的增減、工程量的變化等，根據(jù)變更的具體情況，按照合同約定的計價方式和價格調整機制，對合同總價進行的調整。2.3工程進度款工程進度款是指按照本合同約定的工程進度，發(fā)包方按照已完成工程量的多少，分期支付給承包方的工程價款。工程進度款的支付比例和時間詳見合同附件六。2.4價格調整價格調整是指因國家政策調整、市場價格波動等不可抗力因素，導致合同總價需要調整的情況。價格調整的具體辦法詳見合同附件七。2.5計價方式計價方式是指本合同約定的工程價款的計算方法，包括單價合同、總價合同等，具體計價方式詳見合同附件八。第三條合同履行3.1施工準備承包方應按照合同約定的時間，完成施工場地的平整、施工臨時設施的搭建、施工材料的準備等施工前準備工作。3.2施工進度承包方應按照合同約定的施工進度計劃，完成工程的施工。如因特殊情況導致施工進度延誤，承包方應提前向發(fā)包方報告，并采取措施予以解決。3.3施工質量承包方應按照合同約定的工程質量標準，進行施工，確保工程質量符合要求。如發(fā)生質量問題，承包方應立即采取措施予以修復，并承擔修復費用。3.4安全生產(chǎn)承包方應按照合同約定的安全生產(chǎn)要求，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，承包方應立即報告發(fā)包方，并承擔相應責任。3.5環(huán)保要求承包方應按照合同約定的環(huán)保要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，確保施工過程中的環(huán)境保護。如發(fā)生環(huán)保問題，承包方應立即采取措施予以整改，并承擔整改費用。第四條合同變更4.1合同變更的條件合同變更的條件包括：法律法規(guī)變化導致的變更；發(fā)包方需求變更；不可抗力導致的變更等。4.2合同變更的程序合同變更的程序包括：變更提議、變更協(xié)商、變更確認、變更實施等。4.3合同變更的內容合同變更的內容包括：工程內容的增減、工程量的變化、工程進度的調整、合同價格的調整等。第五條合同解除5.1合同解除的條件合同解除的條件包括：法律法規(guī)變化導致的解除；不可抗力導致的解除；雙方協(xié)商解除等。5.2合同解除的程序合同解除的程序包括：解除提議、解除協(xié)商、解除確認、解除實施等。5.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定，承擔相應的責任。如因解除導致承包方損失的，發(fā)包方應給予適當補償。第六條違約責任6.1發(fā)包方的違約責任發(fā)包方如違反合同約定，導致承包方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2承包方的違約責任承包方如違反合同約定，導致發(fā)包方損失的，應承擔相應的違約責任。6.3違約賠償方式違約賠償方式包括：支付違約金、賠償實際損失等。具體賠償方式詳見合同附件九。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式包括：協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決、訴訟解決等。雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。8.2仲裁地點和機構如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權向合同約定的仲裁地點和仲裁機構申請仲裁。8.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應按照仲裁裁決的結果執(zhí)行，不得再就同一爭議向任何其他法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件合同終止的條件包括：工程竣工并驗收合格；合同約定的期限屆滿；不可抗力導致合同無法履行等。第十條保密條款10.1保密內容保密內容包括：合同條款；雙方的商業(yè)秘密；合同的簽訂過程等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密責任的承擔違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條知識產(chǎn)權保護11.1知識產(chǎn)權歸屬工程設計、施工技術等成果的知識產(chǎn)權歸雙方共同所有。11.2知識產(chǎn)權保護措施雙方應采取適當措施，保護合同涉及的知識產(chǎn)權。11.3侵權責任如發(fā)生知識產(chǎn)權侵權行為，侵權方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的附件12.1附件的構成附件包括：工程量清單；施工圖紙；技術規(guī)范等。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。12.3附件的補充性附件對合同未盡事宜進行補充，與合同一并解釋。第十三條合同的簽訂和備案13.1合同簽訂的時間和地點合同簽訂的時間和地點詳見合同第一條。13.2合同備案的程序和時間合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，進行合同備案。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2免除責任因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均免除責任。14.3第三方受益人本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益，雙方同意第三方為受益人。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出承包方應完成的工程項目的各項工程量，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計算依據(jù)等。附件二：施工圖紙?zhí)峁┕こ痰脑敿毷┕D紙，包括工程的布局、結構、尺寸、材料要求等。附件三：技術規(guī)范詳細列出工程所需遵循的技術規(guī)范和標準，包括材料要求、施工工藝、驗收標準等。附件四：工程質量標準詳細列出工程的質量標準，包括工程的外觀、結構、安全性、功能性等方面的要求。附件五：合同總價列出合同總價，包括工程項目的各項費用明細。附件六：工程進度款支付比例和時間詳細列出工程進度款的支付比例和時間安排。附件七：價格調整機制詳細列出價格調整的條件、程序以及調整的方法。附件八：計價方式詳細說明本合同的計價方式，包括單價合同、總價合同等。附件九：違約金計算方式詳細列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件十：安全生產(chǎn)要求詳細列出施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)要求，包括安全防護措施、應急預案等。附件十一：環(huán)保要求詳細列出施工現(xiàn)場的環(huán)保要求，包括廢棄物處理、噪音控制等。附件十二：工程變更協(xié)議用于記錄合同變更的內容、變更后的工程量、價格等。附件十三：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的程序、仲裁地點、仲裁機構等。附件十四：保密協(xié)議詳細列出保密內容、保密期限以及違反保密義務的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方未按約定時間支付工程進度款或合同總價。示例說明：如發(fā)包方延遲支付工程進度款，應按照附件九中的違約金計算方式支付違約金。2.承包方未按約定時間完成工程或工程質量不符合約定。示例說明：如承包方延遲完成工程，應按照附件九中的違約金計算方式支付違約金。如工程質量不符合約定，承包方應負責修復，并承擔修復費用。3.發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工圖紙等。示例說明：如發(fā)包方未按約定提供施工圖紙，導致承包方無法正常施工，承包方有權要求延長工期，并按照附件九中的違約金計算方式支付違約金。4.承包方未按約定使用合格的材料、施工工藝等。示例說明：如承包方使用不合格的材料，導致工程質量問題，承包方應負責修復，并承擔修復費用。5.雙方未按約定履行合同變更、解除合同等。示例說明：如雙方未按約定程序進行合同變更，導致合同爭議，應按照附件十三中的爭議解決協(xié)議進行解決。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權利和義務。