2024年頂賬房交易協(xié)議格式版

2024年最新頂賬房交易協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2頂賬房1.3交易金額1.4交易日期第二條交易雙方的權利與義務2.1賣方權利與義務2.2買方權利與義務第三條房屋交付3.1交付時間3.2交付條件第四條房款支付4.1支付金額4.2支付方式4.3支付時間第五條房產(chǎn)證過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：土地使用權證13.3附件三：房屋平面圖第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2頂賬房頂賬房是指甲方因債務關系，將其房屋所有權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應金額，并按照本合同約定取得房屋所有權的房產(chǎn)。1.3交易金額交易金額是指乙方支付給甲方的房屋購買價格，具體金額為人民幣【】。1.4交易日期本合同簽訂日期為2024年，即雙方達成交易意向并簽署本合同的日期。第二條交易雙方的權利與義務2.1賣方權利與義務（1）賣方應保證其對所出售房屋享有完整的所有權，無任何權利瑕疵，并保證房屋不存在任何法律糾紛。（2）賣方應按照本合同約定，將房屋所有權過戶給買方。（3）賣方應在房屋交付后，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并承擔相關費用。（4）賣方應按照本合同約定，履行房屋質(zhì)量保證義務。2.2買方權利與義務（1）買方應按照本合同約定，支付交易金額給賣方。（2）買方應按照本合同約定，接受房屋交付，并承擔房屋交付后的相關費用。（3）買方應在房產(chǎn)證過戶完成后，按照約定占有、使用和處置房屋。（4）買方應履行本合同約定的其他義務。第三條房屋交付3.1交付時間房屋交付時間為雙方簽訂本合同之日起【】日內(nèi)。3.2交付條件（1）房屋所有權歸賣方所有，無任何權利瑕疵。（2）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的質(zhì)量標準。（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。第四條房款支付4.1支付金額買方應支付給賣方的交易金額為人民幣【】。4.2支付方式交易金額的支付方式為：【】。4.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易金額支付給賣方。第五條房產(chǎn)證過戶5.1過戶時間房產(chǎn)證過戶時間為房屋交付后【】日內(nèi)。5.2過戶費用房產(chǎn)證過戶費用由【】承擔。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2質(zhì)量保修賣方對房屋質(zhì)量承擔保修責任，具體保修范圍和保修期限為本合同附件《房屋質(zhì)量保修書》所載內(nèi)容。第七條違約責任7.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。本部分內(nèi)容共計【】字。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同的生效時間為【】。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：房屋裝修情況、家具家電贈送清單、物業(yè)費結算等。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字賣方（甲方）簽字：____________12.2買方簽字買方（乙方）簽字：____________第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：土地使用權證13.3附件三：房屋平面圖13.4附件四：房屋質(zhì)量保修書13.5附件五：其他相關文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決等事項，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證須為原件，證明甲方對所出售房屋享有完整的所有權。附件的說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋所有權的關鍵文件，買方需在過戶前核實該證的真實性和有效性。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證須為原件，證明甲方對房屋所占土地的使用權。附件的說明：土地使用權證是證明房屋合法性的重要文件，買方需在過戶前核實該證的真實性和有效性。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖須為清晰、準確的圖紙，展示房屋的結構和布局。附件的說明：房屋平面圖有助于買方了解房屋的具體情況，包括房間數(shù)量、面積、布局等。附件四：房屋質(zhì)量保修書詳細要求：房屋質(zhì)量保修書須詳細列出保修范圍、保修期限和保修責任。附件的說明：房屋質(zhì)量保修書是賣方對房屋質(zhì)量承擔保修責任的依據(jù)，買方應仔細閱讀并理解其中的內(nèi)容。附件五：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。附件的說明：其他相關文件有助于買方了解房屋的使用情況和相關費用，以便在購買后順利入住和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合質(zhì)量標準。2.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)或過戶費用不符合約定。3.賣方未履行房屋質(zhì)量保修義務。4.買方未按照約定時間支付交易金額。5.買方未按照約定接受房屋交付或未承擔房屋交付后的相關費用。違約責任認定標準：1.賣方違約行為導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金，具體金額按合同約定或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.頂賬房：指甲方因債務關系，將其房屋所有權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應金額，并按照本合同約定取得房屋所有權的房產(chǎn)。2.交易金額：指乙方支付給甲方的房屋購買價格，具體金額在合同中約定。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權的法律文件，買方在過戶前需核實其真實性和有效性。4.土地使用權證：指證明房屋所占土地使用權的法律文件，買方在過