2024年版瑪雅住宅租賃協(xié)議版

2024年版瑪雅住宅租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用3.2租賃物的保管第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修4.2租賃物的保養(yǎng)第五條租賃物的保險5.1保險的購買5.2保險的賠償?shù)诹鶙l租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序第七條提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決程序第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)第十三條附加條款13.1附加條款的定義13.2附加條款的內(nèi)容第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2租賃方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于____的瑪雅住宅，具體地址為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。租金每三個月支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。租賃方應(yīng)在每三個月的第一天前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。不得將租賃物用于非法用途，也不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2租賃物的保管租賃方應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。在租賃期限屆滿后，租賃方應(yīng)將租賃物交還給出租方，并保證租賃物的完好無損。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。租賃方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大問題，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。4.2租賃物的保養(yǎng)租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括清潔、除蟲、防潮等。第五條租賃物的保險5.1保險的購買租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買租賃物的保險，并將保險單交給出租方備案。5.2保險的賠償如發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行賠償，并將賠償結(jié)果告知出租方。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件租賃方需轉(zhuǎn)租租賃物時，應(yīng)征得出租方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的程序租賃方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交給出租方備案。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任租賃方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。8.2出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未按約定提供租賃物，應(yīng)支付租賃方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的百分之十。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決程序如雙方同意通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后的十五日內(nèi)開始協(xié)商，協(xié)商期限不超過三十日。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項(xiàng)下的爭議，適用中華人民共和國法律，按照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和解決。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的終止合同終止的條件和程序，按照合同約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，一方披露給另一方的，不為公眾所知的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條附加條款13.1附加條款的定義附加條款是指本合同之外的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以附加條款形式簽訂的條款。13.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于租賃物的附屬設(shè)施、特殊使用要求等。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字（出租方蓋章）14.2租賃方簽字（租賃方蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.1附件名稱1.2附件要求1.3