2024年房產典當融資協(xié)議樣本版

2024年房產典當融資協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1典當融資1.2房產1.3典當行1.4借款人1.5典當人1.6利率1.7典當期限1.8典當費用1.9贖回1.10違約2.房產典當融資基本條款2.1房產評估2.2融資額度2.3融資用途2.4典當合同的簽訂2.5典當款項的發(fā)放3.利率與費用3.1典當利率3.2典當費用收取標準3.3費用支付方式4.典當期限與還款4.1典當期限的約定4.2還款方式4.3提前還款的條件與后果4.4逾期還款的處理5.房產的贖回5.1贖回的條件5.2贖回的程序5.3贖回所需費用6.權利與義務6.1借款人的權利與義務6.2典當人的權利與義務7.違約責任7.1借款人的違約責任7.2典當人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2司法管轄9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.保密條款10.1保密內容的界定10.2保密義務的履行11.合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的繼受人12.3合同的附件13.合同的簽署13.1簽署人的資格13.2簽署程序13.3簽署文件的保存14.附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1典當融資：指借款人將其名下的房產作為抵押物，向典當行申請一定額度的資金，按照約定的利率和期限進行還款的融資方式。1.2房產：指借款人用于抵押的房地產，包括房屋和土地。1.3典當行：指經中國人民銀行批準，專門從事典當業(yè)務的企業(yè)。1.4借款人：指需要進行典當融資的個人或者單位。1.5典當人：指提供典當融資服務的典當行。1.6利率：指借款人在典當期限內按照約定的利率支付利息。1.7典當期限：指借款人與典當人約定的還款期限。1.8典當費用：指借款人按照約定支付給典當行的費用，包括評估費、保險費、管理費等。1.9贖回：指借款人在典當期限內按照約定的方式，將抵押物從典當行處取回的行為。1.10違約：指借款人未按照約定的期限、金額、方式還款或未履行合同約定的其他義務的行為。第二條：房產典當融資基本條款2.1房產評估：借款人應將擬抵押的房產進行評估，并取得評估報告。典當行根據評估報告確定融資額度。2.2融資額度：典當行根據房產評估報告、借款人的信用狀況等因素，確定提供的融資額度。2.3融資用途：借款人應明確說明融資資金的用途，并承諾用途合法。2.4典當合同的簽訂：借款人與典當行在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽訂典當合同。2.5典當款項的發(fā)放：典當行在確認合同約定的條件滿足后，向借款人發(fā)放典當款項。第三條：利率與費用3.1典當利率：典當行根據市場情況、房產的價值、借款人的信用狀況等因素，與借款人約定典當利率。3.2典當費用收取標準：典當行按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及市場化原則，收取評估費、保險費、管理費等費用。3.3費用支付方式：借款人應按照合同約定，通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付費用。第四條：典當期限與還款4.1典當期限的約定：借款人與典當行協(xié)商確定典當期限，最長不得超過五年。4.2還款方式：借款人應按照合同約定的還款方式進行還款，包括等額本息、等額本金等方式。4.3提前還款的條件與后果：借款人在典當期限內提前還款的，應提前通知典當行，并按照約定的條件支付提前還款的費用。提前還款不改變利率，但可能影響典當行預期收益。4.4逾期還款的處理：借款人逾期還款的，應按照約定的利率支付逾期利息，逾期利息可以逐日計收，并根據逾期時間、金額等因素，按約定或法定方式進行處理。逾期還款不影響借款人繼續(xù)使用典當資金，但可能導致典當行采取法律手段實現(xiàn)債權。第五條：房產的贖回5.1贖回的條件：借款人在典當期限內按照約定還款，贖回房產。5.2贖回的程序：借款人向典當行提出贖回申請，經審核符合條件的，辦理房產贖回手續(xù)。5.3贖回所需費用：借款人應按照合同約定支付贖回費用，包括評估費、保險費、管理費等。第六條：權利與義務6.1借款人的權利與義務：1)借款人有權按照合同約定使用典當資金，按時還款。2)借款人應保證抵押房產的真實性、合法性，不得提供虛假信息。3)借款人應按照約定用途使用典當資金，不得挪作他用。4)借款人應按照約定支付費用，配合典當行的管理工作。6.2典當人的權利與義務：1)典當人有權按照合同約定發(fā)放典當資金，收取費用。2)典當人應按照約定提供贖回服務，協(xié)助借款人辦理贖回手續(xù)。3)典當人應按照約定保管抵押房產的相關文件，確保借款人的權益不受損害。4)典當人應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定履行經營管理職責，第八條：違約責任8.1借款人的違約責任：1)借款人未按照約定的期限、金額、方式還款的，應按照約定的利率支付逾期利息，并承擔違約責任。2)借款人未按照約定用途使用典當資金，導致典當行遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3)借款人提供虛假信息、隱瞞重要事實，導致典當行遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2典當人的違約責任：1)典當人未按照約定的期限、金額、方式向借款人提供典當資金的，應承擔違約責任。2)典當人未按照約定提供贖回服務，導致借款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3)典當人未按照約定保管抵押房產的相關文件，導致借款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2司法管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件：合同變更應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同終止的條件：合同終止應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條：保密條款11.1保密內容的界定：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，均為保密內容。11.2保密義務的履行：雙方應對保密內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十二條：合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期：合同終止日期應由雙方協(xié)商確定，并在合同終止后進行相關手續(xù)。第十三條：合同的簽署13.1簽署人的資格：雙方授權的簽署人應具有完全民事行為能力。13.2簽署程序：雙方授權的簽署人應按照約定的程序簽署合同。13.3簽署文件的保存：雙方應妥善保存簽署的合同文件，并按照約定進行歸檔。第十四條：附則14.1合同的解釋：本合同的解釋應遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和市場化原則。14.2合同的修訂：合同修訂應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同的廢止：合同廢止應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產評估報告附件二：典當資金使用計劃附件三：還款計劃附件四：費用支付憑證附件五：房產證復印件附件六：借款人身份證明復印件附件七：典當行營業(yè)執(zhí)照復印件附件八：授權書附件九：合同變更協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房產評估報告詳細要求和說明：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告中應包括房產的具體位置、面積、結構、使用情況、市場價值等信息。評估報告的有效期應與合同期限一致。附件二：典當資金使用計劃詳細要求和說明：典當資金使用計劃應詳細說明借款人如何使用典當資金，包括資金的用途、金額、期限等。計劃應由借款人提出，并由典當行審核批準。附件三：還款計劃詳細要求和說明：還款計劃應詳細列出借款人的還款時間表，包括還款金額、還款方式、還款日期等信息。借款人應按照計劃進行還款。附件四：費用支付憑證詳細要求和說明：費用支付憑證應包括費用名稱、費用金額、支付方式、支付日期等信息。借款人應按照合同約定支付各項費用。附件五：房產證復印件詳細要求和說明：房產證復印件應清晰、完整，復印件上應加蓋借款人及典當行公章。房產證作為抵押物的重要組成部分，需在合同中注明。附件六：借款人身份證明復印件詳細要求和說明：借款人身份證明復印件應清晰、完整，復印件上應加蓋借款人公章。借款人的身份證明用于確認其法律地位。附件七：典當行營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：典當行營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，復印件上應加蓋典當行公章。營業(yè)執(zhí)照作為典當行合法經營的重要證明，需在合同中注明。附件八：授權書詳細要求和說明：授權書應由借款人或其法定代表人簽署，授權典當行辦理與合同相關的各項事宜。授權書應明確授權范圍和授權期限。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應由雙方簽署，用于記錄合同變更的內容和日期。合同變更協(xié)議應明確變更的原因、范圍和效果。附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、程序和責任。爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式（如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟）和司法管轄等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照約定的期限、金額、方式還款。2.借款人未按照約定用途使用典當資金。3.借款人提供虛假信息、隱瞞重要事實。4.典當人未按照約定的期限、金額、方式向借款人提供典當資金。5.典當人未按照約定提供贖回服務。6.典當人未按照約定保管抵押房產的相關文件。違約責任認定：1.借款人違約：借款人應按照約定的利率支付逾期利息，并承擔違約責任。借款人未按照約定用途使用典當資金，導致典當行遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。借款人提供虛假信息、隱瞞重要事實，導致典當行遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.典當人違約：典當人未按照約定的期限、金額、方式向借款人提供典當資金的，應承擔違約責任。典當人未按照約定提供贖回服務，導致借款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。典當人未按照約定保管抵押房產的相關文件，導致借款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果借款人未能在約定的還款日期償還本金和利息，那么借款人需要按照合同約定的利率支付逾期利息，并且還需要承