個(gè)人住宅買賣協(xié)議模板2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅買賣協(xié)議模板2024年版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2住宅信息1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間2.住宅描述2.1住宅現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)清晰2.3附屬設(shè)施3.購買條件3.1買方資格3.2賣方資格3.3住宅用途4.價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2定金4.3首付款4.4貸款事宜4.5尾款支付5.交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4物業(yè)交割6.保修與維修6.1保修責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.合同的生效10.1簽字蓋章10.2備案手續(xù)10.3生效時(shí)間11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2鄰里關(guān)系11.3寵物規(guī)定12.附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3貸款相關(guān)文件13.簽署日期13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2住宅信息本合同所涉及的住宅信息如下：（具體詳細(xì)信息按照實(shí)際住宅填寫，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息。）1.3交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4付款方式買方應(yīng)按合同約定時(shí)間向賣方支付定金、首付款及尾款。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。1.5交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將住宅鑰匙交付給買方。第二條住宅描述2.1住宅現(xiàn)狀賣方保證所售住宅不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、租賃、查封等情況。2.2產(chǎn)權(quán)清晰賣方應(yīng)保證對所售住宅擁有完全的處置權(quán)，且住宅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.3附屬設(shè)施住宅內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）清單詳見附件。第三條購買條件3.1買方資格買方應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合當(dāng)?shù)刭彿空叩南嚓P(guān)規(guī)定。3.2賣方資格賣方應(yīng)保證對所售住宅擁有完全的處置權(quán)。3.3住宅用途買方購買該住宅后，應(yīng)按照合同約定的用途使用，不得擅自改變住宅用途。第四條價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為雙方自愿達(dá)成的一致意見，任何一方不得擅自變更。4.2定金買方在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3首付款買方應(yīng)在____年__月__日前向賣方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.4貸款事宜買方如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.5尾款支付買方應(yīng)在房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條交付與過戶5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將住宅鑰匙交付給買方。5.2交付條件住宅交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于清潔、完整、功能正常等。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.4物業(yè)交割物業(yè)交割時(shí)，賣方應(yīng)將住宅的相關(guān)物業(yè)資料交付給買方，并協(xié)助買方辦理物業(yè)入住手續(xù)。第六條保修與維修6.1保修責(zé)任賣方應(yīng)對所售住宅在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。6.2維修責(zé)任住宅在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3保修期限住宅的保修期限為自交付之日起____年。第七條違約責(zé)任7.1買方違約買方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。7.2賣方違約賣方未按本合同約定交付住宅或存在其他違約行為的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。7.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）買方按約定支付全部款項(xiàng)，賣方交付住宅；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他情形。第十條合同的生效10.1簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，依法辦理合同備案手續(xù)。10.3生效時(shí)間本合同自合同備案之日起生效。第十一條其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2鄰里關(guān)系買方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。11.3寵物規(guī)定買方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和住宅小區(qū)的規(guī)章制度。第十二條附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明本合同附件中包含住宅產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方身份證明文件。12.3貸款相關(guān)文件如買方選擇貸款，相關(guān)貸款文件應(yīng)作為本合同附件。第十三條簽署日期13.1買方簽字買方在此處簽字：____________________13.2賣方簽字賣方在此處簽字：____________________13.3見證人簽字見證人在此處簽字：____________________第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為雙方各一份，用于備案等用途。14.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同正本和副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：證明賣方對所售住宅擁有完全的處置權(quán)，以及住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。要求：必須是官方出具的產(chǎn)權(quán)證明文件，具有法律效力。附件二：買賣雙方身份證明內(nèi)容：證明買賣雙方具備完全民事行為能力，符合當(dāng)?shù)刭彿空叩南嚓P(guān)規(guī)定。要求：必須是官方出具的身份證明文件，具有法律效力。附件三：貸款相關(guān)文件內(nèi)容：如買方選擇貸款，包含貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等相關(guān)文件。要求：必須是銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的貸款相關(guān)文件，具有法律效力。附件四：住宅相關(guān)物業(yè)資料內(nèi)容：包含住宅的物業(yè)繳費(fèi)記錄、物業(yè)管理制度等相關(guān)資料。要求：必須是物業(yè)公司出具的物業(yè)相關(guān)資料，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按本合同約定支付款項(xiàng)。2.賣方未按本合同約定交付住宅或存在其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。示例：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，需向賣方支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。2.賣方未按本合同約定交付住宅或存在其他違約行為的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。示例：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，需向買方支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，具有完全的民事權(quán)利和民事行為能力。應(yīng)用：買方和賣方應(yīng)具備完全民事行為能力，符合當(dāng)?shù)刭彿空叩南嚓P(guān)規(guī)定。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指住宅的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、租賃、查封等情況。應(yīng)用：賣方應(yīng)保證對所售住宅擁有完全的處置權(quán)，且住宅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何