2024年度荒地承包協(xié)議格式版

2024年度荒地承包協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.承包方信息1.1承包方名稱1.2承包方地址1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承包土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用期限3.承包內(nèi)容3.1承包方式3.2承包用途3.3承包期間的權(quán)利與義務(wù)4.承包費(fèi)用4.1承包價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.承包雙方的義務(wù)5.1承包方的義務(wù)5.2發(fā)包方的義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性12.3合同的修改13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.附件14.1土地使用權(quán)證明14.2承包方資質(zhì)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條承包方信息1.1承包方名稱：____________1.2承包方地址：____________1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________第二條承包土地信息2.1土地位置：____________2.2土地面積：____________2.3土地使用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條承包內(nèi)容3.1承包方式：____________3.2承包用途：____________3.3承包期間的權(quán)利與義務(wù)：（1）承包方有權(quán)按照約定的用途使用和經(jīng)營承包土地。（2）承包方應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)土地管理和環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，合理利用土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。（3）承包方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，并按照約定方式使用土地。（4）發(fā)包方有權(quán)按照合同約定對承包方的承包行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（5）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)保證土地的權(quán)屬清晰，不得影響承包方正常的承包經(jīng)營活動(dòng)。第四條承包費(fèi)用4.1承包價(jià)格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2支付方式：____________4.3支付時(shí)間：自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部承包費(fèi)用。第五條承包雙方的義務(wù)5.1承包方的義務(wù)：（1）按照約定的用途使用和經(jīng)營承包土地。（2）按時(shí)支付承包費(fèi)用。（3）遵守國家有關(guān)土地管理和環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，合理利用土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。（4）按照約定方式進(jìn)行土地開發(fā)和利用，不得損害土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。5.2發(fā)包方的義務(wù)：（1）保證土地的權(quán)屬清晰，不得影響承包方正常的承包經(jīng)營活動(dòng)。（2）按照約定提供土地，并確保土地的使用條件符合承包方的經(jīng)營需求。（3）提供必要的協(xié)助和便利，確保承包方順利開展承包經(jīng)營活動(dòng)。（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：（1）經(jīng)承包方和發(fā)包方協(xié)商一致，可以對合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）合同的變更應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或者簽字生效。6.2解除條件：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)解除。（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任：（1）承包方未按照約定用途使用和經(jīng)營土地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償發(fā)包方的損失。（2）承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付的天數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）承包方違反合同約定，導(dǎo)致土地?fù)p害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償發(fā)包方的損失。7.2發(fā)包方的違約責(zé)任：（1）發(fā)包方未按照約定提供土地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承包方的損失。（2）發(fā)包方未按照約定協(xié)助和便利承包方開展經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）發(fā)包方違反合同約定，導(dǎo)致承包方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益的，對方有權(quán)終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)簽條件：合同期限屆滿前，雙方均有意愿續(xù)簽的，可以按照相同的條款進(jìn)行續(xù)簽。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自雙方簽字或者蓋章之日起算，至合同終止或者解除之日起____年。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同的完整性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了雙方之前所有的口頭或者書面協(xié)議。11.3合同的修改：本合同的任何修改或者補(bǔ)充，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十二條合同的簽署12.1簽署日期：____年__月__日。12.2簽署地點(diǎn)：____________。12.3簽署人：（1）承包方：____________（簽字/蓋章）（2）發(fā)包方：____________（簽字/蓋章）第十三條附件13.1土地使用權(quán)證明：附件一。13.2承包方資質(zhì)證明：附件二。13.3其他相關(guān)文件：附件三。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：承包方資質(zhì)證明附件三：其他相關(guān)文件1.土地使用權(quán)證明：本附件提供土地使用權(quán)的合法證明，包括土地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。要求：證明文件必須合法有效，載明土地的位置、面積、使用期限等信息，并由相關(guān)主管部門出具。說明：土地使用權(quán)證明是確認(rèn)承包方對土地使用權(quán)的基礎(chǔ)文件，確保承包方有權(quán)承包和使用該土地。2.承包方資質(zhì)證明：本附件提供承包方的合法資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)文件。要求：資質(zhì)證明文件必須合法有效，載明承包方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，并由相關(guān)主管部門出具。說明：承包方資質(zhì)證明是確認(rèn)承包方具有承包資格和經(jīng)營能力的文件，確保承包方具備履行合同的能力。3.其他相關(guān)文件：本附件包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評估報(bào)告、承包經(jīng)營計(jì)劃等相關(guān)文件。要求：相關(guān)文件必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備必要的審批或許可，并由相關(guān)主管部門出具。說明：其他相關(guān)文件是確保合同履行符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求的文件，保障合同的合法性和可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為：a)未按照約定用途使用和經(jīng)營土地。示例：承包方未將土地用于合同約定的農(nóng)業(yè)種植用途，而是用于其他非農(nóng)業(yè)活動(dòng)。b)未按時(shí)支付承包費(fèi)用。示例：承包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，延遲支付超過合同約定的期限。c)違反合同約定，導(dǎo)致土地?fù)p害。示例：承包方在土地上進(jìn)行違法建設(shè)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降。2.發(fā)包方違約行為：a)未按照約定提供土地。示例：發(fā)包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定條件的土地。b)未按照約定協(xié)助和便利承包方開展經(jīng)營活動(dòng)。示例：發(fā)包方未能提供必要的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施，影響承包方的正常經(jīng)營。c)違反合同約定，導(dǎo)致承包方損失。示例：發(fā)包方未履行合同約定的環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致承包方因環(huán)境污染而遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例，計(jì)算違約金金額。示例：合同約定逾期支付承包費(fèi)用每日按應(yīng)付金額的1%支付違約金。b)損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算賠償金額。示例：承包方因發(fā)包方違約導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。c)修復(fù)費(fèi)用：根據(jù)土地?fù)p害的程度和修復(fù)成本，計(jì)算修復(fù)費(fèi)用。示例：承包方因違約行為導(dǎo)致土地?fù)p害，需要進(jìn)行環(huán)境治理和土地修復(fù)的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。示例：自然災(zāi)害如地震、洪水等導(dǎo)致合同無法履行。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能夠帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。示例：承包方的銷售渠道、客戶名單等商業(yè)信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能夠帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。示例：承包方的生產(chǎn)工藝、配方等技術(shù)信息。4.合同解除：指合同雙方或者一方依法或者依約終止合同關(guān)系的行為。示例：承包