2024年度物流倉(cāng)儲(chǔ)基地租賃協(xié)議版

2024年度物流倉(cāng)儲(chǔ)基地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及基地1.1物品清單1.2基地描述1.3基地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用者的權(quán)利和義務(wù)4.1使用者的權(quán)利4.2使用者的義務(wù)5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.保險(xiǎn)6.1使用者保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)7.維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2保養(yǎng)周期及要求8.違約責(zé)任8.1使用者違約8.2出租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1合同的適用法律13.2合同的解釋權(quán)14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物品及基地1.1物品清單1.1.1倉(cāng)庫(kù)建筑1.1.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備1.1.3辦公設(shè)施1.2基地描述1.2.1基地位置1.2.2基地面積1.2.3基地設(shè)施1.3基地使用范圍1.3.1倉(cāng)儲(chǔ)用途1.3.2辦公用途1.3.3其他用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1具體日期2.1.2開(kāi)始時(shí)間2.2租賃結(jié)束日期2.2.1具體日期2.2.2結(jié)束時(shí)間2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約條件2.3.2續(xù)約通知期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算方式3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.2.1支付日期3.2.2支付周期3.3租金支付方式3.3.1支付渠道3.3.2支付憑證4.使用者的權(quán)利和義務(wù)4.1使用者的權(quán)利4.1.1使用物品的權(quán)利4.1.2提出改進(jìn)建議的權(quán)利4.2使用者的義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金的義務(wù)4.2.2合理使用物品的義務(wù)4.2.3維護(hù)基地整潔的義務(wù)5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.1.1收取租金的權(quán)利5.1.2檢查物品使用狀況的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)5.2.1提供物品的義務(wù)5.2.2保障使用者安全的義務(wù)6.保險(xiǎn)6.1使用者保險(xiǎn)6.1.1保險(xiǎn)類(lèi)型6.1.2保險(xiǎn)金額6.2出租方保險(xiǎn)6.2.1保險(xiǎn)類(lèi)型6.2.2保險(xiǎn)金額7.維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.1.2使用者負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2保養(yǎng)周期及要求7.2.1保養(yǎng)周期7.2.2保養(yǎng)要求8.違約責(zé)任8.1使用者違約8.1.1未按時(shí)支付租金8.1.2未合理使用物品8.1.3未維護(hù)基地整潔8.2出租方違約8.2.1未提供物品8.2.2未保障使用者安全9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方協(xié)商9.1.2設(shè)立調(diào)解委員會(huì)9.2第三方調(diào)解9.2.1選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)9.2.2調(diào)解結(jié)果認(rèn)可9.3法律途徑9.3.1訴訟地點(diǎn)9.3.2適用法律10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況10.2合同終止條件10.2.1合同到期10.2.2一方嚴(yán)重違約11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.1.1使用者去世11.1.2法律繼承規(guī)定11.2轉(zhuǎn)讓條件11.2.1雙方同意11.2.2受讓人符合條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1商業(yè)秘密12.1.2合同條款12.2保密期限12.2.1起始日期12.2.2終止日期13.其他條款13.1合同的適用法律13.1.1法律選擇13.1.2法律適用13.2合同的解釋權(quán)13.2.1解釋機(jī)構(gòu)13.2.2解釋權(quán)限14.簽署14.1合同簽署日期14.1.1具體日期14.1.2簽署時(shí)間14.2簽署人信息14.2.1使用者信息14.2.2出租方信息第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物品清單附件1：倉(cāng)庫(kù)建筑詳細(xì)資料附件2：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備清單及規(guī)格附件3：辦公設(shè)施清單及規(guī)格2.基地描述附件4：基地地理位置圖附件5：基地面積測(cè)量報(bào)告附件6：基地設(shè)施清單及說(shuō)明3.租賃付款憑證附件7：租金支付記錄附件8：支付憑證復(fù)印件4.使用者的權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明附件9：使用者權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明5.出租方的權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明附件10：出租方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明6.保險(xiǎn)單據(jù)附件11：使用者保險(xiǎn)單附件12：出租方保險(xiǎn)單7.維修和保養(yǎng)記錄附件13：維修記錄附件14：保養(yǎng)記錄8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件15：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名錄9.法律名詞及解釋附件16：法律名詞及解釋目錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：按照合同約定的租金支付周期和金額，如果使用者未能按時(shí)支付租金，則視為違約。違約使用者需支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。示例說(shuō)明：如果合同規(guī)定每月5日前支付當(dāng)月租金，使用者未能在規(guī)定日期前支付，則構(gòu)成違約。2.未合理使用物品違約責(zé)任：使用者未按照約定的用途合理使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)物品的實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：使用者將倉(cāng)庫(kù)用于危險(xiǎn)品存儲(chǔ)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)備損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未維護(hù)基地整潔違約責(zé)任：使用者未保持基地整潔，導(dǎo)致衛(wèi)生狀況不良或安全隱患的，需承擔(dān)整改責(zé)任。示例說(shuō)明：使用者在基地內(nèi)亂丟垃圾，未進(jìn)行清理，構(gòu)成違約。4.未提供物品違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供租賃物品，需承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為物品租金的20%。示例說(shuō)明：出租方未能按時(shí)提供倉(cāng)庫(kù)建筑，構(gòu)成違約。5.未保障使用者安全違約責(zé)任：出租方未保障使用者在基地的人身安全，導(dǎo)致使用者受傷的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方未能及時(shí)修復(fù)基地內(nèi)存在的安全隱患，導(dǎo)致使用者受傷。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將物品或基地提供給使用者使用，使用者支付租金的合同。在本合同中，租賃合同指的是雙方簽訂的這份協(xié)議。2.租金：指使用者為使用租賃物品或基地而支付給出租方的費(fèi)用。在本合同中，租金是指按照約定的周期和金額支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。