2024年度貝殼房產(chǎn)中介加盟業(yè)務協(xié)議版

2024年度貝殼房產(chǎn)中介加盟業(yè)務協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.加盟業(yè)務范圍與條件1.1加盟業(yè)務范圍1.2加盟條件1.3加盟費用2.加盟店的運營管理2.1加盟店標識與使用權2.2加盟店運營規(guī)范2.3加盟店的管理體系3.技術支持與培訓3.1技術支持內(nèi)容3.2培訓計劃與實施3.3技術更新的費用承擔4.市場營銷與推廣4.1市場營銷策略4.2市場推廣活動4.3宣傳費用承擔5.業(yè)務合作與分成5.1業(yè)務合作模式5.2業(yè)務分成比例5.3分成支付方式與時間6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的權利與義務處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2合同爭議的管轄法院10.其他條款10.1合同的修改與補充10.2合同解除的條件10.3合同解除后的權利與義務處理11.合同的簽署與生效11.1簽署流程11.2合同副本數(shù)量與保管11.3合同生效時間12.加盟商的權益保障12.1權益保障措施12.2權益受損的解決方式12.3權益保障的費用承擔13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序13.3解除與終止后的權利與義務處理14.違約責任與賠償14.1違約行為14.2違約責任14.3違約賠償金額及支付方式第一部分：合同如下：第一條加盟業(yè)務范圍與條件1.1加盟業(yè)務范圍1.1.1本加盟業(yè)務范圍包括貝殼房產(chǎn)中介的加盟店，加盟店享有使用貝殼房產(chǎn)中介品牌、商標、服務標識及經(jīng)營模式的權利。1.1.2加盟店應按照貝殼房產(chǎn)中介的標準進行裝修、布局和工作人員的培訓，確保加盟店的經(jīng)營品質(zhì)與品牌形象相符。1.2加盟條件1.2.1加盟方應為具有獨立法人資格的企業(yè)或個體工商戶，具備相關行業(yè)的合法經(jīng)營資格。1.2.3加盟方應對房產(chǎn)中介行業(yè)有深入了解，并認同貝殼房產(chǎn)中介的經(jīng)營理念和管理模式。1.3加盟費用1.3.1加盟方應支付給貝殼房產(chǎn)中介一次性加盟費用，具體金額根據(jù)加盟店的規(guī)模和市場情況由雙方協(xié)商確定。1.3.2加盟方應按照合同約定的時間和方式支付加盟費用，逾期支付的，應按照約定的利率支付滯納金。第二條加盟店的運營管理2.1加盟店標識與使用權2.1.1加盟店享有使用貝殼房產(chǎn)中介品牌、商標、服務標識的權利，并應按照貝殼房產(chǎn)中介的要求進行使用和維護。2.1.2加盟店應在經(jīng)營場所明顯位置展示貝殼房產(chǎn)中介的品牌標識，確保品牌形象的一致性。2.2加盟店運營規(guī)范2.2.1加盟店應遵守國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行貝殼房產(chǎn)中介的運營規(guī)范和業(yè)務流程。2.2.2加盟店應按照貝殼房產(chǎn)中介的要求進行業(yè)務培訓和人員管理，確保服務質(zhì)量的專業(yè)性和一致性。2.3加盟店的管理體系2.3.1加盟店應建立完善的管理體系，包括業(yè)務管理、人員管理、財務管理等方面，確保經(jīng)營的規(guī)范性和效率。2.3.2加盟店應定期向貝殼房產(chǎn)中介報告經(jīng)營情況，接受貝殼房產(chǎn)中介的監(jiān)督和指導。第三條技術支持與培訓3.1技術支持內(nèi)容3.1.1貝殼房產(chǎn)中介應向加盟店提供完整的業(yè)務操作流程和技術支持，包括房源信息管理系統(tǒng)、客戶關系管理系統(tǒng)等。3.1.2貝殼房產(chǎn)中介應定期對加盟店進行技術更新和優(yōu)化，確保加盟店的技術水平與市場同步。3.2培訓計劃與實施3.2.1貝殼房產(chǎn)中介應制定詳細的培訓計劃，包括業(yè)務知識、操作技能、服務理念等方面。3.2.2貝殼房產(chǎn)中介應定期派遣專業(yè)人員進行現(xiàn)場培訓和指導，確保加盟店員工具備必要的業(yè)務能力。3.3技術更新的費用承擔3.3.1貝殼房產(chǎn)中介應承擔技術更新所需的技術支持和軟件升級費用。3.3.2加盟店應承擔因技術更新而產(chǎn)生的硬件設備升級費用和其他相關費用。第四條市場營銷與推廣4.1市場營銷策略4.1.1貝殼房產(chǎn)中介應根據(jù)市場情況制定統(tǒng)一的市場營銷策略，并提供相應的市場推廣方案。4.1.2加盟店應按照貝殼房產(chǎn)中介的市場營銷策略進行市場推廣，并承擔相應的推廣費用。4.2市場推廣活動4.2.1貝殼房產(chǎn)中介應定期組織全國性的市場推廣活動，提升品牌知名度和影響力。4.2.2加盟店應積極參與市場推廣活動，并根據(jù)當?shù)厥袌銮闆r提出個性化的推廣方案。4.3宣傳費用承擔4.3.1加盟店應承擔日常經(jīng)營中的宣傳費用，包括戶外廣告、網(wǎng)絡推廣、活動宣傳等。4.3.2貝殼房產(chǎn)中介應承擔全國性的品牌宣傳費用，包括電視廣告、網(wǎng)絡廣告、戶外廣告等。第五條業(yè)務合作與分成5.1業(yè)務合作模式5.1.1貝殼房產(chǎn)中介與加盟店采用業(yè)務合作模式，共同開展房產(chǎn)中介業(yè)務。5.1.2加盟店應按照貝殼房產(chǎn)中介的業(yè)務操作流程和規(guī)范進行業(yè)務操作，確保業(yè)務的順利進行。5.2業(yè)務分成比例5.2.1貝殼房產(chǎn)中介與加盟店約定的業(yè)務分成比例為加盟店收入的X%，具體比例在合同附件中約定。5.2.2業(yè)務分成比例可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整，調(diào)整后的比例應在合同附件中進行明確。5.3分成支付方式與時間5.第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2雙方應在爭議發(fā)生后的10日內(nèi)開始協(xié)商，協(xié)商期限不超過30日。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商未果，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解終止之日起15日內(nèi)向合同簽訂地人民法院起訴。8.3訴訟解決8.3.1如雙方同意通過訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄法院9.2.1雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1合同的修改與補充10.1.1合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件10.2.1在合同履行期間，如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。10.3合同解除后的權利與義務處理10.3.1合同解除后，加盟方應停止使用貝殼房產(chǎn)中介的商標、標識等。10.3.2加盟方應按照合同約定退還加盟費用，并支付違約金。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署流程11.1.1雙方代表應在本合同的一頁簽字或者蓋章。11.1.2雙方代表簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。11.2合同副本數(shù)量與保管11.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方商定。11.2.2雙方應妥善保管合同副本，不得泄露合同內(nèi)容。11.3合同生效時間11.3.1本合同自雙方代表簽字或者蓋章之日起生效。11.3.2本合同的有效期限為一年，自合同生效之日起計算。第十二條加盟商的權益保障12.1權益保障措施12.1.1貝殼房產(chǎn)中介應設立專門部門，負責處理加盟商的權益保障事宜。12.1.2加盟商在本合同有效期內(nèi)，如遇到權益受損的情況，應立即向貝殼房產(chǎn)中介提出書面投訴。12.2權益受損的解決方式12.2.1貝殼房產(chǎn)中介接到加盟商的投訴后，應在10日內(nèi)調(diào)查并答復加盟商。12.2.2如確屬權益受損，貝殼房產(chǎn)中介應采取措施保障加盟商的權益，并承擔相應的賠償責任。12.3權益保障的費用承擔12.3.1加盟商因權益受損而產(chǎn)生的費用，如訴訟費、鑒定費等，由貝殼房產(chǎn)中介承擔。12.3.2加盟商因個人原因?qū)е聶嘁媸軗p的，自行承擔相關費用。第十三條合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.1.1在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權解除合同。13.1.2合同解除與終止的條件，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.2解除與終止的程序13.2.1合同解除與終止，應書面通知對方。13.2.2合同解除與終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。13.3解除與終止后的權利與義務處理13.3.1合同解除與終止后，加盟方應停止使用貝殼房產(chǎn)中介的商標、標識等。13.3.2加盟方應按照合同約定退還加盟費用，并支付違約金。第十四條違約責任與賠償14.1違約行為14.1.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，任何一方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貝殼房產(chǎn)中介加盟店加盟費用支付憑證附件二：貝殼房產(chǎn)中介加盟店運營管理規(guī)范附件三：貝殼房產(chǎn)中介加盟店技術支持與培訓計劃附件四：貝殼房產(chǎn)中介加盟店市場營銷與推廣方案附件五：貝殼房產(chǎn)中介加盟店業(yè)務合作與分成協(xié)議附件六：貝殼房產(chǎn)中介加盟店合同解除與終止協(xié)議附件七：貝殼房產(chǎn)中介加盟店違約行為及責任認定附件八：貝殼房產(chǎn)中介加盟店法律名詞及解釋附件一詳細要求和說明：加盟費用支付憑證應包括加盟方支付加盟費用的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明加盟方已按照合同約定支付加盟費用。附件二詳細要求和說明：運營管理規(guī)范包括加盟店的日常經(jīng)營流程、人員管理、財務管理等方面的規(guī)定，用于指導加盟店的日常運營。附件三詳細要求和說明：技術支持與培訓計劃包括加盟店所需的技術支持內(nèi)容、培訓時間、培訓地點等信息，用于確保加盟店的技術水平和服務質(zhì)量。附件四詳細要求和說明：市場營銷與推廣方案包括加盟店應遵守的市場營銷策略、市場推廣活動計劃等，用于提升品牌知名度和市場份額。附件五詳細要求和說明：業(yè)務合作與分成協(xié)議包括加盟店與貝殼房產(chǎn)中介之間的業(yè)務合作模式、業(yè)務分成比例、分成支付方式等信息，用于明確雙方的業(yè)務合作和分成權益。附件六詳細要求和說明：合同解除與終止協(xié)議包括合同解除與終止的條件、程序以及解除與終止后的權利與義務處理等，用于規(guī)范合同的解除與終止流程。附件七詳細要求和說明：違約行為及責任認定包括加盟合同中約定的各種違約行為以及違約的責任認定標準，用于明確違約行為及其相應的責任。附件八詳細要求和說明：法律名詞及解釋包括本合同中涉及到的法律名詞及其解釋，用于統(tǒng)一雙方對合同條款的理解。說明二：違約行為及責任認定：1.加盟方違約行為：加盟方未按照合同約定支付加盟費用；加盟方未按照貝殼房產(chǎn)中介的要求進行業(yè)務培訓和人員管理；加盟方未按照合同約定的方式和時間支付分成；加盟方未遵守貝殼房產(chǎn)中介的市場營銷策略和推廣方案；加盟方未經(jīng)許可擅自使用貝殼房產(chǎn)中介的商標、標識等。2.貝殼房產(chǎn)中介違約行為：貝殼房產(chǎn)中介未按照合同約定提供技術支持和服務；貝殼房產(chǎn)中介未按照合同約定進行培訓和指導；貝殼房產(chǎn)中介未按照合同約定的比例支付分成；貝殼房產(chǎn)中介未履行對加盟方的監(jiān)督和指導職責；貝殼房產(chǎn)中介未按照合同約定處理加盟方的投訴和權益保障事宜。違約的責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；雙方另有約定的，從其約定。示例說明：如果加盟方未按照合同約定支付加盟費用，貝殼房產(chǎn)中介有權解除合同，并要求加盟方支付違約金和賠償損失。如果貝殼房產(chǎn)中介未按照合同約定提供技術支持和服務，加盟方有權要求貝殼房產(chǎn)中介履行合同義務，或者要求支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.加盟店：指加盟方根據(jù)本合同約定，加入貝殼房產(chǎn)中介體系，使用貝殼房產(chǎn)中介品牌、商標、服務標識及經(jīng)營模式的獨立法人或個體工商戶。2.加盟費用：指加盟方按照本合同約定，支付給貝殼