固定總價(jià)模式：2024版建設(shè)工程協(xié)議深度解讀

固定總價(jià)模式：2024版建設(shè)工程協(xié)議深度解讀本合同目錄一覽1.合同綜述1.1合同類(lèi)型與范圍1.2合同雙方權(quán)益1.3合同文件組成2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2合同文本語(yǔ)言2.3合同的組成與生效3.工程范圍與產(chǎn)品3.1工程概述3.2工程量與工程內(nèi)容3.3產(chǎn)品規(guī)格與標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)格4.1固定總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整因素4.3價(jià)格支付條款5.工期與進(jìn)度5.1工程開(kāi)工與竣工日期5.2工程進(jìn)度計(jì)劃5.3工期延誤與提前完成6.質(zhì)量保證6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制與檢測(cè)6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.合同的履行與變更7.1合同履行條件7.2合同變更程序7.3變更導(dǎo)致的合同價(jià)格調(diào)整8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條款8.3解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償限額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法律10.3爭(zhēng)議解決期間的履行11.一般條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保密條款11.3不可抗力12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2轉(zhuǎn)讓的有效性12.3轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)履行13.合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立13.2檢查權(quán)與檢查程序13.3監(jiān)督費(fèi)用的承擔(dān)14.最終條款14.1完整協(xié)議14.2修改與補(bǔ)充14.3合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同綜述1.1合同類(lèi)型與范圍本合同為固定總價(jià)模式的建設(shè)工程協(xié)議，雙方約定按照本合同約定的工程范圍、工程量、工程內(nèi)容等，以固定總價(jià)的方式完成工程建設(shè)。1.2合同雙方權(quán)益合同甲方為工程項(xiàng)目的業(yè)主或者代表業(yè)主的代理人，合同乙方為承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的施工方或者代表施工方的代理人。雙方按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂并履行本合同。1.3合同文件組成本合同文件包括：合同協(xié)議書(shū)、合同專(zhuān)用條款、合同通用條款、工程量清單、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件等。上述文件相互補(bǔ)充，如出現(xiàn)矛盾，以先后順序?yàn)闇?zhǔn)。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）固定總價(jià)：指合同雙方在合同約定的工程范圍內(nèi)，按照約定的工程量、工程內(nèi)容和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，確定的總工程造價(jià)，未經(jīng)合同雙方同意，不得調(diào)整。（2）工程量：指本合同約定的，乙方按照?qǐng)D紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)文件要求完成的工程項(xiàng)目的數(shù)量。（3）工程內(nèi)容：指本合同約定的，乙方按照?qǐng)D紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)文件要求完成的工程項(xiàng)目的工作內(nèi)容。2.2合同文本語(yǔ)言本合同文本以中文為書(shū)寫(xiě)語(yǔ)言，如有外文譯本，以中文文本為準(zhǔn)。2.3合同的組成與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同甲方支付合同乙方預(yù)付款之日起生效。本合同的解除、終止或終止履行，不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條工程范圍與產(chǎn)品3.1工程概述本合同約定的工程為（工程名稱(chēng)），位于（工程地點(diǎn)），工程內(nèi)容包括（具體工程內(nèi)容）。3.2工程量與工程內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照?qǐng)D紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)文件的要求，完成本合同約定的工程量，并提供合同約定的工程內(nèi)容。3.3產(chǎn)品規(guī)格與標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的工程產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，滿(mǎn)足甲方使用需求。第四條合同價(jià)格4.1固定總價(jià)本合同的工程總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)），即（金額）。該總價(jià)為本合同約定的完成工程建設(shè)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。4.2價(jià)格調(diào)整因素本合同總價(jià)在合同簽訂后，除非遇到不可抗力等合同雙方約定的價(jià)格調(diào)整因素，否則不得調(diào)整。4.3價(jià)格支付條款甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同價(jià)款。付款節(jié)點(diǎn)和付款比例在合同專(zhuān)用條款中約定。第五條工期與進(jìn)度5.1工程開(kāi)工與竣工日期本合同約定的工程開(kāi)工日期為（日期），竣工日期為（日期）。5.2工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。5.3工期延誤與提前完成（1）如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。（2）如乙方提前完成工程，提前完成部分工程質(zhì)量符合合同約定，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。第六條質(zhì)量保證6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)），乙方應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量滿(mǎn)足該標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量控制與檢測(cè)乙方應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的履行與變更7.1合同履行條件乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的工程范圍、工程量、工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等履行合同義務(wù)。7.2合同變更程序合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同變更，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。7.3變更導(dǎo)致的合同價(jià)格調(diào)整合同變更導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整因素進(jìn)行調(diào)整。第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同。（3）如遇不可抗力等合同雙方約定的解除條件，合同雙方可以解除本合同。8.2合同終止條款本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，乙方完成合同約定的工程內(nèi)容后終止。8.3解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求，妥善處理與工程有關(guān)的剩余工作，包括清理現(xiàn)場(chǎng)、移交工程資料等。雙方因履行合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受合同解除或終止的影響。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定違約行為是指合同一方未能履行或者未能完全履行本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。9.3違約賠償限額違約賠償限額為本合同總價(jià)的一定比例（具體比例在合同專(zhuān)用條款中約定）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法律仲裁或訴訟地點(diǎn)在（地點(diǎn)），適用法律為（法律）。10.3爭(zhēng)議解決期間的履行爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條一般條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)為施工過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2保密條款乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。11.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序（1）合同雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。（2）轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)遵循本合同約定的價(jià)格、質(zhì)量、工期等條件。12.2轉(zhuǎn)讓的有效性轉(zhuǎn)讓須經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則無(wú)效。12.3轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)履行轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立甲方或者甲方委托的第三方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查。13.2檢查權(quán)與檢查程序甲方或者甲方委托的第三方有權(quán)查閱施工資料、要求乙方提供相關(guān)證明文件等。13.3監(jiān)督費(fèi)用的承擔(dān)監(jiān)督費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四條最終條款14.1完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的書(shū)面或口頭協(xié)議。14.2修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于（日期）在（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目所需的全部材料、工程量和價(jià)格等信息。2.附件二：工程圖紙包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)圖紙。3.附件三：技術(shù)規(guī)范列出工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：標(biāo)準(zhǔn)文件包括國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)乙方為工程購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。6.附件六：施工資料包括施工計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等。7.附件七：合同變更申請(qǐng)如合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，需提交此申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程竣工后，由乙方提交的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.附件九：工程結(jié)算書(shū)工程竣工后，由乙方提交的工程結(jié)算書(shū)，包括實(shí)際發(fā)生的工程量、材料費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的工期完成工程，屬于違約行為。違約責(zé)任：乙方需支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金。2.乙方未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，屬于違約行為。違約責(zé)任：乙方需修復(fù)問(wèn)題部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如導(dǎo)致甲方損失，還需賠償相應(yīng)損失。3.乙方未能按照約定的工程范圍完成工作，屬于違約行為。4.甲方未能按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款，屬于違約行為。違約責(zé)任：甲方需支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方由于自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，但甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)同意。根據(jù)合同條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.固定總價(jià)：指合同雙方在合同約定的工程范圍內(nèi)，按照約定的工程量、工程內(nèi)容和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，確定的總工程造價(jià)，未經(jīng)合同雙方同意，不得調(diào)整。2.不可抗力：指