住宅房產買賣標準協(xié)議模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅房產買賣標準協(xié)議模板2024版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有權性質2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的2.5買方支付方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方所有權證明4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5付款時間及方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2維修責任6.3維修費用承擔7.稅費承擔7.1契稅7.2個人所得稅7.3房產交易手續(xù)費7.4其他稅費8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費13.附件13.1房屋所有權證明13.2買賣雙方身份證明13.3貸款合同14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3買方簽字14.4賣方簽字第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源朝向：方向1.6房源建造年份：年1.7房源所有權性質：私有2.買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：X2.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.4買方購買目的：自住2.5買方支付方式：現(xiàn)金支付3.賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：X3.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.4賣方所有權證明：房產證編號：X4.房價及支付方式4.1房價：人民幣萬元整4.2定金：人民幣萬元整，合同簽訂之日起三天內支付4.3首付款：人民幣萬元整，于年月日前支付4.4貸款金額：人民幣萬元整，買方自行辦理貸款手續(xù)4.5付款時間及方式：詳見本合同約定的付款條款5.房屋交付及過戶5.1交付時間：自買賣雙方簽訂本合同之日起日內5.2交付條件：房屋及附屬設施完好，無任何債務糾紛5.3過戶時間：自交付之日起日內5.4過戶費用：按相關部門規(guī)定承擔6.房屋質量及維修6.1房屋質量保證：賣方保證所述房源不存在任何質量問題，包括但不限于主體結構、設備設施等6.2維修責任：賣方對交付的房屋承擔保修責任，保修期自交付之日起算，為期一年6.3維修費用承擔：賣方承擔保修期內因質量問題導致的維修費用8.違約責任8.1買方違約：買方未能按本合同約定時間支付房價、定金或首付款的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為本合同房價的10%。8.2賣方違約：賣方未能按本合同約定時間交付房屋或過戶的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為本合同房價的10%。8.3違約金計算方式：違約金計算為本合同房價的10%，違約方應在違約行為發(fā)生之日起10日內向守約方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。10.2合同解除條件：合同簽訂后，任何一方未履行合同義務的，對方有權解除合同。10.3變更和解除的程序：合同變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定12.1裝修情況：房屋交付時，裝修情況詳見附件。12.2家具家電清單：詳見附件。12.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按小區(qū)規(guī)定標準支付。13.附件13.1房屋所有權證明：見合同附件。13.2買賣雙方身份證明：見合同附件。13.3貸款合同：如買方選擇貸款支付，貸款合同詳見附件。14.簽署信息14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點：市區(qū)街道號。14.3買方簽字：賣方簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證明附件詳細要求：必須為最新的房產證原件，顯示房屋所有權人信息及房屋具體位置、面積等詳細信息。附件說明：作為合同有效性的依據(jù)，證明賣方對所售房屋擁有合法所有權。2.附件二：買賣雙方身份證明附件詳細要求：身份證復印件，需清晰可見。附件說明：用于確認買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.附件三：貸款合同附件詳細要求：如有貸款，需提供貸款合同的原件或復印件。附件說明：如買方選擇貸款支付，該附件用于確認貸款金額、還款方式等貸款相關信息。4.附件四：房屋裝修情況說明附件詳細要求：詳細列出房屋內的裝修項目、品牌、型號等。附件說明：明確房屋交付時的裝修狀況，為買方提供房屋的實際價值信息。5.附件五：家具家電清單附件詳細要求：列出家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：明確房屋交付時的家具家電狀況，為買方提供房屋的實際價值信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：未能按合同約定時間支付房價、定金或首付款。未能按合同約定時間完成貸款手續(xù)。未能按合同約定時間接收房屋。2.賣方違約行為：未能按合同約定時間交付房屋。未能按合同約定時間完成過戶手續(xù)。房屋存在質量問題，未能在保修期內進行維修。3.違約責任認定標準：違約金計算為本合同房價的10%。違約方應在違約行為發(fā)生之日起10日內向守約方支付違約金。如因違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同房價的20%作為賠償。示例說明：買方未能在合同約定的時間內支付首付款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，買方需向賣方支付違約金，違約金計算為本合同房價的10%。賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，賣方需向買方支付違約金，違約金計算為本合同房價的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由國家土地管理局頒發(fā)的，證明房屋所有權人對其房屋擁有合法所有權的證書。2.契稅：指根據(jù)中國法律規(guī)定，房屋買賣雙方在房屋交易過程中應繳納的稅費。3.個人所得稅：指根據(jù)中國法律