2024年房產居間代理協議規(guī)范樣本版

2024年房產居間代理協議規(guī)范樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產居間代理協議1.2雙方主體1.3定義與解釋第二條協議范圍與職責2.1居間代理范圍2.2居間代理職責2.3居間代理權限第三條代理費用與支付3.1代理費用3.2支付方式3.3支付時間第四條合同期限4.1起始時間4.2終止時間4.3延長與終止第五條雙方的權利與義務5.1房產方的權利與義務5.2代理方的權利與義務第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約解決方式第七條爭議解決7.1爭議范圍7.2解決方式7.3適用法律第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約披露第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影響9.3不可抗力后果第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條附則11.1合同附件11.2補充協議11.3生效條件第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3生效日期第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理第十四條其他條款14.1適用范圍14.2第三方受益14.3法律合規(guī)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產居間代理協議本協議是甲方（房產方）與乙方（代理方）之間，就乙方代理甲方房產交易事宜，達成的一致協議。1.2雙方主體1.3定義與解釋本協議中的術語和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協商確定。第二條協議范圍與職責2.1居間代理范圍代理方負責為甲方尋找合適的房產交易對象，并協助雙方達成交易。2.2居間代理職責代理方應盡最大努力，為甲方提供專業(yè)、高效的房產居間服務，包括但不限于：信息收集、推廣、帶看、談判、簽約等。2.3居間代理權限代理方在甲方授權范圍內，代表甲方處理房產交易事宜，未經甲方書面授權，代理方不得超越授權范圍。第三條代理費用與支付3.1代理費用代理方為甲方提供房產居間服務，甲方應支付給代理方一定的代理費用，具體金額、支付方式，由雙方在補充協議中約定。3.2支付方式甲方應按雙方約定的支付方式，向代理方支付代理費用。3.3支付時間甲方應在合同約定的時間內，向代理方支付代理費用。第四條合同期限4.1起始時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2終止時間本協議代理期限為____個月，自協議生效之日起計算。4.3延長與終止如雙方同意延長本協議，應簽訂補充協議，并明確延長后的合同期限。在合同期限內，一方不得單方面終止合同。第五條雙方的權利與義務5.1房產方的權利與義務房產方應向代理方提供真實、準確的房產信息，并按約定支付代理費用。5.2代理方的權利與義務代理方應按照本協議約定的職責，為房產方提供專業(yè)、高效的房產居間服務，并有權按照約定收取代理費用。第六條違約責任6.1違約行為雙方應嚴格履行本協議，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額，由雙方在補充協議中約定。6.3違約解決方式如雙方因履行本協議發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議范圍本協議履行過程中發(fā)生的爭議，均適用本協議爭議解決條款。7.2解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3適用法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密內容本協議簽訂過程中及履行期間，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、財務狀況、客戶信息等，均應予以保密。8.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，自本協議簽訂之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。8.3違約披露如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力影響如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。9.3不可抗力后果因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本協議無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本協議。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本協議履行過程中，如雙方同意變更協議內容，應簽訂補充協議，明確變更事項。10.2解除條件雙方同意解除本協議的，應簽訂解除協議，明確解除事項。10.3變更與解除的程序協議變更或解除事項，應經雙方協商一致，并簽訂相應的協議文件。第十一條附則11.1合同附件本協議附件包括：房產證復印件、雙方聯系人信息等。11.2補充協議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。11.3生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本協議于____年__月__日簽署。12.2簽署地點本協議于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號簽署。12.3生效日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的終止13.1終止條件本協議履行完畢，或雙方達成解除協議，本協議即終止。13.2終止程序本協議終止后，雙方應及時辦理相關手續(xù)，包括但不限于：房產過戶、結算代理費用等。13.3終止后的處理本協議終止后，雙方對對方的權利義務不負連帶責任。第十四條其他條款14.1適用范圍本協議適用于中華人民共和國境內，甲方與乙方之間的房產居間代理業(yè)務。14.2第三方受益本協議的履行，可能對第三方產生利益影響，雙方應確保第三方權益不受損害。14.3法律合規(guī)本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律，符合相關法律法規(guī)的要求。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：附件要求：清晰、完整，無遮擋，文字可辨認。附件說明：作為房產權屬證明，附件需真實反映房產證的正本內容。2.雙方聯系人信息：附件要求：包括姓名、電話、郵箱等聯系信息，確保準確無誤。附件說明：用于雙方在合同履行過程中的溝通與聯系，確保信息暢通。3.房產交易證明文件：附件要求：包括房產交易過程中產生的所有官方文件，如合同、發(fā)票、產權轉移登記證明等。附件說明：用于證明房產交易的合法性和真實性，以及交易雙方的權利義務。4.代理費用明細表：附件要求：詳細列出代理費用的計算依據和金額，如有利息、手續(xù)費等額外費用，也應詳細說明。附件說明：作為甲方支付代理費用的依據，附件需明確代理費用的具體構成。5.補充協議：附件要求：如有補充協議，應一并提供，附件應具有法律效力。附件說明：用于明確本協議未盡事宜，或對協議內容的變更和補充。說明二：違約行為及責任認定：1.房產方違約行為：提供虛假房產信息。未按約定時間支付代理費用。未配合代理方完成房產交易手續(xù)。2.代理方違約行為：未按約定提供居間服務。未保守甲方商業(yè)秘密。未按約定時間完成交易。3.違約責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，金額為本協議代理費用的__%。因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的實際損失。每項違約行為均可能導致違約責任的產生，具體責任由違約方承擔。示例說明：若房產方提供虛假房產信息，導致交易失敗，房產方應支付代理費用作為違約金，并賠償代理方因交易失敗而產生的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。在本合同中，用于免除因不可抗力事件導致的合同履行責任。2.居間代理：指代理方在甲方