2024年房產(chǎn)項(xiàng)目全包施工協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)項(xiàng)目全包施工協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)及工程內(nèi)容3.2乙方應(yīng)完成的施工項(xiàng)目清單3.3乙方提供的材料及品牌要求第四條工程進(jìn)度及時(shí)間表4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收流程第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方施工安全標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程第六條工程款項(xiàng)及支付方式6.1工程預(yù)付款6.2工程進(jìn)度款6.3工程尾款6.4付款憑證及支付流程第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方的施工義務(wù)7.2乙方的保修義務(wù)7.3乙方對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方的配合義務(wù)8.2甲方對(duì)工程款項(xiàng)的支付責(zé)任8.3甲方對(duì)乙方施工的監(jiān)督權(quán)第九條違約責(zé)任及賠償9.1乙方違約的處理及賠償9.2甲方違約的處理及賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密12.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的地域及法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義：甲方將2024年房產(chǎn)項(xiàng)目全包施工任務(wù)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成施工。第二條工程概述2.1工程名稱：2024年房產(chǎn)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程預(yù)算：人民幣××萬(wàn)元（大寫：玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）第三條工程內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)及工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)完成工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等工作。3.2乙方應(yīng)完成的施工項(xiàng)目清單：詳見附件一《施工項(xiàng)目清單》3.3乙方提供的材料及品牌要求：詳見附件二《材料品牌要求》第四條工程進(jìn)度及時(shí)間表4.1工程開工日期：本合同簽訂后××日內(nèi)4.2工程竣工日期：按照施工進(jìn)度計(jì)劃，工程預(yù)計(jì)于××年××月××日竣工4.3工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，工程竣工后，乙方組織甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位等進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付甲方使用。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件三《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》5.2乙方施工安全標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件四《施工安全標(biāo)準(zhǔn)》5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后××小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條工程款項(xiàng)及支付方式6.1工程預(yù)付款：人民幣××萬(wàn)元（大寫：玖拾玖萬(wàn)元整），甲方在本合同簽訂后××日內(nèi)支付給乙方6.2工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度報(bào)告，甲方應(yīng)在每月工程進(jìn)度報(bào)告審批通過(guò)后××日內(nèi)支付給乙方6.3工程尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在××日內(nèi)支付給乙方6.4付款憑證及支付流程：甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，乙方收款后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)證件、批文等，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保施工順利進(jìn)行。8.2甲方對(duì)工程款項(xiàng)的支付責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，如甲方逾期支付，應(yīng)支付違約金。8.3甲方對(duì)乙方施工的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，并對(duì)乙方施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改要求。第九條違約責(zé)任及賠償9.1乙方違約的處理及賠償：如乙方未能按照合同約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2甲方違約的處理及賠償：如甲方未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更及解除11.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、談判過(guò)程及其他相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決的地域及法院：如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件一《施工項(xiàng)目清單》、附件二《材料品牌要求》、附件三《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、附件四《施工安全標(biāo)準(zhǔn)》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《施工項(xiàng)目清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)完成的施工項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、項(xiàng)目數(shù)量、項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單要求完成施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《材料品牌要求》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了乙方在施工過(guò)程中應(yīng)使用的材料品牌，包括建筑材料、設(shè)備品牌等。乙方應(yīng)按照要求采購(gòu)相關(guān)品牌材料，保證工程質(zhì)量和安全。附件三：《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括工程各項(xiàng)指標(biāo)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附件四：《施工安全標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了施工過(guò)程中的安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括施工現(xiàn)場(chǎng)管理、安全防護(hù)措施等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例說(shuō)明：如果合同總金額為100萬(wàn)元，乙方未能按照約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付10萬(wàn)元的違約金。2.甲方未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例說(shuō)明：如果合同總金額為100萬(wàn)元，甲方未能按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付10萬(wàn)元的違約金。3.乙方未按照合同約定使用指定品牌材料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。示例說(shuō)明：如果合同總金額為100萬(wàn)元，乙方未使用指定品牌材料，甲方有權(quán)要求乙方支付5萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，屬于不可抗力。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。示例說(shuō)明：如乙方未能按照合同約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支