2024年規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版

2024年規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣(mài)家義務(wù)6.2買(mǎi)家義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止時(shí)間11.違約金及賠償11.1違約金計(jì)算方式11.2賠償范圍12.雙方簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字12.2買(mǎi)家簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息賣(mài)家姓名：X賣(mài)家身份證號(hào)碼：X賣(mài)家聯(lián)系方式：X賣(mài)家地址：X1.2買(mǎi)家信息買(mǎi)家姓名：X買(mǎi)家身份證號(hào)碼：X買(mǎi)家聯(lián)系方式：X買(mǎi)家地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積房屋建筑總面積為X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋所有權(quán)證情況房屋所有權(quán)證編號(hào)：X房屋所有權(quán)證發(fā)證日期：X房屋所有權(quán)證有效期至：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為X元（大寫(xiě)：X元整）3.2支付方式1.現(xiàn)金支付2.銀行轉(zhuǎn)賬3.支付4.支付3.3支付時(shí)間買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交易總價(jià)支付給賣(mài)家。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間賣(mài)家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)家。4.2房屋交付條件1.房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常3.房屋未涉及任何糾紛或爭(zhēng)議4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)家承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)家保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣(mài)家義務(wù)賣(mài)家應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買(mǎi)家，并保證房屋質(zhì)量。賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件和資料。6.2買(mǎi)家義務(wù)買(mǎi)家應(yīng)按照本合同約定，支付房屋交易總價(jià)。買(mǎi)家應(yīng)協(xié)助賣(mài)家辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件和資料。6.3違約責(zé)任如賣(mài)家未能按照本合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)家支付違約金。如買(mǎi)家未能按照本合同約定支付房屋交易總價(jià)，或未能協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)家支付違約金。違約金計(jì)算方式：違約金金額為本合同約定的房屋交易總價(jià)的%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解解決。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止10.1合同終止條件1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)家名下。2.雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.2合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間應(yīng)以雙方協(xié)商一致的終止協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條違約金及賠償11.1違約金計(jì)算方式違約金金額為本合同約定的房屋交易總價(jià)的%。11.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于：房屋損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字賣(mài)家在此合同上簽字（或蓋章）：12.2買(mǎi)家簽字買(mǎi)家在此合同上簽字（或蓋章）：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖附件二：房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、過(guò)戶手續(xù)資料等）第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映原件內(nèi)容。附件二：房屋平面圖要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。說(shuō)明：房屋平面圖有助于雙方清晰了解房屋的實(shí)際情況，便于后續(xù)的交付和過(guò)戶手續(xù)。附件三：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、過(guò)戶手續(xù)資料等。說(shuō)明：這些文件是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中必要的手續(xù)和資料，有助于雙方順利完成交易。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照合同約定交付房屋：賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)家支付違約金。房屋質(zhì)量不符合約定：賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。未能協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)家支付違約金。示例說(shuō)明：如果賣(mài)家未能按照合同約定交付房屋，且未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行交付義務(wù)，則構(gòu)成違約。賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋交易總價(jià)的%。2.買(mǎi)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照合同約定支付房屋交易總價(jià)：買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)家支付違約金。未能協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)家支付違約金。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)家未能按照合同約定支付房屋交易總價(jià)，且未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)，則構(gòu)成違約。買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋交易總價(jià)的%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由政府部門(mén)頒發(fā)。2.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有