2024年版房產(chǎn)交易初步意向確認(rèn)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)交易初步意向確認(rèn)協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易條件1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3交付時(shí)間2.房產(chǎn)查看與評(píng)估2.1房產(chǎn)查看2.1.1查看時(shí)間2.1.2查看人數(shù)2.2房產(chǎn)評(píng)估2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.2評(píng)估費(fèi)用2.2.3評(píng)估結(jié)果3.房產(chǎn)交易程序3.1簽訂正式合同3.1.1合同簽訂時(shí)間3.1.2合同簽訂地點(diǎn)3.2辦理過戶手續(xù)3.2.1過戶所需材料3.2.2過戶辦理時(shí)間3.2.3過戶費(fèi)用3.3交易款項(xiàng)支付3.3.1首付款支付3.3.2尾款支付3.3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約責(zé)任5.1.2賠償金額5.2買方違約5.2.1違約責(zé)任5.2.2賠償金額6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算8.4戶口遷移9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3評(píng)估報(bào)告復(fù)印件9.4其他重要文件10.雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.聯(lián)系方式14.附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等）第二條交易雙方1.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2買方信息買方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______第三條交易條件1.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2付款方式：1.2.1首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給賣方。1.2.2尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)支付給賣方。1.3交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日前，賣方將房產(chǎn)交付給買方。第四條房產(chǎn)查看與評(píng)估2.1房產(chǎn)查看2.1.1查看時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日進(jìn)行房產(chǎn)查看。2.1.2查看人數(shù)：不超過_______人。2.2房產(chǎn)評(píng)估2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______2.2.2評(píng)估費(fèi)用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______方承擔(dān)。2.2.3評(píng)估結(jié)果：_______第五條房產(chǎn)交易程序5.1簽訂正式合同5.1.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日5.1.2合同簽訂地點(diǎn)：_______5.2辦理過戶手續(xù)5.2.1過戶所需材料：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）（4）其他相關(guān)材料5.2.2過戶辦理時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日前完成過戶手續(xù)。5.2.3過戶費(fèi)用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______方承擔(dān)。5.3交易款項(xiàng)支付5.3.1首付款支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給賣方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3.2尾款支付：買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)支付給賣方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日前，賣方將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，具備入住條件。6.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。6.4質(zhì)量問題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需維修，維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1違約責(zé)任：賣方如未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.1.2賠償金額：賣方如違反合同約定，給買方造成損失的，應(yīng)賠償買方相應(yīng)金額，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。7.2買方違約7.2.1違約責(zé)任：買方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2.2賠償金額：買方如違反合同約定，給賣方造成損失的，應(yīng)賠償賣方相應(yīng)金額，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第八條協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。9.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2具體稅費(fèi)金額雙方協(xié)商確定。第十一條物業(yè)費(fèi)結(jié)算11.1賣方應(yīng)向買方提供完整的物業(yè)費(fèi)繳納憑證。11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間為房產(chǎn)交付之日。11.3物業(yè)費(fèi)金額雙方協(xié)商確定。第十二條戶口遷移12.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)戶口的真實(shí)性和完整性。12.2買方應(yīng)承擔(dān)戶口遷移所需費(fèi)用。12.3戶口遷移時(shí)間為房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同的解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條其他約定14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：_______年_______月_______日合同簽訂地點(diǎn)：_______賣方簽字：_______買方簽字：_______見證人簽字：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）：應(yīng)清晰顯示婚姻狀況證明上的所有信息，包括姓名、結(jié)婚證號(hào)碼等。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證：應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等信息。6.戶口遷移證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶口遷移證明上的所有信息，包括遷移人姓名、遷移時(shí)間等。7.其他重要文件：雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約1.1未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)1.1.1違約金支付：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2未保證房產(chǎn)內(nèi)戶口的真實(shí)性和完整性1.2.1違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)因戶口問題導(dǎo)致的損失，具體金額雙方協(xié)商確定。1.3其他違約行為：1.3.1違約責(zé)任：具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的具體情況雙方協(xié)商確定。2.買方違約2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.1.1違約金支付：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2未辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)2.2.1違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)因未辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，具體金額雙方協(xié)商確定。2.3其他違約行為：2.3.1違約責(zé)任：具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的具體情況雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，面積為_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.交易雙方：指賣方_______和買方_______。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。5.物業(yè)費(fèi)：指房產(chǎn)所在物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.戶口遷移：指將房產(chǎn)內(nèi)的戶口從賣方名下遷移至買方名下的行為。7.法律途徑：指通過人民法院根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行的訴訟程序解決爭(zhēng)議。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指雙方交易的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，面積為_______平方米。2.交易雙方：本合同中的交易雙方指賣方_______和買方__