杭州二手住宅買賣協(xié)議精簡(jiǎn)版（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

杭州二手住宅買賣協(xié)議精簡(jiǎn)版（2024）版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施6.房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用7.房屋租賃7.1租賃合同7.2租金支付8.交易費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)8.2中介費(fèi)9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.合同的適用法律13.1適用法律14.其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證明：附上原件2.2.2土地使用權(quán)證明：附上原件第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：X萬(wàn)元整）。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付成交價(jià)款。3.3支付時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1房屋現(xiàn)狀如附件所示，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修等情況。5.2附屬設(shè)施5.2.1附屬設(shè)施包括但不限于停車位、綠化、公共設(shè)施等，按照實(shí)際情況進(jìn)行移交。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.1.1賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供X年的質(zhì)量保修，自交付之日起計(jì)算。6.2維修費(fèi)用6.2.1在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。保修期外，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條交易費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)8.1.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.2中介費(fèi)8.2.1若涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由買方承擔(dān)。具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1賣方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失。9.2買方違約9.2.1買方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向杭州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市中級(jí)人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果12.2.1如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的適用法律13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明附件1.1：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件1.2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書2.土地使用權(quán)證明附件2.1：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件2.2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.房屋現(xiàn)狀照片附件3.1：房屋外觀照片附件3.2：房屋內(nèi)部照片附件3.3：附屬設(shè)施照片4.房屋買賣合同草稿附件4.1：房屋買賣合同草稿5.中介服務(wù)協(xié)議附件5.1：中介服務(wù)協(xié)議原件6.交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件6.1：交易稅費(fèi)計(jì)算清單7.支付憑證附件7.1：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件7.2：現(xiàn)金支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書附件8.1：房屋交付確認(rèn)書原件9.過(guò)戶手續(xù)文件附件9.1：過(guò)戶申請(qǐng)表附件9.2：身份證明復(fù)印件附件9.3：戶口遷移證明10.保修條款附件10.1：保修條款原件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。1.2未按約定提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)支付違約金。1.3房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符，應(yīng)按照實(shí)際面積進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款，應(yīng)支付違約金。2.2未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。2.3買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未能在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/天，自逾期交付之日起計(jì)算，直至房屋交付之日止。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.契稅