2024年標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)委托代建項(xiàng)目合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)委托代建項(xiàng)目合作合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托代建的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址第二條：合作原則2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定2.2雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，公平合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展2.3雙方應(yīng)保守合同及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密第三條：乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方向甲方提供專業(yè)的代建服務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)批、報(bào)建、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作3.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定第四條：甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方按照合同約定支付代建費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批文件和支持材料4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件和管理配合4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議和意見第五條：合同價(jià)格及支付方式5.1代建費(fèi)用的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)5.2合同價(jià)格的調(diào)整機(jī)制5.3支付方式和支付時(shí)間5.4甲方支付費(fèi)用的憑證和乙方開具的發(fā)票第六條：合同的履行期限6.1項(xiàng)目的啟動(dòng)時(shí)間6.2項(xiàng)目的完成時(shí)間6.3雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督和檢查第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任和后果7.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同及項(xiàng)目相關(guān)的信息保密11.2保密信息的范圍和期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任劃分第十三條：協(xié)助和配合13.1雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的協(xié)助和配合事項(xiàng)13.2雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展的溝通和報(bào)告第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的約定14.2雙方對(duì)合同的補(bǔ)充和修改約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方委托代建的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××花園地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條：合作原則2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定2.2雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，公平合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展2.3雙方應(yīng)保守合同及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密第三條：乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方向甲方提供專業(yè)的代建服務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)批、報(bào)建、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作3.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定第四條：甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方按照合同約定支付代建費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批文件和支持材料4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件和管理配合4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議和意見第五條：合同價(jià)格及支付方式5.1代建費(fèi)用的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、工程量、工程難度等因素，雙方協(xié)商確定代建費(fèi)用5.2合同價(jià)格的調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格5.3支付方式和支付時(shí)間：甲方分期支付代建費(fèi)用，具體支付方式和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定5.4甲方支付費(fèi)用的憑證和乙方開具的發(fā)票：甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票第六條：合同的履行期限6.1項(xiàng)目的啟動(dòng)時(shí)間：雙方協(xié)商確定6.2項(xiàng)目的完成時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、工程量、工程難度等因素，雙方協(xié)商確定6.3雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料和情況說(shuō)明第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任和后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失7.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理方式：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除的條件和程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十條：合同的終止10.1合同終止的條件：合同約定的期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同10.2合同終止后的處理事項(xiàng)：雙方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同及項(xiàng)目相關(guān)的信息保密11.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等12.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任劃分：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定責(zé)任劃分和處理方式第十三條：協(xié)助和配合13.1雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的協(xié)助和配合事項(xiàng)：甲方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件和管理配合，乙方按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施13.2雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展的溝通和報(bào)告：乙方定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的約定：雙方協(xié)商確定合同未涉及的事項(xiàng)14.2雙方對(duì)合同的補(bǔ)充和修改約定：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：代建費(fèi)用支付明細(xì)表附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件六：質(zhì)量檢查報(bào)告附件七：安全檢查報(bào)告附件八：環(huán)保檢查報(bào)告附件九：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的總體布局、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電安裝、室內(nèi)裝修等內(nèi)容，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整和修改。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)列出施工圖紙的目錄，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、機(jī)電圖紙等，并標(biāo)明圖紙的版本和日期。附件三：工程量清單詳細(xì)列出各項(xiàng)工程的工程量清單，包括工程名稱、工程量、單位、單價(jià)和總價(jià)等內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際施工情況進(jìn)行調(diào)整。附件四：代建費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出代建費(fèi)用的支付明細(xì)，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式和支付對(duì)象等內(nèi)容。附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、工作時(shí)間和工作要求等。附件六：質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)記錄項(xiàng)目質(zhì)量檢查的結(jié)果，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容和檢查結(jié)論等。附件七：安全檢查報(bào)告詳細(xì)記錄項(xiàng)目安全檢查的結(jié)果，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容和檢查結(jié)論等。附件八：環(huán)保檢查報(bào)告詳細(xì)記錄項(xiàng)目環(huán)保檢查的結(jié)果，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容和檢查結(jié)論等。附件九：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料包括合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用2.甲方未提供項(xiàng)目所需的審批文件和支持材料3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件和管理配合4.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全6.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工7.乙方未按約定保密合同及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目實(shí)施，并有權(quán)要求甲方支付違約金2.甲方未提供項(xiàng)目所需的審批文件和支持材料，乙方有權(quán)要求甲方立即提供，并有權(quán)要求甲方支付違約金3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件和管理配合，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金4.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照延遲的時(shí)間向甲方支付違約金5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金7.乙方未按約定保密合同及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，乙方可以暫停項(xiàng)目實(shí)施，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照延遲的時(shí)間向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.代建費(fèi)用：乙方為甲方提供代建服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。解釋：1.不可抗力是指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的情況，