2024年房產(chǎn)買賣委托代理協(xié)議

2024年房產(chǎn)買賣委托代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條委托代理內(nèi)容3.1代理賣方進行房屋買賣事宜3.2代理買方進行房屋購買事宜3.3提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)第四條代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.2支付方式4.3支付時間第五條合同期限5.1委托代理期限5.2合同續(xù)約條款第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.3代理方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3代理方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2合同爭議管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋過戶手續(xù)辦理12.3房屋交易稅費承擔第十三條后繼事宜處理13.1合同終止后的后續(xù)事宜處理13.2房屋交易完成后的相關(guān)手續(xù)辦理第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2買賣雙方身份證明14.3房屋買賣合同范本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體樓棟號和門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體房間布局和功能區(qū)劃分。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X第三條委托代理內(nèi)容3.1代理賣方進行房屋買賣事宜，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、接待看房客戶、協(xié)助談判、簽署房屋買賣合同等。3.2代理買方進行房屋購買事宜，包括但不限于尋找合適的房源、協(xié)助看房、提供購房咨詢、協(xié)助談判、簽署房屋買賣合同等。3.3提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)政策解讀、交易流程指導、稅費計算等。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用金額：根據(jù)房屋成交價的百分比計算，具體金額在合同簽訂時由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式：代理費用可采取一次性支付或分階段支付的方式。4.3支付時間：代理費用的支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確規(guī)定。第五條合同期限5.1委托代理期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為個月。5.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前個工作日書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：1)提供真實、準確的房屋信息，并積極配合代理方進行房屋銷售。2)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3)在合同有效期內(nèi)，不得將房屋出售給第三方。6.2買方的權(quán)利和義務(wù)：1)提供真實、準確的個人信息，并積極配合代理方進行房屋購買。2)按照合同約定支付代理費用，并履行購房合同的各項義務(wù)。3)在合同有效期內(nèi)，有權(quán)終止合同，但需提前個工作日書面通知對方。6.3代理方的權(quán)利和義務(wù)：1)積極尋找合適的買方或賣方，并協(xié)助雙方完成房屋交易。2)按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。3)維護雙方的合法權(quán)益，保守雙方的隱私和商業(yè)秘密。第七條違約責任7.1賣方違約責任：1)如賣方違反合同約定，導致房屋交易未能順利完成，應承擔相應的違約責任。2)如賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，造成買方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2買方違約責任：1)如買方違反合同約定，導致房屋交易未能順利完成，應承擔相應的違約責任。2)如買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，造成賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3代理方違約責任：1)如代理方未按照合同約定履行義務(wù)，導致房屋交易未能順利完成，應承擔相應的違約責任。2)如代理方提供虛假信息或隱瞞重要事實，造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院：如雙方同意通過訴訟解決爭議，合同爭議管轄法院應為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件：賣方應在本合同約定的交易完成后個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。12.2房屋過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、提交申請材料等。12.3房屋交易稅費承擔：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。第十三條后繼事宜處理13.1合同終止后的后續(xù)事宜處理：合同終止后，代理方應協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)交割、戶口遷移等。13.2房屋交易完成后的相關(guān)手續(xù)辦理：交易完成后，代理方應協(xié)助雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等相關(guān)手續(xù)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證或其他證明房屋所有權(quán)的文件。14.2買賣雙方身份證明：買賣雙方的身份證復印件。14.3房屋買賣合同范本：雙方簽署的房屋買賣合同范本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等，以證實房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證復印件，以確保雙方的身份真實有效。附件3：房屋買賣合同范本詳細要求：提供標準化的房屋買賣合同范本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋交易的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方違反合同約定，導致房屋交易未能順利完成。2.買方違反合同約定，導致房屋交易未能順利完成。3.代理方未按照合同約定履行義務(wù)，導致房屋交易未能順利完成。違約責任認定標準：1.違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失。2.違約方需按照合同約定履行義務(wù)，確保房屋交易的順利完成。示例說明：如賣方違反合同約定，未按時交付房屋，導致交易未能順利完成，賣方需承擔違約責任，賠償買方因此所遭受的損失，如賠償買方因此而產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，即房屋的所有權(quán)人擁有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)