2024商業(yè)用地使用權出讓正式協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用地使用權出讓正式協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條土地使用權出讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權出讓年限第三條土地使用權出讓金3.1出讓金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權轉讓4.1轉讓條件4.2轉讓程序4.3轉讓費用第五條土地使用權抵押5.1抵押條件5.2抵押程序5.3抵押權的實現(xiàn)第六條土地使用權的終止和回收6.1終止條件6.2終止程序6.3土地使用權的回收第七條違約責任7.1出讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止程序第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止14.3合同的失效第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條土地使用權出讓2.1土地位置土地位置是指土地所在的具體地理位置，包括省、市、縣（市、區(qū)）名稱及具體的坐標位置。2.2土地面積土地面積是指土地使用權出讓的總面積，以公頃為單位，四至邊界清晰，符合國家土地登記規(guī)定。2.3土地用途土地用途是指土地使用權出讓的具體用途，包括工業(yè)、商業(yè)、住宅、公共設施等，應符合國家土地利用政策和規(guī)劃。2.4土地使用權出讓年限土地使用權出讓年限是指受讓方依法取得的土地使用權的使用期限，按照國家規(guī)定的最長使用年限確定。第三條土地使用權出讓金3.1出讓金金額出讓金金額是指受讓方根據(jù)土地使用權出讓年限和土地用途，按照規(guī)定的單價計算的土地使用權出讓金總額。3.2支付方式支付方式是指受讓方支付土地使用權出讓金的具體方式，包括一次性支付、分期支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間支付時間是指受讓方按照約定支付土地使用權出讓金的具體時間，應符合國家法律法規(guī)和出讓方的相關規(guī)定。第四條土地使用權轉讓4.1轉讓條件轉讓條件是指受讓方在土地使用權出讓年限內，將土地使用權轉讓給他人的具體條件，應符合國家法律法規(guī)和出讓方的相關規(guī)定。4.2轉讓程序轉讓程序是指受讓方在滿足轉讓條件的前提下，進行土地使用權轉讓的具體程序，包括申請、審批、登記等。4.3轉讓費用轉讓費用是指受讓方在土地使用權轉讓過程中產生的費用，包括稅費、手續(xù)費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。第五條土地使用權抵押5.1抵押條件抵押條件是指受讓方在土地使用權出讓年限內，將土地使用權抵押給他人的具體條件，應符合國家法律法規(guī)和出讓方的相關規(guī)定。5.2抵押程序抵押程序是指受讓方在滿足抵押條件的前提下，進行土地使用權抵押的具體程序，包括申請、審批、登記等。5.3抵押權的實現(xiàn)抵押權的實現(xiàn)是指在受讓方未按約定履行債務的情況下，抵押權人依法取得土地使用權的具體方式，應符合國家法律法規(guī)和出讓方的相關規(guī)定。第六條土地使用權的終止和回收6.1終止條件終止條件是指受讓方在土地使用權出讓年限內，土地使用權終止的具體條件，包括依法收回、自愿放棄等。6.2終止程序終止程序是指在滿足終止條件的前提下，土地使用權終止的具體程序，包括申請、審批、登記等。6.3土地使用權的回收土地使用權的回收是指出讓方在受讓方未按約定使用土地或者未履行合同義務的情況下，依法收回土地使用權的行為，應符合國家法律法規(guī)和出讓方的相關規(guī)定。第七條違約責任7.1出讓方的違約責任出讓方未按約定提供土地或者未履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受讓方的違約責任受讓方未按約定支付出讓金或者未履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式是指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，各方可以選擇通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議。8.2爭議解決機構爭議解決機構是指當合同各方選擇仲裁或者訴訟解決爭議時，應按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的機構進行。如雙方未作約定，可按照法定程序選擇相應的仲裁委員會或者人民法院解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件變更條件是指合同各方在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同內容進行變更時，應滿足的具體條件。包括但不限于雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)規(guī)定等。9.2解除條件解除條件是指合同各方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同時，應滿足的具體條件。包括但不限于雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)規(guī)定等。第十條合同的生效10.1生效條件合同的生效條件是指合同在滿足法律法規(guī)規(guī)定的形式和實質要件后，合同開始具體生效的時間和條件。10.2生效時間合同的生效時間是指合同滿足生效條件后，合同的具體生效日期，通常為合同簽署之日起。第十一條合同的終止11.1終止條件合同的終止條件是指合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后，合同權利義務關系終止的具體條件。11.2終止程序合同的終止程序是指在滿足終止條件的前提下，合同各方按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定進行的合同終止的具體程序。第十二條保密條款12.1保密內容保密內容是指合同各方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等需要予以保密的信息。12.2保密期限保密期限是指合同各方約定保守保密內容的起始和終止時間，在此期間內，各方應對保密內容予以嚴格保密。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如合同各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充本合同在履行過程中，如各方認為有必要修改或補充，應簽訂書面修改或補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除和終止合同解除或終止后，各方應及時辦理相關手續(xù)，互相返還對方已取得的財產，并按照合同約定承擔相應的違約責任。14.3合同的失效本合同在解除、終止或者履行完畢后失效，各方在本合同有效期間所承擔的權利義務關系隨之終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權出讓合同正式文本附件二：土地使用權出讓金支付憑證附件三：土地使用權轉讓協(xié)議附件四：土地使用權抵押登記文件附件五：土地使用權終止和回收協(xié)議附件六：爭議解決機構出具的調解書或裁決書附件七：合同修改和補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權出讓合同正式文本本附件為土地使用權出讓合同的正式文本，包含了合同的全部條款，是雙方簽訂合同的依據(jù)。附件二：土地使用權出讓金支付憑證本附件為受讓方支付土地使用權出讓金的憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：土地使用權轉讓協(xié)議本附件為受讓方在合同約定條件下將土地使用權轉讓給他人的協(xié)議，詳細記錄了轉讓的條件、程序和費用等。附件四：土地使用權抵押登記文件本附件為受讓方將土地使用權抵押給他人的登記文件，包括了抵押申請、抵押權設立證明等。附件五：土地使用權終止和回收協(xié)議本附件為在特定條件下，出讓方依法收回土地使用權的協(xié)議，包括了終止條件、終止程序和土地使用權的回收等。附件六：爭議解決機構出具的調解書或裁決書本附件為在合同履行過程中發(fā)生爭議時，爭議解決機構出具的調解書或裁決書，具有法律效力。附件七：合同修改和補充協(xié)議本附件為在合同履行過程中，合同各方對合同內容進行修改和補充的協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出讓方未按約定提供土地或未履行合同義務。2.受讓方未按約定支付出讓金或未履行合同義務。3.受讓方未按約定使用土地或未履行合同義務。4.受讓方在合同約定條件下未按約定進行土地使用權的轉讓、抵押等。違約責任認定：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額進行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：當違約行為嚴重影響到合同的履行時，對方有權解除合同。4.其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例說明：如受讓方未按約定支付出讓金，應當按照合同約定支付違約金，并賠償因延遲支付導致的出讓方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予單位或個人在一定期限內占有、使用、收益和依法處分土地的權利。2.出讓方：指具有土地使用權出讓資格的政府部門或者法律法規(guī)授權的其他組織。3.受讓方：指依法取得土地使用權出讓的單位和個人。4.土地使用權出讓金：指受讓方根據(jù)土地使用權出讓年限和土地用途，按照規(guī)定的單價計算的土地使用權出讓金總額。5.土地使用權轉讓：指受讓方在土地使用權出讓年限內，將土地使用權轉讓給他人的行為。6.土地使用權抵押：指受讓方在土地使用