2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)等信息2.2房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)的信息第三條借款金額與借款期限3.1借款金額的具體數(shù)額3.2借款期限的開(kāi)始日期和結(jié)束日期第四條借款的用途4.1借款人必須說(shuō)明借款的具體用途第五條貸款利率與還款方式5.1貸款的年利率5.2還款的方式和期限第六條抵押物的價(jià)值與抵押權(quán)6.1抵押物的價(jià)值與評(píng)估6.2抵押權(quán)的確立與行使第七條借款的發(fā)放與還款的確認(rèn)7.1借款的發(fā)放日期與方式7.2還款的確認(rèn)與記錄第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1借款人違約的情形與責(zé)任8.2貸款人違約的情形與責(zé)任8.3爭(zhēng)議的解決方式與機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條合同的效力與期限10.1合同的生效日期10.2合同的期限與終止第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的附則12.1合同的解釋與適用法律12.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽字與蓋章13.1借款人與貸款人簽字13.2合同蓋章與生效第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2約定的生效與變更程序第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：【借款人姓名】先生/女士，身份證號(hào)碼：【借款人身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】。1.2貸款人的名稱：【貸款人名稱】，住所：【貸款人住所】，聯(lián)系方式：【貸款人聯(lián)系方式】。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址：【房產(chǎn)地址】，面積：【房產(chǎn)面積】平方米，結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)】。2.2房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為：【房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值】元，評(píng)估機(jī)構(gòu)的信息：【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】【評(píng)估機(jī)構(gòu)地址】【評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式】。第三條借款金額與借款期限3.1借款金額為：【借款金額】元。3.2借款期限自【借款開(kāi)始日期】至【借款結(jié)束日期】。第四條借款的用途4.1借款人必須說(shuō)明借款的具體用途：【借款用途】。第五條貸款利率與還款方式5.1貸款的年利率為：【貸款利率】%。5.2還款的方式為：【還款方式】（如等額本息、等額本金等），還款期限：【還款期限】。第六條抵押物的價(jià)值與抵押權(quán)6.1抵押物的價(jià)值與評(píng)估抵押物的價(jià)值為：【抵押物價(jià)值】元，評(píng)估機(jī)構(gòu)的信息：【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】【評(píng)估機(jī)構(gòu)地址】【評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式】。6.2抵押權(quán)的確立與行使抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立，貸款人依法行使抵押權(quán)。第七條借款的發(fā)放與還款的確認(rèn)7.1借款的發(fā)放日期與方式借款的發(fā)放日期為：【借款發(fā)放日期】，發(fā)放方式：【發(fā)放方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。7.2還款的確認(rèn)與記錄還款的確認(rèn)方式：【還款確認(rèn)方式】（如自動(dòng)扣款、手動(dòng)還款等），還款記錄：【還款記錄】（如銀行對(duì)賬單、還款憑證等）。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1借款人違約的情形與責(zé)任借款人未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定用途使用借款的，借款人應(yīng)支付借款金額【百分比】的違約金；（2）未按約定的還款方式和期限還款的，借款人應(yīng)支付逾期本金【百分比】的利息，并按合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。8.2貸款人違約的情形與責(zé)任貸款人未按約定發(fā)放借款、未按約定的貸款利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定發(fā)放借款的，貸款人應(yīng)支付借款金額【百分比】的違約金；（2）未按約定的貸款利率提供貸款的，貸款人應(yīng)退還已收取的利息，并支付相應(yīng)的賠償。8.3爭(zhēng)議的解決方式與機(jī)構(gòu)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的效力與期限10.1合同的生效日期為：【合同生效日期】。10.2合同的期限為：【合同期限】。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定使用借款，并按約定的還款方式和期限還款；（2）妥善保管借款合同及相關(guān)文件；（3）配合貸款人進(jìn)行貸款檢查和評(píng)估；（4）在合同約定的期限內(nèi)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定發(fā)放借款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)；（2）監(jiān)督借款人按約定使用借款，并按約定的還款方式和期限回收貸款本息；（3）在合同約定的期限內(nèi)，按照約定行使抵押權(quán)；（4）妥善保管借款合同及相關(guān)文件。第十二條合同的附則12.1合同的解釋與適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件包括：【附件名稱】，補(bǔ)充協(xié)議如下：【補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容】。第十三條合同的簽字與蓋章13.1借款人與貸款人簽字借款人：【借款人姓名】貸款人：【貸款人名稱】13.2合同蓋章與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)（1）【其他約定事項(xiàng)一】；（2）【其他約定事項(xiàng)二】；（3）【其他約定事項(xiàng)三】。14.2約定的生效與變更程序雙方約定的生效與變更程序如下：（1）雙方就約定的內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：貸款人授權(quán)書(shū)附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：還款計(jì)劃表附件七：借款合同專用章附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有房產(chǎn)局印章，且清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：作為抵押物的房產(chǎn)證，用以證明抵押物所有權(quán)歸借款人所有。附件二：借款人身份證明復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有公安機(jī)關(guān)印章，且清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：證明借款人的身份信息，確保合同主體資格合法。附件三：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有工商行政管理部門(mén)印章，且清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：證明貸款人的經(jīng)營(yíng)資格，確保貸款人具備放貸資質(zhì)。附件四：貸款人授權(quán)書(shū)要求：須為原件，且授權(quán)內(nèi)容明確。說(shuō)明：證明貸款人授權(quán)代表有權(quán)代表貸款人簽訂本合同及行使相關(guān)權(quán)利。附件五：評(píng)估報(bào)告要求：須為原件，評(píng)估結(jié)果真實(shí)可靠。附件六：還款計(jì)劃表要求：須為原件，還款計(jì)劃清晰明確。說(shuō)明：明確借款人的還款計(jì)劃，確保借款人按計(jì)劃償還貸款。附件七：借款合同專用章要求：須為合同專用章，蓋章清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：作為合同生效的標(biāo)志，確保合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款；2.借款人未按約定的還款方式和期限還款；3.貸款人未按約定發(fā)放借款；4.貸款人未按約定的貸款利率提供貸款；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付借款金額【百分比】的違約金；2.借款人未按約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)支付逾期本金【百分比】的利息，并按合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用；3.貸款人未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)支付借款金額【百分比】的違約金；4.貸款人未按約定的貸款利率提供貸款的，應(yīng)退還已收取的利息，并支付相應(yīng)的賠償；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未按約定用途使用借款，則需支付借款金額2%的違約金。如借款金額為100萬(wàn)元，則需支付2萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同中所指的抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，用以擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)。2.借款金額：借款人向貸款人借款的金額，本合同中借款金額為【借款金額】元。3.借款期限：借款人向貸款人借款的期限，本