2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3廠房位置及面積第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2乙方提供的服務(wù)項目2.3服務(wù)時間第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查3.3服務(wù)質(zhì)量的改進與調(diào)整第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付時間及方式4.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第五條合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議解決的管轄地第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的終止條件第十二條其他條款12.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.2甲方和乙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.3合同的附件第十三條簽署與蓋章13.1合同簽署的時間和地點13.2合同蓋章的程序第十四條附則14.1合同的翻譯14.2合同的副本14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3廠房位置：位于____________，占地面積____________平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于廠房的日常維護、清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修、綠化等工作。2.2乙方提供的服務(wù)項目：按照甲方要求，提供上述范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)時間：自合同生效之日起至合同終止日止，每日工作時間為____________小時。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定以及甲方的合理要求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.3服務(wù)質(zhì)量的改進與調(diào)整：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋及時改進和調(diào)整服務(wù)質(zhì)量，確保滿足甲方的要求。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式：按照雙方約定的單價和面積計算，總價款為____________元。4.2服務(wù)費用的支付時間及方式：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后的____________日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的調(diào)整機制：如因市場行情變化或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條合同期限5.1合同的開始日期：自雙方簽字蓋章之日起。5.2合同的結(jié)束日期：至____________年____________月____________日止。5.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同結(jié)束前____________個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的____________%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的____________%。6.3違約賠償方式：除支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)按照約定或習(xí)慣程序進行合同變更或解除。第九條保密條款9.1保密信息的定義：保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需要保密的信息。9.2保密信息的保護期限：自合同終止之日起____________年內(nèi)有效。9.3保密信息的違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議解決的管轄地：合同爭議解決的管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序：合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條其他條款12.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲方和乙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為____________，聯(lián)系方式為____________；乙方聯(lián)系人為____________，聯(lián)系方式為____________。12.3合同的附件：本合同附件包括____________等。第十三條簽署與蓋章13.1合同簽署的時間和地點：本合同于____________年____________月____________日在____________簽署。13.2合同蓋章的程序：雙方代表簽字后，由雙方加蓋公章生效。第十四條附則14.1合同的翻譯：本合同一式兩份，中文和英文具有同等法律效力。14.2合同的副本：雙方各保留一份合同副本，均為正本。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房平面圖詳細描述廠房的布局、面積、設(shè)施位置等信息，用于指導(dǎo)乙方進行有效的物業(yè)管理服務(wù)。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細列出乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔、維護、安全等方面的具體規(guī)定。附件三：服務(wù)費用明細表詳細列出服務(wù)費用的計算方式、支付時間及方式等信息，明確雙方的經(jīng)濟責(zé)任。附件四：保密信息清單詳細列出需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，以便乙方了解保密范圍。附件五：合同變更和解除協(xié)議模板提供合同變更和解除的協(xié)議模板，明確變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件六：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件七：聯(lián)系我們提供甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便在合同執(zhí)行過程中進行有效的溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方泄露甲方保密信息。4.雙方未按約定程序進行合同變更或解除。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為應(yīng)支付費用總額的____________%。2.損失賠償：違約方需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，甲方需要支付違約金，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。如果乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方需要支付違約金，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的廠房所有者或使用者。2.乙方：指合同中指定的提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.廠房：指合同中指定的物業(yè)地址和設(shè)施。4.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的廠房維護、清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修、綠化等服務(wù)。5.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供服務(wù)的水準(zhǔn)和效果。6.服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用。7.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。8.保密信息：指合同中約定的需要雙方保密的信息內(nèi)容。本合同中，甲方是指廠房所有者或使用者，