住宅借用合同：2024年使用權無償轉讓合同

住宅借用合同：2024年使用權無償轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借用方1.2出借方1.3住宅第二條借用期限2.1開始日期2.2結束日期第三條使用權無償轉讓3.1轉讓條件3.2轉讓方式3.3轉讓范圍第四條借用方的權利與義務4.1權利4.2義務第五條出借方的權利與義務5.1權利5.2義務第六條住宅的使用與管理6.1使用規(guī)定6.2管理責任第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條保險8.1保險責任8.2保險費用第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借用方借用方指的是享有住宅借用權利的自然人或者法人，在本合同中為甲方。1.2出借方出借方指的是將住宅使用權無償轉讓給借用方的自然人或者法人，在本合同中為乙方。1.3住宅住宅指的是位于_______的_______（房屋詳細地址），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______。第二條借用期限2.1開始日期本合同借用期限自_______年_______月_______日起。2.2結束日期本合同借用期限至_______年_______月_______日止。第三條使用權無償轉讓3.1轉讓條件乙方在合同規(guī)定的借用期限內(nèi)，將住宅使用權無償轉讓給甲方。3.2轉讓方式本合同的轉讓方式為直接轉讓，自合同簽訂之日起，甲方即享有住宅的使用權。3.3轉讓范圍乙方轉讓給甲方的住宅使用權包括住宅內(nèi)的所有設施和附屬設施。第四條借用方的權利與義務4.1權利甲方在借用期限內(nèi)享有住宅的使用權，并有權按照合同約定對住宅進行合理使用和維護。4.2義務（1）保持住宅的整潔和完好，不得破壞住宅的結構和設施；（2）遵守住宅所在社區(qū)的規(guī)章制度，不得損害他人的合法權益；（3）按照約定的方式支付住宅的水、電、煤氣等公共費用；（4）在借用期限屆滿后，按照約定的方式將住宅交還給乙方。第五條出借方的權利與義務5.1權利（1）監(jiān)督甲方合理使用住宅，并提出合理建議；（2）在合同期限內(nèi)，有權要求甲方按照約定的方式支付住宅的公共費用；（3）在合同期限屆滿后，有權要求甲方按照約定的方式交還住宅。5.2義務（1）保證住宅在借用期限內(nèi)的安全和使用功能；（2）在借用期限內(nèi)，按照約定的方式承擔住宅的維修和保養(yǎng)責任；（3）在借用期限內(nèi)，不得干涉甲方合理使用住宅的權利。第六條住宅的使用與管理6.1使用規(guī)定（1）不得將住宅用于非法用途；（2）不得擅自改變住宅的結構和設施；（3）不得將住宅轉借或者出租給他人。6.2管理責任（1）合理使用和維護住宅的設施和設備；（2）及時支付住宅的公共費用；（3）按照約定的方式交還住宅。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責任乙方應在借用期限內(nèi)承擔住宅的維修責任，保證住宅的安全和正常使用。8.2保養(yǎng)責任乙方應在借用期限內(nèi)負責住宅的保養(yǎng)，包括定期檢查和維護住宅的設施和設備。第九條保險9.1保險責任乙方應在借用期限內(nèi)為住宅購買并維持相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。9.2保險費用乙方應承擔保險費用的支付責任，確保保險的有效性。第十條合同的變更與終止10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行。10.2終止條件（1）借用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行。10.3終止后的事宜合同終止后，乙方應按照約定的方式將住宅交還給甲方，并辦理相關的手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約行為一方違反合同的約定，包括但不限于未履行合同義務、延遲履行合同義務、違反合同條款等。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議通過協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構有管轄權的人民法院為本合同爭議的解決機構。第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同的生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅借用合同詳細條款附件二：住宅借用合同變更協(xié)議附件三：住宅借用合同終止協(xié)議附件四：保險單據(jù)附件五：維修保養(yǎng)記錄附件六：爭議解決機構的相關規(guī)定附件一：住宅借用合同詳細條款本附件詳細說明了合同主體及定義、借用期限、使用權無償轉讓、借用方的權利與義務、出借方的權利與義務、住宅的使用與管理、維修與保養(yǎng)、保險、合同的變更與終止、違約責任、爭議解決、其他約定等內(nèi)容。附件二：住宅借用合同變更協(xié)議本附件用于雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更時使用。變更協(xié)議應詳細記錄變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字或蓋章等信息。附件三：住宅借用合同終止協(xié)議本附件用于雙方在合同履行過程中，決定終止合同時使用。終止協(xié)議應詳細記錄終止的原因、日期、雙方簽字或蓋章等信息。附件四：保險單據(jù)本附件為乙方購買并維持的住宅保險單據(jù)，用于證明保險的有效性和保險費用的支付情況。附件五：維修保養(yǎng)記錄本附件用于記錄住宅在借用期限內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件六：爭議解決機構的相關規(guī)定本附件提供了有管轄權的人民法院或爭議解決機構的相關規(guī)定，用于指導雙方在發(fā)生爭議時進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.未履行合同義務2.延遲履行合同義務3.違反合同條款4.擅自改變住宅的結構和設施5.未按照約定的方式支付公共費用6.未按照約定的方式使用和維護住宅1.支付違約金2.賠償損失3.支付逾期費用4.承擔維修保養(yǎng)責任5.按照約定的方式交還住宅示例說明：若甲方未按照約定的方式支付水、電、煤氣等公共費用，乙方有權要求甲方支付逾期費用，并承擔因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.自然人：指具有完全民事行為能力的個人。2.法人：指依法成立，具有獨立法人資格的組織。3.借用方：指享有住宅借用權利的自然人或者法人。4.出借方：指將住宅使用權無償轉讓給借用方的自然人或者法人。5.使用權無償轉讓：指乙方在合同規(guī)定的借用期限內(nèi)，將住宅使用權無償轉讓給甲方。6.借用期限：指合同規(guī)定的甲方借用住宅的時間范圍。7.維修責任：指乙方在借用期限