住宅借用合同：2024年使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓合同

住宅借用合同：2024年使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借用方1.2出借方1.3住宅第二條借用期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓范圍第四條借用方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.2義務(wù)第五條出借方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)第六條住宅的使用與管理6.1使用規(guī)定6.2管理責任第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條保險8.1保險責任8.2保險費用第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借用方借用方指的是享有住宅借用權(quán)利的自然人或者法人，在本合同中為甲方。1.2出借方出借方指的是將住宅使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給借用方的自然人或者法人，在本合同中為乙方。1.3住宅住宅指的是位于_______的_______（房屋詳細地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。第二條借用期限2.1開始日期本合同借用期限自_______年_______月_______日起。2.2結(jié)束日期本合同借用期限至_______年_______月_______日止。第三條使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在合同規(guī)定的借用期限內(nèi)，將住宅使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方。3.2轉(zhuǎn)讓方式本合同的轉(zhuǎn)讓方式為直接轉(zhuǎn)讓，自合同簽訂之日起，甲方即享有住宅的使用權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓范圍乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的住宅使用權(quán)包括住宅內(nèi)的所有設(shè)施和附屬設(shè)施。第四條借用方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利甲方在借用期限內(nèi)享有住宅的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定對住宅進行合理使用和維護。4.2義務(wù)（1）保持住宅的整潔和完好，不得破壞住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）遵守住宅所在社區(qū)的規(guī)章制度，不得損害他人的合法權(quán)益；（3）按照約定的方式支付住宅的水、電、煤氣等公共費用；（4）在借用期限屆滿后，按照約定的方式將住宅交還給乙方。第五條出借方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利（1）監(jiān)督甲方合理使用住宅，并提出合理建議；（2）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定的方式支付住宅的公共費用；（3）在合同期限屆滿后，有權(quán)要求甲方按照約定的方式交還住宅。5.2義務(wù)（1）保證住宅在借用期限內(nèi)的安全和使用功能；（2）在借用期限內(nèi)，按照約定的方式承擔住宅的維修和保養(yǎng)責任；（3）在借用期限內(nèi)，不得干涉甲方合理使用住宅的權(quán)利。第六條住宅的使用與管理6.1使用規(guī)定（1）不得將住宅用于非法用途；（2）不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）不得將住宅轉(zhuǎn)借或者出租給他人。6.2管理責任（1）合理使用和維護住宅的設(shè)施和設(shè)備；（2）及時支付住宅的公共費用；（3）按照約定的方式交還住宅。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責任乙方應(yīng)在借用期限內(nèi)承擔住宅的維修責任，保證住宅的安全和正常使用。8.2保養(yǎng)責任乙方應(yīng)在借用期限內(nèi)負責住宅的保養(yǎng)，包括定期檢查和維護住宅的設(shè)施和設(shè)備。第九條保險9.1保險責任乙方應(yīng)在借用期限內(nèi)為住宅購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。9.2保險費用乙方應(yīng)承擔保險費用的支付責任，確保保險的有效性。第十條合同的變更與終止10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行。10.2終止條件（1）借用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行。10.3終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照約定的方式將住宅交還給甲方，并辦理相關(guān)的手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約行為一方違反合同的約定，包括但不限于未履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、違反合同條款等。11.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議通過協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為本合同爭議的解決機構(gòu)。第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同的生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅借用合同詳細條款附件二：住宅借用合同變更協(xié)議附件三：住宅借用合同終止協(xié)議附件四：保險單據(jù)附件五：維修保養(yǎng)記錄附件六：爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定附件一：住宅借用合同詳細條款本附件詳細說明了合同主體及定義、借用期限、使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓、借用方的權(quán)利與義務(wù)、出借方的權(quán)利與義務(wù)、住宅的使用與管理、維修與保養(yǎng)、保險、合同的變更與終止、違約責任、爭議解決、其他約定等內(nèi)容。附件二：住宅借用合同變更協(xié)議本附件用于雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更時使用。變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字或蓋章等信息。附件三：住宅借用合同終止協(xié)議本附件用于雙方在合同履行過程中，決定終止合同時使用。終止協(xié)議應(yīng)詳細記錄終止的原因、日期、雙方簽字或蓋章等信息。附件四：保險單據(jù)本附件為乙方購買并維持的住宅保險單據(jù)，用于證明保險的有效性和保險費用的支付情況。附件五：維修保養(yǎng)記錄本附件用于記錄住宅在借用期限內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件六：爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定本附件提供了有管轄權(quán)的人民法院或爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.未履行合同義務(wù)2.延遲履行合同義務(wù)3.違反合同條款4.擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施5.未按照約定的方式支付公共費用6.未按照約定的方式使用和維護住宅1.支付違約金2.賠償損失3.支付逾期費用4.承擔維修保養(yǎng)責任5.按照約定的方式交還住宅示例說明：若甲方未按照約定的方式支付水、電、煤氣等公共費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費用，并承擔因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.自然人：指具有完全民事行為能力的個人。2.法人：指依法成立，具有獨立法人資格的組織。3.借用方：指享有住宅借用權(quán)利的自然人或者法人。4.出借方：指將住宅使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給借用方的自然人或者法人。5.使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓：指乙方在合同規(guī)定的借用期限內(nèi)，將住宅使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方。6.借用期限：指合同規(guī)定的甲方借用住宅的時間范圍。7.維修責任：指乙方在借用期限