房屋二手市場(chǎng)專屬銷售代理合同

房屋二手市場(chǎng)專屬銷售代理合同本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房屋類型1.2地理位置1.3價(jià)格區(qū)間2.代理期限2.1起始日期2.2終止日期3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)率3.2支付方式3.3費(fèi)用計(jì)算4.雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.銷售業(yè)績(jī)5.1銷售目標(biāo)5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估6.推廣與宣傳6.1推廣渠道6.2宣傳費(fèi)用7.房屋維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修費(fèi)用8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3法律途徑12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用13.1合同效力13.2法律法規(guī)14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1房屋類型1.2地理位置代理銷售的房屋應(yīng)位于甲方指定的城市或地區(qū)，具體地址由甲方提供，并在合同附件中詳細(xì)列出。1.3價(jià)格區(qū)間房屋的銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況自行設(shè)定，并在合同附件中明確。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的價(jià)格進(jìn)行銷售。2.代理期限2.1起始日期代理期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，具體日期以合同第一條為準(zhǔn)。2.2終止日期代理期限至甲方指定的房屋銷售完成或合同約定的終止日期為止，以先到者為準(zhǔn)。3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)率乙方向甲方支付的代理費(fèi)率為房屋銷售總價(jià)的百分之幾，具體費(fèi)率在合同附件中明確。3.2支付方式代理費(fèi)用在房屋銷售完成后支付，由乙方按照合同約定的費(fèi)率計(jì)算并支付給甲方。3.3費(fèi)用計(jì)算代理費(fèi)用的計(jì)算以實(shí)際房屋銷售價(jià)格為依據(jù)，按照合同約定的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。若房屋銷售價(jià)格高于甲方指定價(jià)格，超出部分不計(jì)入代理費(fèi)用。4.雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證所提供房屋的真實(shí)性、合法性和有效性，并負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜。4.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)代理銷售房屋，協(xié)助甲方進(jìn)行推廣和宣傳，并按照合同約定支付代理費(fèi)用。5.銷售業(yè)績(jī)5.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡力完成甲方指定的房屋銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)在合同附件中明確。5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際房屋銷售情況對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估，并按照合同約定支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。6.推廣與宣傳6.1推廣渠道乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息，選擇合適的推廣渠道進(jìn)行宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙廣告、戶外廣告等。6.2宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中明確。若實(shí)際宣傳費(fèi)用超過(guò)預(yù)算，乙方應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。8.合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同的任何內(nèi)容，應(yīng)在合同有效期內(nèi)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2變更程序合同變更應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2甲方違反合同條款，嚴(yán)重影響到乙方的合法權(quán)益，乙方書(shū)面通知甲方后解除合同；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、違約金等。10.2違約處理違約處理應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式進(jìn)行，必要時(shí)可依法采取法律手段。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。13.法律適用13.1合同效力本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.其他條款14.1合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息表詳細(xì)列出房屋的類型、面積、樓層、戶型、所在小區(qū)、配套設(shè)施等信息。附件二：代理費(fèi)率表明確代理費(fèi)率的百分比和計(jì)算方式，包括是否含有其他額外費(fèi)用。附件三：推廣渠道及預(yù)算列出推廣渠道的名稱、預(yù)計(jì)費(fèi)用和預(yù)算分配。附件四：房屋維護(hù)責(zé)任明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明甲方和乙方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需重新簽訂此協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和影響。附件六：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約行為和相應(yīng)的違約金比例。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明協(xié)商、調(diào)解和法律途徑的具體操作流程。附件八：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍和保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法的房屋信息。2.甲方未按合同約定完成房屋銷售目標(biāo)。3.乙方未按合同約定推廣房屋，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)不佳。4.乙方未按合同約定支付代理費(fèi)用。5.甲方未按合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約方的違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，違約方需賠償對(duì)方。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法的房屋信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行推廣和銷售，甲方需支付違約金并賠償乙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.代理：指乙方代理甲方進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)的行為。2.代理費(fèi)：指乙方為代理銷售房屋而向甲方支付的費(fèi)用。3.代理費(fèi)率：指代理費(fèi)與房屋銷售總價(jià)的比率。4.合同變更：指合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整的行為。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決合同履行過(guò)程中的糾紛。7.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。1.代理：乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房屋。2.代理費(fèi)：乙方根據(jù)附件二的代理費(fèi)率表，向甲方支付代理費(fèi)。3.代理費(fèi)率：代理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，按照房屋銷售總價(jià)的百分比確定。4.合同變更：如