房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款明確協(xié)議

房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款明確協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易方式與價格2.補(bǔ)充條款2.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜2.2交易資金支付方式與時間2.3房產(chǎn)交付時間與條件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明3.1房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.2房產(chǎn)使用情況3.3房產(chǎn)存在的問題及維修責(zé)任4.交易過程中的費用4.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費用4.2費用支付方式與時間5.違約責(zé)任5.1交易雙方違約情形5.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的責(zé)任9.合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2交易雙方身份證明復(fù)印件9.3其他重要文件10.合同的簽署與生效10.1簽署時間與地點10.2簽署人代表資格確認(rèn)10.3合同生效時間11.合同的履行與監(jiān)督11.1雙方履行合同的義務(wù)11.2監(jiān)督與檢查方式12.附加條款12.1雙方約定的其他事項13.合同的終止條件13.1合同終止的情形13.2合同終止后的處理事項14.雙方簽字蓋章14.1交易雙方簽字蓋章14.2見證人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與基本信息本次交易房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】。1.2交易雙方基本信息1.3交易方式與價格甲方同意以【交易方式】購買乙方所持有的房產(chǎn)，交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。第二條補(bǔ)充條款2.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.2交易資金支付方式與時間（1）在本合同簽訂后【付款期限】內(nèi)，支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；（2）剩余款項【尾款金額】元整，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后【尾款支付期限】內(nèi)支付。2.3房產(chǎn)交付時間與條件乙方應(yīng)在本合同簽訂后【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。交付條件如下：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；（2）甲方支付完畢所有交易資金。第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀說明3.1房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)實際面積為【實際面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】。3.2房產(chǎn)使用情況乙方保證，在交易過程中，房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，未出現(xiàn)重大損壞或糾紛。3.3房產(chǎn)存在的問題及維修責(zé)任乙方應(yīng)在本合同簽訂后【整改期限】內(nèi)，對房產(chǎn)存在的問題進(jìn)行整改。整改費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條交易過程中的費用4.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費用（1）甲方承擔(dān)的費用：房產(chǎn)過戶稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等；（2）乙方承擔(dān)的費用：房產(chǎn)整改費用、房產(chǎn)鑰匙交付費用等。4.2費用支付方式與時間雙方同意按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)費用，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【費用支付期限】內(nèi)支付。第五條違約責(zé)任5.1交易雙方違約情形（1）甲方未按照約定時間支付交易資金的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整；（2）乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整。5.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償方式違約責(zé)任由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商無果，可向【調(diào)解組織】申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的責(zé)任如一方違反本條約定，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【違約金金額】元整，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方、乙方均應(yīng)確認(rèn)附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致。9.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方、乙方身份證明的復(fù)印件，甲方、乙方均應(yīng)確認(rèn)附件中的身份證明復(fù)印件與原件一致。9.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與交易相關(guān)的文件，甲方、乙方均應(yīng)確認(rèn)附件中的文件與原件一致。第十條合同的簽署與生效10.1簽署時間與地點本合同于【簽署時間】在【簽署地點】由雙方代表簽字蓋章。10.2簽署人代表資格確認(rèn)甲方授權(quán)【甲方授權(quán)人姓名】作為甲方代表簽署本合同，乙方授權(quán)【乙方授權(quán)人姓名】作為乙方代表簽署本合同。雙方代表均具有簽署資格。10.3合同生效時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1雙方履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2監(jiān)督與檢查方式雙方同意，在本合同履行過程中，可采用現(xiàn)場檢查、書面報告等方式，對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式附加本合同。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止條件13.1合同終止的情形（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于房產(chǎn)過戶、資金結(jié)算等。第十四條雙方簽字蓋章14.1交易雙方簽字蓋章甲方：【甲方簽字】，乙方：【乙方簽字】。14.2見證人簽字蓋章見證人：【見證人簽字】。14.3簽字日期本合同簽字日期：【簽字日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明交易房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。附件中的身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明交易雙方的身份資格和合法性。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件應(yīng)包括與交易相關(guān)的所有文件，如購房合同、貸款合同、評估報告等。附件中的文件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或篡改。附件說明：其他重要文件用于全面反映房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，確保交易的透明度和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付交易資金。2.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時支付稅費、過戶手續(xù)費用等。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時完成房產(chǎn)整改、提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的金額。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶費等。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費：如因違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能完成，違約方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費用。示例說明：1.若甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元整，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的過戶手續(xù)費用【過戶手續(xù)費用】元整。2.若乙方未按時交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元整，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用【租房費用】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿冊，用于證明房屋所有權(quán)和法律地位的文件。2.交易雙方：指本合同中的甲方和乙方，分別為房產(chǎn)的買方和賣方。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失和間接損失。5