2024門頭房房屋租賃合同格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)/使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新填寫正確的信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃期限的約定：明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并注明起始和終止日期。3.租金支付及滯納金：約定清晰的租金支付方式和期限，以及逾期支付的滯納金比例。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和期限，以及滯納金比例。4.房屋歸還及損壞賠償：明確合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確房屋歸還條件和損壞賠償責(zé)任。5.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及程序，避免隨意解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序。6.違約責(zé)任：明確雙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償金額。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和賠償金額。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式予以解決的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃門頭房用于商業(yè)活動(dòng)。2.房東出租門頭房給租戶，作為辦公、零售或其他商業(yè)用途。3.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方只能將租賃的房屋用于約定的商業(yè)用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.房屋維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于適租狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。3.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.水電費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用結(jié)算。5.押金：乙方應(yīng)在簽訂合支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，租賃期滿后，無損壞或欠款，押金退還乙方。6.提前解約：如乙方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件。2.租賃房屋的照片