物業(yè)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)益2024年協(xié)議轉(zhuǎn)讓書

物業(yè)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)益2024年協(xié)議轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.物業(yè)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓的范圍和限制2.3轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式3.轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)和責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理4.1權(quán)益的變更登記4.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益維護5.合同的生效、終止和解除5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同的解除條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的履行地點和時間8.1履行地點8.2履行時間9.其他約定9.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障9.2受讓方的權(quán)益保障10.合同的修改和補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密11.2保密期限12.合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律13.雙方的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章13.2受讓方的簽字蓋章14.附件14.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件14.2物業(yè)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)益的相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：×××物業(yè)管理有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓方地址：××省××市××區(qū)××路××號轉(zhuǎn)讓方法人代表：×××營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××1.2受讓方的基本信息受讓方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司受讓方地址：××省××市××區(qū)××路××號受讓方法人代表：×××營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××第二條物業(yè)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方同意將所持有的物業(yè)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于：（1）物業(yè)管理項目的運營權(quán)；（2）物業(yè)管理項目的收益權(quán)；（3）物業(yè)管理項目的決策權(quán)；（4）物業(yè)管理項目的品牌使用權(quán)；（5）與物業(yè)管理項目相關(guān)的所有合同、資產(chǎn)和負債。2.2轉(zhuǎn)讓的范圍和限制轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，且具有完全的處分權(quán)。受讓方接受轉(zhuǎn)讓的權(quán)益時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用轉(zhuǎn)讓的權(quán)益從事違法行為。2.3轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式（1）在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的30%；（2）在轉(zhuǎn)讓方完成物業(yè)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)益的變更登記手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的70%。第三條轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)和責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）如實向受讓方提供物業(yè)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)益的相關(guān)信息；（2）協(xié)助受讓方完成物業(yè)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)益的變更登記手續(xù)；（3）保證轉(zhuǎn)讓的權(quán)益在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)有效，不得干涉受讓方的正常經(jīng)營活動。3.2受讓方的義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用轉(zhuǎn)讓的權(quán)益從事違法行為；（3）接受轉(zhuǎn)讓的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理4.1權(quán)益的變更登記受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向相關(guān)行政管理部門申請辦理物業(yè)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)益的變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。4.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益維護受讓方自轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)益變更登記之日起，享有完整的權(quán)益。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方處理與物業(yè)管理項目相關(guān)的后續(xù)事宜，確保轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益得以順利實施。第五條合同的生效、終止和解除5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。5.3合同的解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。合同解除后，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同的任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于賠償金額、違約金、損害賠償金等。第八條合同的履行地點和時間8.1履行地點本合同的履行地點為轉(zhuǎn)讓方所在地，即××省××市××區(qū)××路××號。8.2履行時間雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。合同的履行時間自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第九條其他約定9.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)益的真實性、合法性和有效性，確保轉(zhuǎn)讓的權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵。9.2受讓方的權(quán)益保障受讓方在支付轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)享有完整的物業(yè)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)益。轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方的正常經(jīng)營活動。第十條合同的修改和補充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方的書面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，遵循雙方的真實意思表示。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。第十三條雙方的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字：____________轉(zhuǎn)讓方（甲方）蓋章：____________13.2受讓方的簽字蓋章受讓方（乙方）簽字：____________受讓方（乙方）蓋章：____________第十四條附件14.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件附件一：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件二：受讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.2物業(yè)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)益的相關(guān)文件附件三：物業(yè)管理項目運營權(quán)證明文件附件四：物業(yè)管理項目收益權(quán)證明文件附件五：物業(yè)管理項目決策權(quán)證明文件附件六：物業(yè)管理項目品牌使用權(quán)證明文件附件七：與物業(yè)管理項目相關(guān)的合同、資產(chǎn)和負債清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件要求：提供轉(zhuǎn)讓方的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保資質(zhì)合法有效。附件二：受讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件要求：提供受讓方的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保資質(zhì)合法有效。附件三：物業(yè)管理項目運營權(quán)證明文件附件要求：提供物業(yè)管理項目的運營權(quán)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方具備運營權(quán)。附件四：物業(yè)管理項目收益權(quán)證明文件附件要求：提供物業(yè)管理項目的收益權(quán)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方具備收益權(quán)。附件五：物業(yè)管理項目決策權(quán)證明文件附件要求：提供物業(yè)管理項目的決策權(quán)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方具備決策權(quán)。附件六：物業(yè)管理項目品牌使用權(quán)證明文件附件要求：提供物業(yè)管理項目的品牌使用權(quán)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方具備品牌使用權(quán)。附件七：與物業(yè)管理項目相關(guān)的合同、資產(chǎn)和負債清單附件要求：提供與物業(yè)管理項目相關(guān)的合同、資產(chǎn)和負債清單，詳細列明相關(guān)合同、資產(chǎn)和負債的具體信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認定：（1）轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓方未如實告知受讓方物業(yè)管理項目的實際運營狀況，導(dǎo)致受讓方遭受經(jīng)濟損失。（2）轉(zhuǎn)讓方未能按照約定協(xié)助受讓方完成物業(yè)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)益的變更登記手續(xù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓方未能按時提供必要的文件和證明材料，導(dǎo)致受讓方無法及時完成變更登記手續(xù)。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認定：（1）受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：受讓方在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價款的30%。（2）受讓方利用轉(zhuǎn)讓的權(quán)益從事違法行為，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。示例：受讓方利用物業(yè)管理項目的運營權(quán)從事違法行為，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)益：指轉(zhuǎn)讓方所持有的物業(yè)管理項目的運營權(quán)、收益權(quán)、決策權(quán)、品牌使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的，用于購買